KarriärOm oss
230
MED33B135D5A2CB490BA6623E407680C08B

Snårvindevägen 31 Hässelby Norra Villastad, Hässelby

Hässelby Norra Villastad, Hässelby

Snårvindevägen 31


PRIS (fast pris)3 995 000 kr


Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

118 kvm

BIAREA

14 kvm

TOMTAREA

242 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

4 436 kr/månad

PRIS

3 995 000 kr Fast pris

Varmt välkomna till detta gavelradhus med friköpt tomt belägen på populära adressen Snårvindevägen i Hässelby Norra Villastad. Här bor ni med allt ni kan önska er; 3 sovrum, med möjlighet till 4 sovrum, kök och vardagsrum på samma våningsplan, 2 duschrum/badrum samt privat och lummig trädgårdstomt. Verisure larm finns för övertagande. Garage i länga med laddmöjlighet!

Hässelby Norra Villastad är ett barnvänligt område med liten genomfartstrafik. Närhet till förskola och skola, lekplatser och grönområden ligger utspridda i området, t.ex. Gulsippans Parklek (ca 800m) som har inhägnad småbarnsdel, klätterborg, gungor, bike-park samt viss djurhållning. För er som gillar aktiviteter har ni närhet till golfbana med uppdragna skidspår på vintern. På golfbanan finns även populära pulkabackar vintertid. Även närhet till ett nyanlagt elbelyst motionsspår med utegym och grillplatser. På promenadavstånd ligger Mälaren med flertalet badplatser - stränderna är naturliga samlingsplatser för stora och små under sommarens soliga dagar.

Bilder

MED33B135D5A2CB490BA6623E407680C08B
MED92EBAEEC738F41548246EBBD34844E98
MED4070E6426996464BACF99F85444AF1BE
MED3E416C7B748A4EF09842D3AE2461DEB5
MED37BC0E7CB02B41AB88A1C7F09D4BA8A5

Planritningar

Planritning Snårvinde

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

118 kvm

BIAREA

14 kvm

TOMTAREA

242 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

4 436 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

NEDRE PLAN

Hall med linoleummatta och gott om förvaring i form av garderober.
Duschrum direkt i anslutning till hallen.
Varmvattenberedaren står även här. Duschhörna, wc och handfat. Golvvärme.
Köket är rymligt med gott om plats för matlagning. Vita köksluckor och kakel ovanför ger en härlig charm. Utgång till uteplats.
Maskinell utrustning i form av spis, diskmaskin, kyl & frys samt micro.
Rymligt vardagsrum med mycket solljus. Gott om plats för soffgrupp, matsalsdel eller arbetshörna. Under trappan finns ett mindre förråd.

ÖVRE PLAN

Välkommen upp!
Hall med fint parkettgolv med klädkammare i anslutning.
Tre rymliga sovrum och badrum i original utförande. Parkett i två sovrum och linoleummatta i ena.
Uppgång till vind från hallen. Finns gott om förvaring på vinden för den som behöver.
Balkong finns från master bedroom med sol under många av dagens timmar!

Om området

Hässelby Norra Villastad är ett barnvänligt område med liten genomfartstrafik. Lekplatser och grönområden ligger utspridda i området, t.ex. Gulsippans Parklek som har inhägnad småbarnsdel, klätterborg, gungor samt viss djurhållning. På promenad avstånd ligger Mälaren med flertalet badplatser - stränderna är naturliga samlingsplatser för stora och små under sommarens soliga dagar. Möjlighet finns även att hyra båtplats i Kanaan eller Hässelby. Utefter vattenlinjen finns vackra vägar för promenader, jogging eller cykelturer. För den golfintresserade ligger närmaste driving-range vid Lövsta Golfklubb (9-hålsbana) och Viksjö Golfklubb (18-hålsbana). Vintertid är det mycket populärt med långfärdsskridskoturer på Lambarfjärden och runt Viksjö Golfbana anläggs vintertid ett mycket bra längdskidspår. Ridhus finns i Vällingby och Jakobsberg.

KOMMUNIKATION

I närområdet finns mycket goda kommunikationer. Med buss 541 eller 518 tar det ca 20 minuter till Barkarby station och fortsätter du färden med 518 tar du dig till Kista galleria på totalt ca 32 minuter. Från Barkarby station tar det ca 16 min till Stockholms central med pendeltåg. Med buss 541 och 518 i motsatt riktning tar du dig till Vällingby C på ca 16 min. Tunnelbanans gröna linje tar sedan ca 28 minuter till Stockholms central. Från Vällingbys bussterminal går 11 olika busslinjer.

NÄRSERVICE

Hässelby Villastad har sina närmaste butiker i Åkermyntans Centrum. Där finns restauranger, frisör, apotek och större matbutiker som Ica Kvantum och Lidl. I närliggande Vällingby City, Kista galleria och Barkarby handelsplats finns fantastisk shopping, restauranger, matbutiker, bio och all tänkbar service.

PARKERING

Garage i länga samt väldigt många gästparkering.

ÖVRIGT

Hässelby Villastad är en stadsdel i Västerort inom Stockholms kommun. Stadsdelen gränsar till Hässelby strand, Hässelby gård, Vinsta, Kälvesta samt till Järfälla kommun och över vattnet (Mälaren) till Ekerö kommun. Stadsdelen är den västligaste i Stockholm, samt den till ytan största. Antalet invånare uppgår till 17 136 (2005). Området var i stort sett obebyggt fram till slutet av 1800-talet. Här fanns endast gårdarna Riddersvik och Lövsta, som på den tiden tillhörde Järfälla kommun. Stockholms stad köpte egendomarna 1885. Det dröjde till början av 1970-talet innan byggandet riktigt kom igång. Området Backlura bebyggdes med radhus och kedjehus och i kvarteret Åkermyntan byggde man ett affärscentrum. Gatorna har i regel fått namn efter trädgårdar och trädgårdsmästare, eller än vanligare, efter växter. Det har ansetts passa särskilt bra, i och med att villastaden har vuxit upp kring handelsträdgårdarna, även om många av de nyaste gatunamnen har fått namn efter växter som aldrig i någon större utsträckning har odlats i Hässelby villastad.

Ekonomi

UPPVÄRMNING

31 560 kr

VÄG, SAMF

16 000 kr

FÖRSÄKRING

5 676 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

53 236 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Kostnaden för försäkringen inkluderar även lantställe.
Samfällighetsavgiften inkluderar garage, fiber via ownit, renhållning samt sophämtning och snöröjning.
Det finns även laddstolpar i alla garage. Kostnad för detta läggs på under samfällighetsavgiften om man använder den.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Radhus i 2 plan

BYGGNADSÅR

1976

UPPVÄRMNING

Oljefyllda radiatorer med direktverkande el + luftvärmepump

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-02-03

ENERGIKLASS

E

ELFÖRBRUKNING

11 228 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Träreglar

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

TAK

Tegelpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Skörpilen 30

ÖVRIGT

RENOVERINGAR
Varmvattenberedare Nibe - 2012
Diskmaskin Miele 2011
Fiber indraget år 2011
Luftvärmepump - 2012
Köksfläkt - 2014
Tvättmaskin och torktumlare Miele - 2014
Kyl och Frys Miele - 2016
Takvårdsbehandling - 2016
Taket baksida uteplats - 2017
Spis - 2018
Fasaden ommålad - 2020
Stamspolning kök badrum utan anmärkning - 2023

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 789 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 477 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

296 300 kr

Tomt

AREAL

242 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan Vattenskyddsområde

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Lummig hörntomt

PARKERING

Garage i länga. Har man två bilar får man ett tillstånd av samfälligheten.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Stockholm Skörpilen GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Karta

Stockholm Hässelby Norra Villastad

Snårvindevägen 31

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg