190
MEDF1F6F11D6900430D9DC41EE7A23773E9

Villa på stor tomt i gamla Smedby!Smedbygatan 21 Smedby, Norrköping

Kommande®

Smedby, Norrköping

Smedbygatan 21


PRIS (utgångspris)2 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

82 kvm

TOMTAREA

1 250 kvm

BYGGÅR

1924

PRIS

2 795 000 kr utgångspris

Villa på stor tomt i gamla Smedby!

Drömmer du om att skapa ditt drömhem? I pittoreska gamla Smedby finner du denna villa på en stor tomt som är full av karaktär och charm - ett ypperligt tillfälle att förvandla dina visioner till verklighet! Här öppnar sig en värld av oändliga möjligheter och stor potential.

Vid entrén möts du av en generös hall, som erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor. Ett generöst vardagsrum i öppen planlösning med köket skapar en hjärtlig och inbjudande social miljö. Köket är utrustat med allt du behöver för vardagsliv och fest - från generösa bänkytor till essentiell utrustning.

Trappan leder upp till två mysiga sovrum och ett rymligt badrum komplett med dusch, badkar och dubbla handfat. Från det ena sovrummet har du direkt tillgång till en privat balkong där du kan njuta av en utsikt.

En frodig trädgård på hela 1 250 kvm ger utrymme för alla sorters aktiviteter - från avkoppling till barnens lekar och egna odlingsprojekt. Plan gräsmatta omfamnas av mogna fruktträd, en oas att njuta av genom alla årstider. Huset är i behov av stora renoveringar, tomten har många möjligheter för den som vill skapa sitt drömboende. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Beläget på en eftertraktad adress i gamla Smedby, är denna villa ett stenkast från livets bekvämligheter - Coop Risängen, Ica Smedby och Mirum Galleria med sitt brett utbud av butiker. Effektiva bussförbindelser från Fjärilsgatan tar dig smidigt till Norrköping City och Resecentrum.

Vänta inte, förverkliga din dröm idag! Kontakta ansvarig mäklare för att boka in en visning och upptäcka detta hem som väntar på att bli ditt personliga mästerverk.

Bilder

MEDF1F6F11D6900430D9DC41EE7A23773E9
MED81B5D0151C534E3E93D4BA6E97385931
MEDB0D67669D622401983EFDF5C6737861C
MED9AB92771DE45479990B2DF20F43147D9
MEDB8FBD5A3CFF145C2BE3B136A84E1D853

Planritningar

Entréplan

Övre plan

Källare

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

82 kvm

TOMTAREA

1 250 kvm

BYGGÅR

1924

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Huset säljes med friskrivningsklausul. Här kan du som köpare välja att teckna en dolda fel försäkring.
Det vattenburna systemet som idag finns går att konvertera om till bergvärme.
Info: Tomten får inte styckas av till två fastigheter.

HALL

Hallen har laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder.

KÖK

Köket har äldre köksutrustning såsom kyl/frys, diskmaskin, ugn och fläkt. En stor induktionshäll, bänkskiva i laminat med kakel ovanför. Klinkergolv, tapetserade väggar samt träpanel. Plats för matbord vid fönstret.

VARDAGRUM

Vardagsrummet har laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM

Sovrummet har plastmatta på golv och tapetserade väggar. Flera garderober och utgång till balkongen.

BADRUM

Badrummet har våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg. Två handfat, bidé, wc, dusch och badkar.

SOVRUM

Sovrummet har plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Om området

Smedby är en stadsdel som ligger i södra Norrköping och angränsar till Ljura och Brånnestad. Här har du ett lugnt och trevligt område med ett bekvämt
cykelavstånd till centrum.

Med en blandad bebyggelse och grönskade trädgårdar tillsammans med flerfamiljshusen gör det möjligt att bo kvar i området genom livets alla skeden.
Här finns även lokal service i form av skola, förskola och affär.

KOMMUNIKATION

Från Smedby tar det ca 10 minuter med buss in till city. Bekvämt cykelavstånd.

NÄRSERVICE

Livsmedelsbutiker: Ica Smedby och Coop Risängen.

PARKERING

Fri parkering på gatan.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1924

UPPVÄRMNING

Kombipanna olja/el

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-08-14

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

205 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Trä

FASAD

Fasadtegel (coloroc) och trä på gavelspetsar

FÖNSTER

2-glas kopplade fönster

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Smedby 6:17

ÖVRIGT

Tak renoverades 2011 inkl hängrännor och stuprör.
Fiber Telia är installerat.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 988 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

731 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

410 000 kr

Tomt

AREAL

1250 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1979-12-21) Tomtindelning (1957-05-16) Stadsplan (1955-11-11)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PARKERING

Grusad uppfart.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Elledning
Last: Avtalsservitut Elledning, 05-IM1-23/1827.1

Viktiga dokument & länkar

Smedbygatan 21, Norrköping Besiktning
Smedbygatan 21, Norrköping ED
Kommande

Karta

Norrköping Smedby

Smedbygatan 21

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg