Sandsbro, VÄXJÖ

Skidsvängen 26C

PRIS (utgångspris)2 350 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	51 kvm
VÅNING	1

LÄGENHETSNUMMER	112
MÅNADSAVGIFT	3 116 kr
BYGGÅR	2013
PRIS	2 350 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Välkommen till en lägenhet utöver det vanliga!
Gemensam pool i föreningen som är uppvärmd på sommaren. Här bor du bara ett stenkast från Toftasjön, golfbana och skog. Tillgång till bastu med brygga nere vid sjön.

Lägenheterna i föreningen är smakfullt designade i New England-stil. Vackra spröjsade fönster med två uteplatser, varav den ena delvis under tak. Förråd i anslutning till den ena uteplatsen. Parkering ingår.

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Rymligt kök med köksö som rymmer gott om förvaring. Genomgående parkettgolv i lägenheten. Helkaklat badrum med kombinerat tvättmaskin/torktumlare från Cylinda. Sovrum med inbyggd garderobsvägg som ger gott om förvaring.

I närområdet finns Toftasjön och Helgasjön med badplatser, Sandsbro idrottsplats, Fyllerydsskogen och Glasrikets golfbana. I Sandsbro finns flera förskolor och låg- och mellanstadieskola. Det finns bra cykelvägar och busskommunikationer in till både Växjö centrum och till Grand Samarkand. Norremarks handelsområde med bland annat mataffärer, restauranger, möbelbutiker och apotek ligger ca 3 km bort. .
Välkomna att höra av er för förhandsvisning!

Ansvarig mäklare

Nam Pawakhang

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	51 kvm
LÄGENHETSNUMMER	112

VÅNING	1 av 2
MÅNADSAVGIFT	3 116 kr
BYGGÅR	2013
PRIS	2 350 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum

UTEPLATS

Det finns en uteplats på framsidan och en på baksidan

PARKERING

En parkeringsplats ingår i avgiften.

HALL

Klinkergolv och parkettgolv. Hatthylla. Nya innerdörrar i herrgårdsstil.

BADRUM

Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Cylinda. Gott om förvaring i både underskåp och överskåp med belysning samt arbetsbänk. WC, tvättställ, badrumsskåp, skåp under tvättställ och takdusch med duschhandtag.

SOVRUM

Här finns det plats för en dubbelsäng. En inbyggd garderobsvägg med 5 garderober. Målade väggar i vitt och grått och parkettgolv. Plisségardin med både insynsskydd och mörkläggning.

KÖK/ VARDAGSRUM

Öppen planlösning. Målade väggar i vitt och beige med vägglister samt parkettgolv. Ljusgråa köksluckor och vitt kakel. Kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn, mikro, diskmaskin - allt från Siemens. Spisfläkten från FläktGroup ny år 2022. Hela köksön som har plats för 6 barstolar ingår i köpet om man vill. Gott om förvaring i köksön. Om köparen inte vill ha köksön, så tas den bort av säljaren innan inflyttningen. I vardagsrummet finns plats för en större soffa, soffbord och tv. Om man möblerar med en mindre soffa så får man även plats med en säng eller ett matbord med stolar. Ljusa plisségardiner finns i de tre fönsterna.

Om området

Stillsamt bostadsområde med närhet till grönområden och skog. Området är populärt då det erbjuder bra förbindelser in till stan och universitetet med antingen buss eller cykel. Närliggande i Sandsbro finns Toftasjön och Helgasjön som erbjuder flera badplatser och vackra promenadstråk.

KOMMUNIKATION

Går bra förbindelse med buss mellan Sandsbro och centrum.

NÄRSERVICE

I Sandsbro finns det idrottsföreningar med sektioner för fotboll, motion och tennis. Vid badplatsen finns Sandsbro Båtklubb.

Det är 5,5 km till Stortorget i Växjö centrum och goda förbindelser med kollektivtrafik samt trevliga gång- och cykelleder genom Fyllerydskogen, där det även finns belysta skidspår och flera stugor för motionärer och idrottsfolk.

ÖVRIGT

I Sandsbro finns det kommunala anläggningar såsom låg- och mellanstadieskola, bibliotek, förskola, daghem och fritidshem, föreningsgård, badplats, tennisbanor, fotbollsplan och motionsspår. Sandsbro har ca 3000 invånare.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN	Markplan
ANDEL I FÖRENINGEN	3,35 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	3,35 %
TILLTRÄDE	Flexibelt tillträde

Ekonomi

EL	5 691 kr
UPPVÄRMNING	7 164 kr

ÖVRIGT	1 956 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	14 811 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

KOMMENTAR

Tänk på att driftskostnaderna är personliga och kan variera från familj till familj.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

491 888 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljsbostad
BYGGNADSÅR	2013
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Mekanisk

HISS	finns ej
ELFÖRBRUKNING	1 897 kWh/år
ÖVRIGA BYGGNADER	Ett förråd precis utanför bostaden. Bastu med brygga nere vid sjön. Pool område

Byggnadssätt

FÖNSTER	Isolerglas

Förening

NAMN	BRF Staven i Växjö
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER	22
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
FÖRSÄKRING	Fastigheten är fullvärdes försäkrad i Dina Försäkringar Växjöbyggden.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen äger Fastigheten Längdskidan 1, med adress Skidsvängen 22-26. Under 2013 färdigställdes här 3 st nya tvåvåningshus, innehållande 22 st bostadsrättslägenheter. Dessa är fördelade över 10 st 2 rok, 8 st 3 rok samt 4 st 4 rok.

GÅRDSPLATS

Den tekniska förvaltningen är uppdelad i tre kommittéer där föreningens medlemmar gemensamt sköter trädgård, pool osv. Snöröjning sköts via entreprenad.

PARKERING

Det finns en parkeringsplats till varje bostad. Vill man ha carport så är det kö till dessa.

RENOVERINGAR

Nästa större underhåll (2023) som skall göras är målning av fastigheter.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration_1
	STADGAR_BRF_STAVEN
	Årsredovisning 2022 Brf Staven
	Kommande

Karta

Växjö Sandsbro

Skidsvängen 26C

Boendekalkyl

Nam Pawakhang

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Skidsvängen 26C

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Nam Pawakhang

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Nam Pawakhang

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg