230
MEDFAFB9836F7E54636B5EE819139F033D8

Fantastisk vindsvåning med 3rok med charmiga detaljer, nyrenoverat kök och badrum!Smålandsgatan 19A Malmen, Kalmar

Malmen, Kalmar

Smålandsgatan 19A


PRIS (utgångspris)1 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

77 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

2117739001-001

MÅNADSAVGIFT

5 416 kr

PRIS

1 995 000 kr utgångspris

Fantastisk vindsvåning med 3rok med charmiga detaljer, nyrenoverat kök och badrum!

På Smålandsgatan i centrala Kalmar finns det ett mindre flerbostadshus om endast tre bostadsrätter, sådär lugnt och skönt men ändå ett stenkast ifrån Kalmar Sportcenter, ishall och simhall. Runt knuten har du även stadskärnans butiker och restauranger. En trappa upp i detta hus finns en av tre bostäder nu till salu, vindsvåningen och den kan bli din.
När dörren öppnas möts du av en stor och öppen hall. Fint nyrenoverat badrum direkt vill vänster och det moderna nyrenoverade köket ligger öppet rakt fram med snygga materialval. Charmen är stor i vardagsrum som ligger till höger om köket med sin kakelugn och trägolv. Rymlig balkong med plats för större sällskap med utgång från köket. Två sovrum till vänster från hall och kök med snedtak och fina bjälkar i ena rummet. Här hittar du en vindsvåning som har det mesta man kan önska!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MEDFAFB9836F7E54636B5EE819139F033D8
MEDA5F655A8536B4AD58490D8A18D5BE720
MED5039A1FA42E94930AFDCFA331E5E29C7
MED2BB76BCECCD34A97BC100FD5D6B2718D
MEDAE7AEE82B6984538BE5D64860CC7BD7E

Planeringsverktyg

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

77 kvm

LÄGENHETSNUMMER

2117739001-001

VÅNING

2 av 2

MÅNADSAVGIFT

5 416 kr

PRIS

1 995 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

BALKONG

Ja

UTEPLATS

Stor öppen balkong med plats för utemöbler.

PARKERING

Egen parkeringsplats precis intill bostaden 200kr/månad. Separat kö till bilplats. I övrigt finns parkering längs Smålandsgatan med omnejd att tillgå.

HALL

Stor öppen hall med plats för avhängning och förvaring, garderobsvägg med spegel. Vita väggar och grått laminatgolv.

BADRUM/TOALETT

Nyrenoverat badrum, 2022, med svarta detaljer. Våtrumsmatta på golv och väggar i gråa nyanser. WC, handfat med underskåp, dusch med duschvägg.

SOVRUM 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Mörkare laminatgolv, vita väggar och tapet med fint blommigt mönster vid snedtak.

KÖK

Nyrenoverat kök -20, med högblanka vita luckor och vita stommar, gråmelerade bänkskivor och stänkskydd i samma utförande, rostfri spisfläkt, integrerad kyl och frys med vita högblanka luckor, spishäll, diskmaskin. Vita väggar och grått laminatgolv. Utgång till rymlig balkong.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med laminatgolv och vita väggar, snedtak. Kakelugn för extra mysfaktor (obs, har ej använts av nuvarande ägare).

SOVRUM 2

Sovrum, gästrum eller kontor. Mörkt laminatgolv, ljusa väggar och vitt. Bjälkar i mörkt trä.

Om området

Välkommen till Malmen, ett populärt område i Kalmar. På Malmen bor du mitt i Kalmars stadskärna och har nära till det mesta. I området finns det stor tillgång till mysiga caféer, restauranger och butiker. På promenadavstånd har du nära till Kalmarsundsparken, Kalmar slott mm.

KOMMUNIKATION

Bra förbindelse med buss.

NÄRSERVICE

Förskola, skola, livsmedelsbutiker, sportcenter, ishall och simhall.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

En trappa upp ligger bostaden, ensam på plan 2 av 2.

ANDEL I FÖRENINGEN

11,7917 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

11,79192 %

ÖVRIGT

Denna bostad på Smålandsgatan tillhör ett av Kalmars mest omtycka områden. Närheten till såväl skolor som förskolor, butiker, fritidsaktiviteter och annat gör det väldigt enkelt och tillgängligt att leva och bo här. Tycker man om att kunna ta sig runt till fots eller via cykel är det perfekt. Likväl som egen parkeringsplats för bilen utgör en trygghet. I detta bostadshus blir det gemytligt och trivsamt då endast tre bostadsrätter finns i huset, två på entréplan och denna trea som är till salu på övre plan av bostadshuset. Bra tomt där det finns möjlighet att grilla och umgås, hålla till för bus och lek med barn eller bara kunna ställa sin bil eller cykel enkelt utan att det är en stor parkering som tar över. Nuvarande ägare har bott i bostaden drygt 10 år och de köpte sin del av bostaden då före detta hyreshuset omvandlades till bostadsrätter. Man har under tiden gjort större renoveringar. Under senaste två åren har kök och badrum bytts ut och smakfullt renoverats. Man har även låtit bevara den charm som kakelugnen och träbjälkar ger i andra delar av bostaden. Är man familjen som trivs med närhet till stan eller den som önskar ett boende med många möjligheter, så är denna bostad något för dig!

Varmt välkommen att kontakta ansvariga mäklare Niclas Odén: 072-888 42 30

Ekonomi

EL

3 540 kr

FÖRSÄKRING

3 780 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

7 320 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

51 560 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-02-20

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

142 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Tvättstuga och förråd i hus på gården.

Förening

NAMN

BRF Fäktmästaren

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

Karta

Kalmar Malmen

Smålandsgatan 19A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg