190
MEDC0986C734C674155854E51442D3E5F6C

Såld!

Viggbyholm/Viggbygärdet, TÄBY

Södervägen 68, 2 tr

Fakta

MånadsavgiftSEK 1,875 Ingår VA, Värme, Kabel-TV och Internet.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1 rok
Boarea35 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer1108/0155
Byggår1968-1969
Driftskostnad267 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 1,900,000

Ansvarig mäklare

Varmt välkommen till en optimal 1:a med sovalkov och närhet till natur, kommunikationer och Täby Centrum. Lägenheten har ett kök med diskmaskin, ett vardagsrum med en stor sovalkov och fransk balkong, hall med gott plats för förvaring och badrum med badkar. Du tar dig enkelt till stan via buss eller tåg precis utanför bostaden. Kontakta mäklaren för mer information. Läs gärna mer på bostadsrättsföreningens hemsida: www.viggbygardet.se

Om området

Täby kallas ”stan på landet”. Här finns allt inom räckhåll precis som i stan och det finns också orörd natur.

Från Viggbygärdet är det nära till Täby Centrum. Det är också nära till Rönningesjön runt vilken det slingrar sig en härlig promenadstig. Här kan du även stanna till vid mysiga Viggbyholms Stationscafé för en fika.

Vill man känna havsdoft är det nära till havsviken Stora Värtan. Roslagsleden går genom Täby och öppnar porten till genuin Roslagsnatur.

Granne med Viggbygärdet ligger Täby Racketcenter och i närheten finns flera golfbanor.

Kommunikation

Kommunikationerna är ypperliga med Roslagsbana på ett par minuters gångavstånd, bussar till Täby C, Norrtälje, Danderyd mm.

Närservice

I området finns en närbutik, restaurang, frisör, fotvård, affär med kaffemaskiner och tillbehör. Inom gångavstånd finns även välsorterade Ica Stop och SATS.

Bilder

Vardagsrum

Vardagsrum

Detalj

Vardagsrum

Detalj

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
1 rum
Boarea
35 kvm
Areakälla
föreningens information
HALL
Stor och ljus hall med plats för mycket förvaring i 2 st garderober. Hatthylla och plats för skoställ.
BADRUM
Ett ljust badrum med ett badkar, spegelskåp, högskåp, handfat och wc.
VARDAGSRUM MED SOVALKOV
Ett stort ljust vardagsrum med sovalkov med plats för en större säng. Här får du plats med förvaring, matplats och soffgrupp. En fransk balkong och stora fönster som släpper in mycket naturligt ljus i lägenheten.
KÖK
Fräscht och välskött kök med diskmaskin, mikrovågsugn, kyl, frys, ugn, spis med induktionshäll och gott om plats för förvaring. Mörk bänkskiva och ljusa skåpluckor.
Uteplats
Fransk Balkong
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 2
Avgift
SEK 1,875 Ingår VA, Värme, Kabel-TV och Internet.
Driftskostnad
SEK 3,200 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,200
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Hemförsäkring tillkommer och varierar i omfattning och val av försäkringsbolag.
Andel i föreningen
0.0917 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1968-1969
Energideklaration
Utförd 2/16/2011
Energiprestanda primärenergital
115 kWh/m² och år
Övriga byggnader
Källarförråd som tillhör lägenheten.
Förening
Namn
HSB Brf Viggbygärdet i Täby
Om föreningen
Brf Viggbygärdet
(Text från föreningens hemsida)

Täby kallas ”stan på landet”. Här finns allt inom räckhåll precis som i stan och det finns också orörd natur.

Från Viggbygärdet är det nära till Täby Centrum. Det är också nära till Rönningesjön runt vilken det slingrar sig en härlig promenadstig.

Vill man känna havsdoft är det nära till havsviken Stora Värtan. Roslagsleden går genom Täby och öppnar porten till genuin Roslagsnatur.

Granne med Viggbygärdet ligger Täby Racketcenter och i närheten finns flera golfbanor.

För ytterligare information om Täby gå in på www.taby.se

I området finns en närbutik, restaurang, frisör, fotvård, affär med kaffemaskiner och tillbehör samt fastighetsmäklare och inom gångavstånd en stor livsmedelsaffärBRF Viggbygärdet byggdes som hyresfastigheter i slutet av 1960-talet. HSB köpte området efter ca 10 år och föreningen har funnits sedan 1979. Deras hemsida hittar du på www.hsb.se/stockholm/viggbygardet.

Vid köp måste du gå med i HSB Stockholm. Medlemskapet kostar 500 kr / person som administrationsavgift (deposition) och 300 kr / år. Uppgifterna gäller 2018. Efter första året så betalar Brf Viggbygärdet den årliga medlemsavgiften.

Det finns 513 lägenheter varav huvuddelen består av 3:or och 4:or mellan 80-100 kvm. Lägenheterna är inrymda i 10 st höghus med hissar om 6 våningar och 3 st hus med 3 våningar.

Föreningen har satsat mycket på grönytorna mellan husen och idag finns det flertalet lekplatser, boule-bana, tennisbana m.m.
Organisationsform
Bostadsförening
Antal lägenheter
513
Tv och bredband
INTERN TV: Föreningen har och driver en egen intern TV-kanal.
KABEL-TV: Finns via Com-hem och ett basutbud om ca 15 kanaler ingår i avgiften.
BREDBAND: Bredband är installerad i området, 100 mbit via Ownit och ingår i avgiften..
Parkering
P-PLATSER: Det finns 121 p-platser utomhus för förhyrning av Brf-medlemmarna. 150kr/mån utan el 250kr/mån med el.
GARAGE: Det finns också 420 garageplatser för förhyrning. 450kr/mån
Renoveringar
1984 Gårds- och våtrumsprojektet m.m. inleds. Projektet pågår till 1988. Den totala summan som investerades i föreningen för dessa projekt är 32 Mkr.

1987 Samordnings- och förvaltningsavtalet med HSB Täby-Roslagen sägs upp. Föreningen blir arbetsgivare för nio personer.

1990 Bostadsrättsföreningen redovisar för första gången ett överskott på 500 kkr. Den balanserade förlusten var vid denna tidpunkt 5 Mkr.

1992 Mellan 1980 – 1992 höjds månadsavgiften med i genomsnitt 10 procentenheter per år.

1993 – 1996 Renovering av fönster, balkonger och fasader till en kostnad av 16 Mkr.

1994 Ekonomisk / administrativ förvaltning i egen regi. Föreningens balanserade förlust har eliminierats.

1997 Mellan åren 1997 – 1999 sänks månadsavgiften med i genomsnitt drygt 6 procentenheter per år.

1999 Värmeanläggningen säljs till Birka Energi för framtida anslutning till fjärrvärme. Föreningen erhåller en likvid på 700 kkr.

2000 Installation av bredbandsnät inom området.

2001 Nytt låssystem garage.

2002 Stor satsning på fritidsaktiviteter av olika slag inklusive anskaffning av hemmabioanläggning.

2003 Fjärrvärmeanslutningen klar, panncentralen stängs. Folktandvårdens lokaler vattenskadade.

2004 Hissrenoveringen, som pågått några år, avslutas.
De nya bostadsrättslägenheterna på Södervägen 16 (f.d. Folktandvården) färdigställs. Föreningen firar 25-årsjubileum.

2005 Byte av fläktar, stamrensning samt tvättstugerenovering startar.

2006 I december får Viggbygärdet sin egen internTVkanal.

2007 Nytt låssystem med tags börjar installeras i bostadskvarteren.
Föreningen förvärvar lokalen Södervägen 16 och påbörjar projektet att flytta Förvaltningskontoret till markplan.

2007 – 2008 Nytt förvaltningskontor byggs på Södervägen 16 och den gamla lokalytan säljs för ombyggnad till bostadsrättslägenheter.

2009 – 2013 Stamrenovering, relining av avloppsstammar.

2012 Gruppanslutning till bredband

2012 – 2013 Målning, nya armaturer – belysning. Snickeriarbeten på våningsplanen och armaturbyte i hissar och entréer.

2013 – 2014 Ny närvarostyrd belysning i garage och källarkorridorer

2015 Byte av samtliga radiatorventiler i lägenheter och lokaler för en jämnare värme

2016 – 2017 Underhåll av tätskikt och påfyllning av isolering av alla tak

2016 – 2017 Renovering av källarkorridorer

Större underhålls-och renoveringsarbeten på gång är; Takarbeten, reparationer, omläggning samt byte av fläktar till tvättstugor, fortsatt byta av maskinpark i tvättstugor, förbättringsbyte av utebelysning m.m
Ekonomi
Avgifter och hyror
Avgifterna höjdes senast med 3% 2013-01-01. Avgifterna höjs med 2% från och med 2019 och 2-4% från och med 2020.
Förväntad framtida utveckling
Budgeten 2019 visar på ett resultatutfall efter finansiella poster på 1 230 kr, varav 5 300 tkr utgör 2019 års behov av underhåll enligt uppdaterad underhållsplan. Fasaderna planeras att renoveras år 2020-2024. Behov av stambyte kan ske inom närmsta åren.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
SEK 1,500 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 500
Övrigt
GÄSTLÄGENHET: Det finns en renoverad gästlägenhet med dusch och kokvrå som kan hyras av föreningen.
VIGGBYSALEN: Är föreningens föreningslokal och har totalrenoverats. Den fungerar som en samlingslokal med bl a högtalaranläggning med hörslinga.
FÖRENINGSLOKAL: Det finns en mindre nyrenoverad lokal för fritidsverksamhet för boende i området.
BASTU/MOTIONSLOKAL: Det finns även en bastu och motionslokal i föreningens regi. Även den har renoverats nyligen.
BOULEBANA: Finns att tillgå i området.

Karta

Viggbyholm/Viggbygärdet TÄBY

Södervägen 68, 2 tr

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg