MED1F13D4CB64044E0CB693CB40A312A18E

Stilrent radhus i västerläge

Vaggeryd

Skogsvägen 27G


Utgångspris: SEK 2,095,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Visningar

Sunday, January 26
Öppen visning - Varmt välkomna!
12:30 - 13:15
Lägg till i kalender

På attraktiva Skogsvägen i direkt anslutning till Hjortsjöns natursköna miljö finns nu möjlighet att förvärva detta stilrena tvåplansradhus med sjöutsikt. Ett inflyttningsklart hus med smarta kvadratmeter och en lättskött trädgård i västerläge. Huset kompletterats 2017 med ett fullständigt övre plan och har utformats både smakfullt med enhetliga golv men också praktiskt med två klädgarderober. Tre sovrum, ett badrum och ett litet sällskapsrum ryms också på det övre planet. Det nedre planet präglas av en öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum, vilket bidrar till ett trevligt och modernt boende. Att ljusinsläppet från sjösidan dessutom letar sig in ända till köket är en annan fördel. Oavsett om man är flera i familjen som önskar tillräckligt med sovrum eller den som är i behov av extra rum för övernattande gäster är detta radhus en fullträff. Förråd finns på tomten och även ett garage ingår. Förutom den egna trädgården och uteplatsen ingår även en med samfälligheten gemensam gräsmatta samt även en bastu. De gemensamma ytorna sköts och bekostas av samfälligheten.

Skogsvägen är en lugn och trivsam gata med Hjortsjön som närmsta granne. Den är unik i sitt slag, inte bara för de sällsynt moderna radhusen, utan också för att gatan både ligger i anslutning till sjön och endast en kort promenad från skolor och centrums utbud. Intill Hjortsjöns sjökant finns vackra promenadstråk och även en gemytlig badplats några gator bort.

Vaggeryd är inte bara en populär ort att flytta till utan också en omtyckt ort att bo i. Antalet invånare ökar kontinuerligt och det satsas på många håll och kanter såsom exempelvis på skolverksamhet och nybyggnation. Närheten till både Jönköping, Värnamo och Torsviksområdet samt de goda pendlingsmöjligheterna till bidrar också till Vaggeryds popularitet.

Besiktningsprotokoll kommer att finnas tillgänglig inför visning.

Varmt välkomna på visning!

Om området

Lugnt område med direkt närhet till förskola, grundskola och gymnasium. Hjortsjön är beläget i anslutning till bostaden och sjön bidrar till vacker natur, bad på sommaren och skridskoåkning under vinterhalvåret när isen tillåter. I närområdet finns dessutom fina promenadstråk samt närhet till skog och natur.

Kommunikation

Bra kommunikationer med både buss och tåg. Se www.jlt.se. Närhet till Jönköping och Värnamo, ca 25 minuter med bil.

Närservice

I Vaggeryds centrum finns all tänkbar service såsom affärer, apotek, butiker, restauranger och banker. Här finns även sim- och sporthall, nybyggd familjecentral samt tågstation.

Parkering

Garage

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea115 kvm
Biarea5 kvm
Tomtarea169 kvm
Byggår2006
Driftskostnad2,615 kr/månad

Bilder

Trädgård med uteplats i vinterskrud

Hjortsjön

Uteplats i västerläge

Vardagsrum med utgång mot trädgården

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Taxeringsinformationen anger 90 kvm, vilket baseras på uppgifter innan fastigheten kompletterades med det övre planet. En uppmätning i energideklarationen anger ca 116 kvm. Flertalet av de övriga fastigheterna i samfälligheten har en uppmätt area på ca 115 kvm.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
115 kvm
Biarea
5 kvm
Kök
Kök i vinkel med delvis rostfri bänkskiva samt kakel ovan bänkskiva. Köket är också utrustat med kyl- och frysskåp. Plats för matbord med fyra stolar. Köket har en öppen planlösning ut mot vardagsrummet.
Tvättstuga
Tvättstuga med kombinerad tvättmaskin och torktumlare i anslutning till köket.
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för soffmöblemang samt matsalsmöblemang. Golv av ekparkett och ljusinsläpp från större fönsterparti. Altandörr i helglas ut mot uteplats och trädgård.
Duschrum
Duschrum med WC på nedre plan utrustat med klinker och kakel.
Sovrum 1
Sovrum med plats för dubbelsäng samt tillhörande sovrumsmöblemang. Här finns också en väl tilltagen klädgarderob. Golv av ekparkett samt ljusinsläpp från fönsterparti som vetter mot Hjortsjön.
Sovrum 2
Sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sovrumsmöblemang. Golv av ekparkett samt en balkong som nås genom en balkongdörr i helglas.
Sovrum 3
Sovrum med plats för enkelsäng alternativt kontorsmöblemang. Ljusinsläpp ifrån fönster mot entrésidan och på golvet ligger ekparkett. Från detta rum nås även en klädgarderob.
Vardagsrum övre plan
På övre plan möts man först av ett rum som kan användas till ett mindre vardagsrum med plats för exempelvis soffa och TV. Detta rum förgrenar sig till övriga delar av det övre planet.
Badrum övre plan
Badrum på övre planet med badkar och WC. Utrustat med kakel och klinker i ljusa färger.
Byggnad
Byggnadstyp
2-plans radhus
Byggnadsår
2006
Uppvärmning
Värmepump - frånluft
Ventilation
Frånluft med återvinning
Energideklaration
Utförd. 12/16/2019
Energiklass
D
Energiprestanda
74 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
Fasad
Puts och träpanel
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Tak
Asfaltsbaserad ytpappbeläggning
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Gransäter 11
Övrigt
2017 - Tillbyggd ovanvåning med sovrum och stor klädkammare. Tidigare öppet upp i nock.
Fiber finns utanför fastigheterna på Skogsvägen men är ej installerat i bostaden.
Övriga byggnader
Anslutande förråd.
Bastu tillhörande samfälligheten som de boende får nyttja.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 31,375 / år
Driftskostnad, varav
Uppvärming
SEK 19,375
Väg, samf
SEK 12,000
Beräknat antal personer
3
Kommentar
Driftkostnaderna är baserat på en vuxen och två barn.
I uppvärmningen ingår hushållsel och elnät.
I samfälligheten ingår vatten, sophämtning, el till utebelysning, skötsel av gemensamma ytor såsom exempelvis gräsklippning/snöskottning och visst gemensamt underhåll av garage.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,131,000
Byggnadsvärde
SEK 893,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,725,000
Tomt
Areal
169 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Möjlighet att nyttja samfällighetens tomt samt bastu utanför trädgården.
Uteplats
Soldäck
Parkering
Garage
Planbestämmelser
Detaljplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Förmån: Officialservitut Byggnad, 0665-940.8
Last: Ledningsrätt Tryckavloppsledning, M.M., 0665-805.1

Karta

Vaggeryd

Skogsvägen 27G

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg