KarriärOm oss
230
MED1EAF259068A54977A701A2A51354C5E1

Fantastisk utsikt från charmig lägenhet på populära Skanörvägen!Skanörvägen 20 Björkhagen, Johanneshov

Björkhagen, Johanneshov

Skanörvägen 20


PRIS (utgångspris)4 875 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

75 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

00156

MÅNADSAVGIFT

4 720 kr

BYGGÅR

1949

PRIS

4 875 000 kr Utgångspris

Fantastisk utsikt från charmig lägenhet på populära Skanörvägen!

NYA VISNINGSTIDER

Välkommen till denna charmiga lägenhet om 75 kvm, högt beläget på bergsknall och med milsvid utsikt!

Lägenheten är en del av den välskötta och lågt belånade föreningen Stockholmshus nr 12.

Här blir du bortskämd med bl.a generöst ljusinsläpp, bra förvaring i originalgarderober, fönsterbrädor i kolmårdsmarmor, originalparkett samt vindskyddad balkong i soligt läge mot barnvänlig innergård.

Väl inne i lägenheten kliver du in i en öppen hall som angränsar till samtliga rum och här finns gott om avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Direkt till vänster når du ett fullutrustat kök renoverat 2012 med gott om plats för större matbord om 4-8 personer och grönskande utsikt mot öst. Köket känns öppet och socialt och kan erbjuda goda arbets- och förvaringsytor tack vare nedtagen vägg mot hall. I vardagsrummet finner du tidstypisk holländsk parkett och ett fönsterparti med generöst ljusinsläpp från förmiddag till sen kväll. Strax intill ligger den rymliga balkongen vars soldränkta läge bjuder in till härliga middagar och mysiga sommarkvällar med vänner och familj. Två rejäla sovrum varav det ena har fönster mot balkong i sydväst och det andra mot grönska och harmonisk utsikt mot öst. Båda sovrummen rymmer fullstora sängar med tillhörande sängbord samt plats för förvaringsmöbler eller annat passande möblemang. Helkaklat badrum från stambytet med härligt ljusinsläpp från stort insynsskyddat vädringsfönster. Här finner du badkar, spegelskåp WC samt handfat. Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd. I samma port finner du även föreningens bastu, väldigt tillgängligt och smidigt.

Lägenheten är belägen på en lugn återvändsgata i en mycket populär förening med ett av Björkhagens bästa lägen fritt från insyn och otrolig utsikt. Björkhagens centrum är två minuters promenad bort och där finner du bl.a Coop, gym, vårdcentral, bageri, bibliotek samt tunnelbana som tar dig vidare till Södermalm på 8 min och City på 15 min. Grönområdena Nackareservatet och Nytorps gärde är beläget på promenadavstånd.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information
Johan Nilsson
0790-984420

Bilder

MED1EAF259068A54977A701A2A51354C5E1
MED3EDCCB6A521F43E3BF321CDC3C2AF551
MED4B6CCF90B49348AFAAC87DE554630257
MED312B87BCFBC24F67B3D5C98A496F0D8D
MEDFFA8A33EBB1C4CBAA85C6A3E497491D2

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

75 kvm

LÄGENHETSNUMMER

00156

VÅNING

2 av 3

MÅNADSAVGIFT

4 720 kr

BYGGÅR

1949

PRIS

4 875 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Mätbevis finns.

BALKONG

Ja

Om området

Björkhagen är en mycket attraktiv stadsdel med sin närhet till både Stockholms city och vacker natur. Här bor man nära kommunikationer och har även direkt närhet till Nytorps gärde där det finns utomhusbassänger, fotbollsplan och vandringsstråk. Även Nackareservatet ihop med Hellasgården erbjuder gott om rekreationsmöjligheter; vackra vandringsleder, träningsspår, badsjöar, träningsanläggning med bastu och 9-håls golfbana.

KOMMUNIKATION

Tunnelbanans gröna linje med endast 15 minuters resväg till stan. Vid Björkhagens T-banestation börjar också den välkända Sörmlandsleden.

NÄRSERVICE

Björkhagens centrum erbjuder småbutiker, gym, tandläkare, restauranger och livsmedelsaffär. I området finns ett flertal förskolor samt Björkhagens skola (F-9).

PARKERING

Boendeparkering på gatorna via Stockholms stad, 500 kr/mån. Korttidsparkering via Taxa 4.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,5746 %

KOMMENTAR TILL ANDELSTAL

Uppgiften om andelstal presenteras av Fastum, ekonomisk förvaltare.

Ekonomi

EL

2 500 kr

FÖRSÄKRING

2 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 500 kr / år

KOMMENTAR

Ovan kostnader är enligt schablon

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

110 184 kr Beräknad enligt underlag ur bostadsrättsföreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2021.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1949

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-01-13

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

128 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

2-glas

Förening

NAMN

Brf Stockholmshus Nr 12

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

194

VARAV HYRESLÄGENHETER

1

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

5

EKONOMI

Januari 2023 gjorde föreningen en avgifts- och hyreshöjning på 5%. Grunden för höjningen är ränteläget samt ökade kostnader för vatten och fjärrvärme.
Lågt belånad förening.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Föreningen innehar marken med tomträtt. Avtalet löper till och med 2028-06-30.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Föreningen har ett kollektivt avtal för bostadsrättstillägg/försäkring som ingår i avgiften. Medlemmarna tecknar endast hemförsäkring.

OM FÖRENINGEN

Brf Stockholmshus Nr 12 är en välskött och stabil förening som bildades 1948 och består av 9 byggnader med 194 lägenheter varav 1 hyresrätt. Föreningen ligger precis vid Björkhagens tunnelbana och i anslutning till Nackareservatet.

Det finns bra och trevliga gemensamhetsutrymmen i föreningen;
Festlokal för upp till 40 personer och bastu finns att låna kostnadsfritt, belägna mellan port 18 och 20. Bastun är öppen för alla medlemmar i föreningen torsdag-fredag, övrig tid kan den bokas enskilt.

Gästrum finns att hyra för föreningens medlemmar, i port 6, 28 och 30 för 100 kr/natt.

Stort, praktiskt grovsoprum med tillåtelse att slänga elektriska apparater och batterier.
Tidningsinsamlingar på gården.

Förråd hör till lägenheten. Finns även möjlighet att hyra extra förråd

TV OCH BREDBAND

Föreningen är ansluten till OpenNet. Via fiber kan exempelvis höghastighetsbredband, TV och telefonitjänster beställas från flera olika operatörer. Dessutom finns kabel-tv via Com Hem där basutbudet ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I föreningen finns en stor tvättstuga med delvis nya tvättmaskiner och torkskåp, 2019. I tvättstugan finns 5 bokningsbara tvättmaskiner samt 2 mindre tvättmaskiner som ej går att boka, 5 torkskåp och 3 torkrum samt 1 kall- och 1 varmmangel. Det finns även en gammal stenmangel!

Föreningen har 3 övernattningsrum, 1 bastu, 1 snickarlokal samt 1 samlingslokal/festlokal. Cykelförråd /barnvagnsförråd finns i vissa hus.

PARKERING

Det finns sammanlagt 61 st garageplatser, med kösystem, varav 36 st är kallgarage och 25 st är varmgarage. Utöver garageplatserna finns det 20 p-platser med kö. Kostnad för kallgarage är 850 kr/månad och p-plats 650 kr/månad. Platser med tillhörande elstolpe finns också. Boendeparkering på gatorna via Stockholms stad är möjligt. För närvarande ingen kö till garage.

RENOVERINGAR

Planerade renoveringar:
2019 - Byte av hissmaskiner och styrsystem för hiss i höghusen

Utförda renoveringar:
1990 - Takrenovering
1992/1993 - Stambyte
1995 - Eldragningar bytta
1998 - Fasadrenovering
2004 - Balkongerna renoverades på låghusen. På höghusen 1984.
2006 - Fönsterrenovering
2007 - Tvättstugan renoverades
2008 - Förbättrad ventilation
2011 - Underjordiska sopbehållare installerades
2014 - Installation av frånluftsvärmepumpar
2014 - Stamspolning
2017 - Målning av garageportar
2017 - Installation av elektroniskt passersystem i portar, nya cykelställ vid vissa hus
2019 Iordningsställande av piskplatser bakom låghuslängan
2019 3 laddplatser för elbilar i garage
2019 Delar av maskinpark i tvättstuga utbytt
2019 asfaltering av tillfartsväg till och utanför garage utförd.
2019 Stamspolningar med tillhörande kontroll har skett i samtliga hus
2019 Hjärtstartare installerad
2019/2020 Nya hissar installerade i höghusen
2020 Nytt avtal med leverantör av markskötsel med start under våren 2020.
2020 Bastun fräschades upp
2020 Takvindskivor byttes ut
2020 OVK
2020/2021 genomfördes relining av längsgående stammar.

Karta

Stockholm Björkhagen

Skanörvägen 20

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg