KarriärOm oss
230
MED53F3112B9F714BADBE956CDC1A99DB3F

Delningsbar fastighet enligt detaljplan. 7-rumsvilla. Högt, mäktigt, majestätiskt läge.Snösundsvägen 2 Ingarö Långvik, Ingarö

Klarlagt

Ingarö Långvik, Ingarö

Snösundsvägen 2


PRIS (utgångspris)8 000 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

162 kvm

TOMTAREA

4 485 kvm

BYGGÅR

1980

DRIFTSKOSTNAD

6 080 kr/månad

PRIS

8 000 000 kr utgångspris

Delningsbar fastighet enligt detaljplan. 7-rumsvilla. Högt, mäktigt, majestätiskt läge.

Delningsbar fastighet enligt detaljplan. Högt, majestätiskt läge med sol hela dagen ligger denna ogenerade tomt med vackert läge och utsikt över Långvik. Huset är en timmervilla i ett plan med stora generösa sällskapsytor. 7 rok varav 2-3 sovrum. Boyta ca 162 kvm. Garagedel med förråd i källaren. Fristående garage om ca 40 kvm. byggt 2009. Fastighetens areal är på 4 485 kvm och enligt detaljplanen för området är minsta tomtstorlek 2 000 kvm vilket gör att tomten enligt detaljplanen är delningsbar. Prövning av detta har inte skett. Huset byggår är 1980 där två huskroppar byggdes och sammanbyggdes med tak och vägg. 1996 byggdes huset ut i väster med kök, matrum och sovrum samt källardel. Insynsskyddat altandäck med spabad ligger i soligt söderläge. Huset har en trivsam planlösning där man i entrén möts av en en större hall med garderober. Vidare åt vänster ligger vinterrummet med glasvägg med skjutdörrar samt braskamin. Därefter kliver man in i stora sovrummet samt duschrum med toalett och bastu samt tvättrum. Åt höger från entrén finns badrum, matrum, kök, matsal, sovrum, vardagsrum samt TV-rum/sovrum. Fastigheten ligger högst upp på berget och dit slingrar sig en vacker skogsväg upp på toppen där man möts av en stor plan gårdsplan. Läckert läge med närhet till områdets bad, båtplatser och daghem. Direktbussar till Slussen.

Bilder

MED53F3112B9F714BADBE956CDC1A99DB3F
MED161BD077B6F8498185DCB446B929941B
MED141CDEFB836F47729B2AE7981142EF58
MED4764BCF99586405C97D1B6D5D4BFC265
MED453327F14AAF4567ACE860A26F7CD880

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

162 kvm

TOMTAREA

4 485 kvm

BYGGÅR

1980

DRIFTSKOSTNAD

6 080 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

Uppskattad yta av säljaren

AREAKÄLLA KOMMENTAR

108 kvm enligt taxeringsinformation.

ENTRÉ

Golvklinker, målad vägg. Garderob.

HALL

Laminatgolv, Timmerväggar. 4 garderober.

BADRUM

Golvklinker med komfortvärme, kaklade väggar med bård. Fönster, badkar, handfat, toalett. Nyinstallerat 2010.

MATRUM

Trägolv, tapet/timmervägg.

KÖK

Trägolv, tapet, timmer. Spishäll, spisfläkt, varmluftsugn, diskmaskin, kyl, frys. 2 st skafferier.

MATSAL

Trägolv, tapet.

SOVRUM

Trägolv, tapet, timmer.

VARDAGSRUM

Trägolv, timmerväggar. Öppen spis med braskassett. Dubbla altandörrar.

TV-RUM/SOVRUM

Trägolv, timmerväggar.

VINTERTRÄDGÅRDEN

Parallell tak. Trägolv, målade väggar. Braskamin. Glasparti med skjutdörrar. (Denna del är inte så välisolerad).

HALL

Trägolv. Garderobssektion med skjutdörrar.

SOVRUM

Trägolv, tapet. Timmerväggar. Stora fönster och altandörr.

TVÄTTRUM

Golvklinker med komfortvärme. Arbetsbänk med skåp. tvättho. Tvättmaskin, torktumlare.

DUSCHRUM MED BASTU

Golvklinker med komfortvärme, kaklade väggar med bård. Handfat, toalett, duschkabin. Infällda spotlights. 90-tal.

GARAGE & FÖRRÅD

Mindre garage samt två förråd i källaren.

Om området

Härligt område i äkta skärgårdsidyll. Nära till områdets badstrand och hamn. Förskola finns i området.
Längst söderut på Ingarö, där Ingaröfjärden möter Nämdöfjärden, återfinns en säreget vacker natur mestadels bestående av sandig mark och höga tallar som möter skärgårdens glittrande fjärd med hjälp av fint rundade badklippor. Här ligger Björkviks havsbad, Björkviks bistro och Björnö naturreservat.
Nära har du även till Säby Säteri där du kan lämna in dina äpplen på Värmdö Musteri och få din egen äppelmust. Nära till Långviks naturreservat, för mer information se hemsida www.ingarofakta.nu/natkult/trasket.htm
Vidare är Ingarö en idealisk plats ur boendesynpunkt bl a med tanke på öns behagliga balans mellan bebyggelse och natur präglad av skärgårdsklippor, vacker skog och öppna ängsmarker.

KOMMUNIKATION

Bra kommunikationer med direktbuss 429 som tar dig till Slussen.

NÄRSERVICE

Ingarö har många fördelar. Ett av stor Stockholms bästa havsbad, Björkviks havsbad samt många fina badstränder och insjöar. Mycket skog och natur. Härliga strövområden.

Stor idrottsförening Ingarö IF, som är stora inom fotboll, innebandy och friidrott. Ingarö Golfklubb som erbjuder två 18-håls golfbanor.

I Brunn finns mataffären Ingaröhallen med stort sortiment och manuell kött/fiskdisk. Circle K, pizzeria och knytpunkt för bussarna. Pendelparkering finner du vid Ingarö kyrka eller Värmdö Marknad.

Brunns skola Fsk-9, samt Fågelviks skola Fsk-3.

PARKERING

Pendelparkering finns i Brunn, Pilhamn och Värmdö Marknad.

Ekonomi

EL

39 197 kr

VA

13 840 kr

RENHÅLLNING

2 620 kr

VÄG, SAMF

8 500 kr

FÖRSÄKRING

8 806 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

72 963 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Säljarnas elförbrukning är ca 24953 kr/år. 25 Amp. Under 2022 har huset stått tomt januari, juni t.o.m. sept. Vattenkostnaden är ca 40 kr/kbm. Ägarnas förbrukning 2022 ca 46 kbm.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källardel

BYGGNADSÅR

1980

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1996

UPPVÄRMNING

2 st. luft/luftvärmepumpar. golvvärme-el.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-11-24

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

102 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

184 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

24 953 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare/krypgrund

GRUNDMUR

Vit lättbetong

STOMME

Timmer

FASAD

Liggande timmer

FÖNSTER

2+1 isolerglas + vanlig ytterruta

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Ingarö-Långvik 1:400

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage ca 40 kvm. Byggår 2009. Gjuten betongplatta. Isolerade väggar. Luft/luftvärmepump

ÖVRIGT

El central och jordfelsbrytare 2008/10.
Installation av rostfri skorstenspipa i braskaminen i vardagsrummet 2012. Ny installation braskamin i vinterrummet 2015.
Centraldammsugare.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 660 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 757 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 720 000 kr

Tomt

AREAL

4485 kvm

TOMTTYP

natur/skogs/bergstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan Ändring Av Dp

VATTEN/AVLOPP

Samfällt vatten. (Läs mer på www.langvik.se). Avlopp till Björnö-Långviks avloppsaktiebolag. (Se vidare www.blaab.com).

TOMTBESKRIVNING

Delbar enligt Detaljplan.

UTEPLATS

Stort generöst altandäck i söder med spabad.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Ingarö-Långvik GA:1 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Ingarö-Långvik GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Ingarö-Långvik GA:3 ändamål: Vattenförsörjning
Avtalsservitut Villa Mm
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 01-IM8-88/5539.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0120-85/75.1
Last: Avtalsservitut: Villa Mm, 01-IM4-73/4223.1
Björnö-Långviks avloppsaktiebolag (Blaab)

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Fastighetsutdrag Ingarö-Långvik GA:1
Fastighetsutdrag Ingarö-Långvik GA:2
Fastighetsutdrag Ingarö-Långvik GA:3
Förhandsbesiktning
Info - Bra att veta om budgivning
Info - Energideklaration för småhus
Info - Fast eller lös egendom
Info - Flyttstädning
Info - Klarlagt information köpare
Info - Så här mäter du bostaden
Info - Undersökningsplikt och felansvar
Info - Vem betalar fastighetsavgift
Värmdö kommun, gällande detaljplaner
Björnö-Långviks samfällighetsförening
Blaab
Värmdö kommun
Klarlagt

Karta

Värmdö Ingarö Långvik

Snösundsvägen 2

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg