MEDECBC9FF1151F45A1B0FB92D05B15CD8B

Enplansvilla med källare i Risögrund

Risögrund, Risögrund

Skogsvägen 27

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea94 kvm
Biarea94 kvm
Tomtarea1,080 kvm
Byggår1957
Driftskostnad2,836 kr/månad

Utgångspris: SEK 575,000

Välkommen till denna mindre villa, 4 rum och kök, med bra läge mot skogsområde i lugnt villakvarter. Huset är tilläggsisolerat och har ny fasad, 2015. Vattenburen värme med pelletspanna. Entré/hall, ljust kök, vardagsrum, 3 sovrum och badrum på entréplan. I källarplan finns förutom bastu, duschrum och klädvård flera praktiska förrådsrum, varav ett inrett rum och pannrum. Kallgarage med elport. Gård med stängselstaket. Varmt välkommen på visning!

Om området

Vid Kalixälvens östra sida och 9 kilometer från Kalix ligger byn Risögrund. Busstrafik finns under dagarna och barnen i Risögrund har tillgång till skola i centrala Kalix. Byn ligger mellan Karlsborg och Bredviken. Närhet till både hav och natur, med båthamn och en vacker Hembygdsgård på Udden är värda ett besök.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Skogsvägen 27

Skogsvägen 27

Entré och hall

Kök

Planeringsverktyg

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen till denna mindre villa, 4 rum och kök, med bra läge mot skogsområde i lugnt villakvarter. Huset är tilläggsisolerat och har ny fasad, 2015. Vattenburen värme med pelletspanna. Entré/hall, ljust kök, vardagsrum, 3 sovrum och badrum på entréplan. I källarplan finns förutom bastu, duschrum och klädvård flera praktiska förrådsrum, varav ett inrett rum och pannrum. Kallgarage med elport. Gård med stängselstaket.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
94 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
94 kvm
Hall/entré
Parkettgolv och tapet. Två platsbyggda garderober. Hatthylla.
Kök
Två fönster. Parkettgolv och tapet. Spis med häll, Husqvarna. Äldre Futurum fläkt. Kyl och frys, Husqvarna. Diskbänk i rostfritt, laminatskiva. Kakel.
Vardagsrum
Två fönster. Parkettgolv och tapet.
Sovrum 1
Ett fönster. Parkettgolv och tapet. Tre platsbyggda garderober.
Sovrum 2
Ett fönster. Parkettgolv och tapet. Två platsbyggda garderober.
Sovrum 3
Ett fönster. Parkettgolv och tapet. Tre platsbyggda garderober.
Badrum
Badrum på övreplan med kakel och klinker. Duschkabin.
Källarplan
Källarplan med bastu med elaggregat, klädvård och dusch. Ny tvättmaskin, 2017. Inrett rum/förråd. Flera förrådsrum och pannrum. Pelletspanna med ny pelletsbrännare.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1957
Uppvärmning
Vattenburen värme med el/pellets
Ventilation
Självdrag (S)
Energideklaration
Utförd 5/9/2018
Energiklass
E
Energiprestanda
194 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betong
Stomme
Trä/betong
fasad
Trä
Fönster
Kopplade 2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel (extra pannor finns)
Fastighetsbeteckning
Risön 7:39
Övriga byggnader
Kallgarage med elport.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 34,032 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 14,400
VA
SEK 7,200
Uppvärmning
SEK 7,000
Sotning
SEK 500
Försäkring
SEK 3,500
Övrigt
SEK 1,432
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Uppvärmning avser 4 pallar pellets, 7000 kr/år. Övrigt avser fastighetsskatt.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 1,432 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 191,000
Byggnadsvärde
SEK 142,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 421,000
Tomt
Areal
1080 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Planbestämmelser
Risön
Byggnadsplan, beslutad
Datum: 1958-05-09
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Samfällighet, servitut etc.
Last, Avtalsservitut: Vattenledning mm, 25-IM2-51/1896 Last, Avtalsservitut: Kraftledning mm, 25-IM2-52/1757 Last, Avtalsservitut: Kraftledning mm, 25-IM2-53/971

Karta

Risögrund Risögrund

Skogsvägen 27

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg