KarriärOm oss
230
MED65F8950772F14BC4BB8D049963214887
Boka visning

Timmerhus i populära Skarvrusätern, Tänndalen!Skarvrusätern Sätervägen 2 Tänndalen - Skarvrusäterns stugområde, Tänndalen

watermark

Tänndalen - Skarvrusäterns stugområde, Tänndalen

Skarvrusätern Sätervägen 2


PRIS4 200 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

129 kvm

BIAREA

2 kvm

TOMTAREA

955 kvm

BYGGÅR

1991

DRIFTSKOSTNAD

2 934 kr/månad

PRIS

4 200 000 kr

Timmerhus i populära Skarvrusätern, Tänndalen!

Skarvrusätern är något alldeles speciellt, ett genuint uppbyggt fjällområde med härlig natur och utsikt. Nu finns ett timmerhus med praktiskt varmgarage och fjällutsikt till salu på Sätervägen. I nära anslutning till tomten finns Funäsfjällens omtalade längdspår som ger dig 30 härliga mil på skidor om du vill och orkar. Förutom detta finns dessutom 450 km rösade leder att välja mellan.

Huset är besiktigat och protokollet finns att ta del av under viktiga dokument. Besiktningsmannen har skrivit timmerpanel men enligt bygglov och säljare är det timmer. Fiber är installerat.

Huset har en genomtänkt och praktisk planlösning där många får plats utan att det känns trångt, framförallt i det mycket luftiga och stora allrummet som kombinerats med kök och matplats. Här kan du sprida ut dig och möblera med stor matgrupp till julbordet och nyårssupén, det finns också plats för barn och lek eller mysiga filmkvällar i brasans sken. Från allrummet finns utgången till den solvarma balkongen med söderläge och utsikt över fjällen, här kan du njuta av alla årstider.

Entrén är i suterrängplan och här finns mycket plats för förvaring. Vidare på samma plan finns badrum med bastu och separat wc samt tre av sovrummen. Det fjärde sovrummet ligger på övre plan i anslutning till allrummet. Här finns ytterligare ett badrum med dusch, wc, torkskåp, tvättmaskin och avlastningsbänk och förvaringsskåp.

Skarvrusätern är en del av Funäsfjällen i västra Härjedalen. Området är beläget 8 km väster om Funäsdalen vid väg 84 mot Norge och ligger i sydsluttning upp mot fjällen Stor- och Lillskarven med härligt solläge och vacker utsikt över Vätta- och Rödfjället. Vill du bo naturnära, strax under trädgränsen och med bara en kvarts promenad till kalfjället så har du hamnat rätt här!

Vill du vill åka utför så kan du hoppa på skidbussen som tar dig till de olika skidbackarna men också så klart andra delar av skidspåret. Är det skotern som lockar så finns det en intern skoterled som tar dig ut på den stora leden med 45 mil härlig skoteråkning.

Glöm inte att kolla under viktiga dokument på mäklarens hemsida. Där hittar du en flygfilm av huset och området, en filmad rundvandring samt annan viktig information att ta del av.

Varmt välkommen på visning, vi kan visa både på plats och digitalt.
Hör av dig till oss på HusmanHagberg i Härjedalen vid intresse!

Bilder

MED65F8950772F14BC4BB8D049963214887
MED6B24E787A81D47CFA4B95BF9E1FDAE06
MED19E1196F968F4C63A77BE53EB86B5E9F
MEDFD29B0A477F6440CB025391449C5E9CA
MED5729B33FC3B44477B5BFEEF3DAE1308D

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

129 kvm

BIAREA

2 kvm

TOMTAREA

955 kvm

BYGGÅR

1991

DRIFTSKOSTNAD

2 934 kr/månad

PRIS

4 200 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Boa ej kontrollmätt, bia sannolikt större med tanke på suterräng och garage. Se ritning

Väggarna är till största delen klädda med furupaneler, liksom innertaken och golven. I souterrängplan är väggarna i sovrummen målade.

HALL

Ingång från markplan till en stor och rymlig entré och passage i souterrängdel. Till vänster finns plats för avgängning och garderober med stor plats för förvaring. Rakt fram finns trappan som leder upp en våning till storstugan. Till höger om hallen ligger tre sovrum och ett stort badrum. Klinkergolv i hela hallen.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng och garderob. Högt beläget fönster i mindre storlek.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng och garderob. Högt beläget fönster i mindre storlek.

SOVRUM

Sovrum med plats för våningssäng och garderob. Högt beläget fönster i mindre storlek.

BADRUM/BASTU

Stort våtrum. Ett toalettrum med wc och kommod, duschutrymme samt bastu. Våtrumsmatta på golven. I toalettrum målade väggar, i duschutrymme kakel på vägg och ute i avhängningsrum träpanel på vägg.

STORSTUGA/KÖK

Från entrén på suterrängplan leder trappan upp till den rymliga storstugan i öppen planlösning med köket. Härifrån är det en härlig utsikt över fjällvärlden. Synliga stockar i tak, braskamin och utgång ut till altanen i söderläge.
Köket ligger i en egen vrå men har ändå kontakt med allrummet. Köket är rustat med spis med häll och ugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och gott om skåp och bänkytor.

SOVRUM

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och en hel vägg med garderober.

BADRUM

Badrum med wc, kommod, spegelskåp, duschhörna med glasdörrar, tvättmaskin, torkskåp, avlastningsbänk, förvaringsskåp och varmvattenberedare. Våtrumsmatta på golv och vägg.

Om området

Längst upp i västra Härjedalen på gränsen mot Norge ligger Tänndalen inbäddad mellan böljande dalar och höga fjäll. Hit har fjällturister kommit sedan 1882 för att andas den friska luften och slappna av. Den första skidliften byggdes 1951 och sedan dess har allting gått i en ruskig fart. Tänndalen är belägen på 720 meter över havet som nyligen vunnit pris som Skandinaviens bästa skidort. Där konstaterades det att avsaknaden av klibbiga dansgolv och lyxiga butiker är total men övervinns istället av en fantastisk natur, underbara backar och vidsträckta längdspår.

Tänndalen erbjuder även ett stort utbud av aktiviteter sommartid. Här kan man fjällvandra, jaga, rida, cykla mountainbike, fiska, plocka bär och svamp och göra härliga dagsutflykter och enkelt välja bland de 30 guldturer som är utmärkta runt omkring området.

I familjekära Tänndalsområdet finns ett 20-tal liftar och ett 50-tal nedfarter med olika svårighetsgrader. Här finns även många välpreparerade längdspår som ingår i Nordic Ski spårsystemet som är sammanlänkat mellan dalgångarna. I Tänndalen finns flera restauranger, café, matbutik och sportbutik. Till Funäsdalen är det 12 km där ett bredare utbud erbjuds.

KOMMUNIKATION

Flyg
Röros Flygplats 60 min (69 km)
Svegs Flygplats 2 tim (158 km)

Buss
Härjedalingen, gå in på www.harjedalingen.se

Bil
Gävle 5 tim (414 km)
Stockholm 6 tim 49 min (580 km)
Göteborg 8 tim 50 min (720 km)

NÄRSERVICE

Funäsdalen 12 min (12 km)
ICA, COOP, Bensinstation, Butiker, Systembolag, Hälsocentral, Restauranger och caféer mm.

Tänndalens skiduthyrning 1,5 km
Hamra Livs 12 min (11km)
Svansjöliftarna 12 min (10 km)

Ekonomi

EL

11 944 kr

VA

8 772 kr

VÄG, SAMF

4 974 kr

SOTNING

1 033 kr

FÖRSÄKRING

4 902 kr

ÖVRIGT

3 580 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

35 205 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Posten el avser både kostnad för uppvärmning och elhandel.
Posten övrigt avser Altente TV (parabol).


Vatten/avlopp avser kostnad för 2023

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-planshus med suterräng

BYGGNADSÅR

1991

UPPVÄRMNING

Direkt El, braskamin.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

8 571 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Källarväggar av murad lekasten

STOMME

Timmer

FASAD

Timmer

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Funäsdalen 73:53

ÖVRIGT

Fiber installerat.

ÖVRIGA BYGGNADER

Isolerat varmgarage på suterrängplan om ca 20kvm. Här finns vatten och avlopp.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 053 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 491 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 900 000 kr

Tomt

AREAL

955 kvm

TOMTTYP

Naturtomt

UTEPLATS

Rymlig altan i söderläge.

PARKERING

Parkeringsplats framför garageport.

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:146 ändamål: Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:57 ändamål: Vägar, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:58 ändamål: Grönområden

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (1989-12-01)

Viktiga dokument & länkar

Karta

Härjedalen Tänndalen - Skarvrusäterns stugområde

Skarvrusätern Sätervägen 2

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg