230
MED75C0AA4183ED461691CA0FB48CE04A66

Elegant hörnfastighet: Spabad, solpaneler och lyx allt i ett!Slåttergatan 42D Eneby Centrum, Norrköping

Eneby Centrum, Norrköping

Slåttergatan 42D


PRIS3 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

116 kvm

BIAREA

57 kvm

TOMTAREA

406 kvm

BYGGÅR

1971

DRIFTSKOSTNAD

2 704 kr/månad

PRIS

3 995 000 kr

Elegant hörnfastighet: Spabad, solpaneler och lyx allt i ett!

Denna fastighet är friköpt och består utav 406 kvadratmetrar försett med ett stort altandäck utrustat med glas-räcken, umgängesytor och spabad. Allt detta i ett mycket efterfrågat hörnläge med solpaneler på taket.

Interiösmässigt möts vi av ett entréplan med en ordentlig och bra hall, nyrenoverad gäst-wc, matsal, vardagsrum och kök med utgång till den omtalade tomten. En generös och robust altan som är en av husets absolut bästa platser. Altanen kommer ni att nyttja tillfullo soliga vår och sommardagar samt det lyxiga spabadet. Här kan ni också bjuda över era vänner eller grannar på trevliga grillkvällar.

På källarplan finns ett stort allrum att nyttja utefter sina behov, tvättstuga och extra förvaringsutrymme. På det övreplanet har ni ett väl tilltaget badrum och ett mindre allrum direkt upp för trappen. Två sovrum i lagom storlek och ett större sovrum, "master bedroom", med utgång till balkongen.


Denna möjlighet vill ni inte missa. Välkomna att boka in visningstid!
Kontakta Gustav Azelius på 0766-23 77 23

Bilder

MED75C0AA4183ED461691CA0FB48CE04A66
MED1B2BFED2F4494AD1A0FAEA1CC3BDA93C
MED1C442B5ED58E43429D063FA0CDE46235
MED37A74720DDCF4497A6179A780792CD5C
MED6ECF7C13733847368FF59589C2D6C60F

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

116 kvm

BIAREA

57 kvm

TOMTAREA

406 kvm

BYGGÅR

1971

DRIFTSKOSTNAD

2 704 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Hallen har en skjutgarderob med spegel. Klädkammare intill hallen med klädstång och garderob. Plastmatta på golv och målade väggar.

KÖK

Vitt kök med nyare vitvaror i rostfritt stål såsom diskmaskin, kyl och frys med inbygg ismaskin. Ljus laminatbänkskiva med vitt kakel ovanför samt spishäll med ugn. Mönstrad plastmatta och målade väggar. Utgång till altanen.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är något uppdelat, middagsbordet får en naturlig plats i ena änden av rummet och soffgrupp i andra med utgång till altanen. Laminatgolv och målade väggar.

TOALETT

Nyrenoverad WC med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Kommod med två lådor, spegel med inbygg belysning och wc.

KLÄDKAMMARE

Intill hallen finns en klädkammare. Här finns en klädstång och garderob.

ALLRUM

Allrummet har plastmatta på golv och målade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med duschkabin. Här finns handfat, wc, spegelskåp och två extra förvaringsskåp.

"MASTER BEDROOM"

Sovrummet har laminatgolv och målade väggar. Utgång till balkongen.

SOVRUM

Sovrummet har plastmatta på golv och målade väggar.

KLÄDKAMMARE

Klädkammaren har plastmatta på golv och målade väggar. Klädstång och en garderob.

SOVRUM

Sovrummet har mörkt laminatgolv och målade väggar.

GILLESTUGA

Gillestugan har laminatgolv och målade väggar. Stor yta som kan nyttja utefter behov.

FÖRRÅD

Bra förvaringsutrymme. Intill gillestugan och innan tvättstugan.

TVÄTTSTUGA/DUSCHRUM

Vitt klinkergolv och målade väggar. Tvättstugedel med bänkyta, diskho, tvättmaskin och torktumlare. Duschen har klinkergolv och kakel på väggarna.

Om området

Eneby centrum är ett fint litet område. Här finns tillgång till förskola, grundskola samt bibliotek.

KOMMUNIKATION

Från Eneby centrum tar det ca 12 minuter att ta sig till resecentrum och att åka in till centrum tar ca 24 minuter.

NÄRSERVICE

Livsmedelsbutiker: Netto på Reenstiernagatan samt ICA Supermarket på Slåttergatan.

Ekonomi

EL

14 447 kr

VÄG, SAMF

13 000 kr

FÖRSÄKRING

5 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

32 447 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I samfällighetsavgiften ingår: VA, basutbud TV, renhållning, parkering och en garageplats.

Under 2022 köptes 10 715 kwh medan man också sålde 6 789 kwh via solcellerna som installerades under 2021.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans radhus med källare

BYGGNADSÅR

1971

UPPVÄRMNING

Luft/luftvärmepump + elradiatorer

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-04-28

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

84 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

10 250 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Betong/Murat, Trä

FASAD

Tegel och trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Skolan 37

ÖVRIGT

Nedan finner du genomförda renoveringar/förbättringar:

2019- Luft/luft värmepump installerades
2019- Dränering och utvändig fuktisolering
2019- Nytt tak samt byte av stuprör och hängrännor
2019- Gillestuga renoverad, då allt organiskt material togs bort
2019- Uteplats av trädäck
2020- Isolerglasfönster sattes in
2020- Kyl och frys med ismaskin sattes in
2021- Nytt golv samt målade väggar i sovrum 1 och 2
2021- Glasräcke runt altandäck sattes upp
2021- Spabad installerades
2021- Ny WC samt duschkabin med badkar
2021- Solceller installerades
2022- Ny diskmaskin installerades
2022- Planterad ny tujahäck runt trädgården
2022- Skärmtak byttes över entré
2023- WC på entréplan renoverades helt
2023- Balkonggolv och räcken målades på nytt
2023- Målning av fasad och förråd

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 588 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 528 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 026 000 kr

Tomt

AREAL

406 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan Tomtindelning

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Solpaneler på taket.

UTEPLATS

Altandäck med spabad och plats för loungemöbler. Grön gräsmatta, förråd/lekstuga.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Norrköping Skolan GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Viktiga dokument & länkar

Karta

Norrköping Eneby Centrum

Slåttergatan 42D

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg