KarriärOm oss
230
MED40F98B0C25D2416AAFC635587460A7BD

Brf Svartgarn Kustvillorna. Nybyggt parhus med härlig havsutsikt. Omgående inflyttning är möjlig!Skarpängsvägen 37G Svinninge, Åkersberga

Nyproduktion

Svinninge, Åkersberga

Skarpängsvägen 37G



Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

161 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1005

MÅNADSAVGIFT

5 725 kr

BYGGÅR

2022

Brf Svartgarn Kustvillorna. Nybyggt parhus med härlig havsutsikt. Omgående inflyttning är möjlig!

Med ett slående läge, i populära och attraktiva Svinninge. Här bor man med utsikt och direkt närhet och access till havet, naturen, skogen och Stockholms vackra skärgård. Badrocksavstånd till ner badplats. Brf Svartgarn Kustvillorna har här under 2022 uppfört nio stycken bostadsrätter i form av tre parhus (sex bostäder) samt tre stycken minivillor. Till parhusen hör två p-platser.

Bostäderna håller en genomgående hög standard med generösa uteplatser, fina plana trädgårdstomter, påkostade materialval och ytskikt. Färdigt för inflyttning med möjlighet till omgående - men flexibelt - tillträde.

OM BOSTÄDERNA:

Entréplanet bjuder på härliga sällskapsytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Stora fönsterpartier som bidrar till ett härligt ljusinsläpp och direktaccess till uteplatsen. Smakfullt kök från Marbodal. Köksutrustningen består av vitvaror från Smeg. Stenbänskiva i mörkgrå marmor från Bror Törner. Rymlig tvättstuga med arbetsbänk, ho samt tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. I tvättstugan står husets värmepump från Nibe placerad. Helkaklat badrum med duschhörna. Vattenburen golvvärme på båda planen.

På övre plan möts man av ett allrum, med gott om plats för möblering, också här vacker vy mot havet och båtarna. Här kan man enkelt avskärma till ytterligare ett sovrum om så önskas. Övervåningen har fyra stycken sovrum, varav två av dessa har utsikt mot havet. Helkaklat badrum med plats för badkar. Stort vindsutrymme med hög takhöjd och gott om möjlighet till extra förvaring. En vindslucka leder till det rymliga och väl tilltagna vindsutrymmet. Här finns ett fönster som ger extra ljusinsläpp.

OM OMRÅDET:

Skarpängsvägen är den perfekta adressen för er som söker ett lugnt, havsnära, barnvänligt och lantligt läge men ändå med närhet till all tänkbar shopping och samhällsservice. På ca 15 minuters avstånd når man såväl Åkersberga Centrum, Täby Centrum, Arninge Köpcentrum och mysiga Vaxholm. Kommunikationerna till Svinninge är utmärkta. En kort bort finns busshållplats som dagtid trafikeras flera gånger per timme. Till Stockholm innerstad kör man med bil på ca 25 minuter. Området växer stadigt och det finns många bra förskolor och skolor i närheten. För er som uppskattar tillgång till havet har man här direkt närhet gott om båtplatser, båtklubbar samt badplatser.

För mer information, se föreningens ekonomiska plan. Föreningens lån är låsta med bra ränta fram till dec 2023. Med reservation för ändringar. Avvikelser kan förekomma.

Bilder

MED40F98B0C25D2416AAFC635587460A7BD
MEDAF20344AC47A4FAFB4E860396AA92272
MED4C954DFB296747A5BEBE1BAE3B51A2B8
MED705A5664FAA34543AEC75A8ABF6E848C
MED15E9A9477B314A0B9DD4F1152C15199E

Planritningar

Entréplan

Övervåning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

161 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1005

MÅNADSAVGIFT

5 725 kr

BYGGÅR

2022

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Area uppmätt (inkl. vind) 161 kvm boarea. Avvikelser kan förekomma.

Om området

Med sin närhet till havet och skärgården, bara 25 min från Roslagstull, är Svinninge ett mycket populärt område. Attraktivt för de som vill bo nära havet men samtidigt ha närhet till Stockholm. Som en treklöver ligger Österskär, Resarö och Svinninge kring Trälhavet och Resarö ström. Oavsett var man bor i området, är det bara några minuter till närmsta bad- eller båtplats.

KOMMUNIKATION

Buss 629 går mot Danderyds sjukhus - Åkersberga. Vid Kulla vägskäl finns även infartsparkering, där kan man även ta buss 670, 680 samt nattbuss 699, snabbussar från Vaxholm. I Rydbo finns Roslagsbanan som trafikerar sträckan Östra station - Österskär.

NÄRSERVICE

I Svinninge finns matbutiken Svinninge Saluhall, snabbköpet 24-sju samt restaurangen Svinninge Thai.

På bara några minuter med bil kommer man till Arninge C eller Åkersberga C, båda med ett brett utbud av butiker och service.

I området med omnejd finns flera privata familjedaghem, förskolan Svartgarn och vid Skåvsjöholm finns förskolan Skåvan. I Rydbo finns såväl privat och kommunal för- och grundskolor. Mer info; www.osteraker.se

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

13,15 %

Ekonomi

EL

7 500 kr

UPPVÄRMNING

11 261 kr

RENHÅLLNING

2 500 kr

FÖRSÄKRING

3 500 kr

ÖVRIGT

2 028 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

26 789 kr / år

KOMMENTAR

Övrigt avser kostnad för bredband, tv samt telefoni.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans parhus

BYGGNADSÅR

2022

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme

VENTILATION

FX, Mekanisk frånluft i kök och badrum

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Karta

Österåker Svinninge

Skarpängsvägen 37G

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg