230
MED004F78727B75457EBB0FD62F376805AF

Unik 2:a med två uteplatser - 100 meter till T-bana - radhuskänsla!Skanörvägen 10 Björkhagen, JOHANNESHOV

Björkhagen, JOHANNESHOV

Skanörvägen 10


PRIS (accepterat pris)2 550 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

38 kvm

LÄGENHETSNUMMER

02117

MÅNADSAVGIFT

2 136 kr

BYGGÅR

1949

PRIS

2 550 000 kr Accepterat pris

Unik 2:a med två uteplatser - 100 meter till T-bana - radhuskänsla!

ACCEPTERAT PRIS! Kontakta mäklare för privat visning!

Varmt välkommen till denna trevliga och unikt framtagna funkistvåa på Skanörvägen 10 i Björkhagen - knappa 100 meter från T-banan och med direkt närhet till Nackareservatet!

Här erbjuds en mycket väldisponerad "minitvåa" om 38 kvm med uteplats på både fram- och baksida vilket är unikt i sitt slag, det finns gott om plats för utemöbler eller odlingslådor.
Lägenheten var tidigare en butikslokal som 2014 byggdes om till bostad, vilket således innebär att standarden är hög. I samtliga rum ligger ett fint, genomgående parkettgolv och alla väggar är målade i en vit kulör. Köket är både socialt och välutrustat, planlösningen är öppen mot vardagsrummet med plats för ett större sällskapsmöblemang. De stora fönstren från golv till tak ger ett fantastiskt ljusinsläpp!
En av de två uteplatserna nås direkt genom vardagsrummet vilken har plats för flera utemöbler och trevliga grillkvällar under sommaren - eller varför inte odla grönsaker och örter i odlingslådor? Den andra uteplatsen nås från det privat belägna sovrummet och har även den plats för en utemöbelgrupp - en utmärkt plats att njuta av en kopp kaffe i morgonsolen.

Det helkaklade badrummet håller en hög standard och är även utrustad med golv- och handduksvärmare. I den möblerbara hallen finns gott om förvaring i flera stora garderober och den generösa takhöjden i lägenheten möjliggör även flera intressanta förvarings- och möbleringsalternativ. Hela lägenheten håller en hög standard!

Bostaden ligger belägen i attraktiva Björkhagen, där du har närhet till city och Nackareservatet. Ett stenkast från lägenheten ligger Björkhagens centrum där du hittar allt du kan tänkas behövas, i form av trevliga caféer, restauranger och matbutiker. Föreningen Stockholmshus Nr 12 har funnits sedan 1948 och är mycket stabil med god ekonomi. Bland annat så finns parkeringsmöjligheter, förråd och bastu.

Detta är en kommande försäljning - välkommen att kontakta mäklaren för mer information och privatvisning!

Bilder

MED004F78727B75457EBB0FD62F376805AF
MED76504EC7D288453396358E83429B494B
MED036C482B4D72460FB113061FFE5D84FB
MED454C7DDC5D694B418C6703F9809B33E3
MEDB875FDB733C24DCA9FAEFDB94A3BFD78

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

38 kvm

LÄGENHETSNUMMER

02117

MÅNADSAVGIFT

2 136 kr

BYGGÅR

1949

PRIS

2 550 000 kr Accepterat pris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Hall
Trevlig hall som nås en trappa ner. Fint parkettgolv och vitmålade väggar samt högt i tak. Här finns gott om förvaring i form av skjutbara spegelskåp längst väggen där du lätt kan gömma undan ytterkläder och skor. Mitt emot ingången finns plats för skohylla och klädhängare. Via hallen når du kök och sovrum samt wc.

Kök
Smakfullt kök med komplett maskinell utrustning bestående av integrerad kyl och frys kolfilterfläkt, induktionshäll och varmluftsugn. Köket är perfekt utformat efter rummets storlek och fyller sin funktion. Det finns även förvaringsskåp till vänster om kyl och frys. I köket finns plats för ett matbord för ca fyra personer. På den tillhörande uteplatsen finns även goda odlingsmöjligheter där du kan plocka dina egna grönsaker och kryddor till maten. Köket är målat i vitt och har genomgående parkett samt höga fönster ut mot uteplatsen på framsidan, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Till fönsterna finns heldragna persienner installerade för mörkläggning.

Vardagsrum
I vardagsrummet finns plats för en soffgrupp och tv-möblemang. Rummet är optimalt för den som gillar att ha vänner över på middag och samtidigt vill kunna umgås med dom som står i köket. Via kök/vardagsrummet kan du även öppna upp mot uteplatsen på framsidan där du kan avnjuta härlig kvällssol.

Sovrum
Vitmålat sovrum med högt i tak och ljus parkettgolv. Från sängen har du en härlig utsikt mot verandan på baksidan där du kan avnjuta en kopp kaffe i morgonsolen. Rummet ger plats för en större säng och mindre möblemang så som nattduksbord och byrå.

Badrum
Stilrent badrum med dusch och spottar i taket. Badrummet har ett mörkt golv och vita klinkerplattor på väggarna. I duschen sitter klinkers från golv till tak i en varm brun/guldig färg. Handfat med kommod, wc, handduksvärmare och spegelskåp med spotlights.

Övrigt
- Förråd på markplan samt ett mindre förråd.
- Cykelförråd på markplan.
- Mindre spricka i induktionshällens ena kant.
- Uteplatsen på framsidan avgränsar mot grannens. Som lägenhets innehavare har du endast den stenlagda delen, gräset är föreningens mark.
- Under hösten, kommer det ske en isolering av golven i bostaden och man kommer därför eventuellt behöva ta bort altanen tillfälligt,

Om området

Björkhagen är en mycket attraktiv stadsdel med sin närhet till både Stockholms city och vacker natur. Här bor man nära kommunikationer och har även direkt närhet till Nytorps gärde där det finns utomhusbassänger, fotbollsplan och vandringsstråk. Även Nackareservatet ihop med Hellasgården erbjuder gott om rekreationsmöjligheter; vackra vandringsleder, träningsspår, badsjöar, träningsanläggning med bastu och 9-håls golfbana.

KOMMUNIKATION

Tunnelbanans gröna linje med endast 15 minuters resväg till stan. Vid Björkhagens T-banestation börjar också den välkända Sörmlandsleden.

NÄRSERVICE

Björkhagens centrum erbjuder småbutiker, gym, tandläkare, restauranger och livsmedelsaffär. I området finns ett flertal förskolor samt Björkhagens skola (F-9).

PARKERING

Boendeparkering på gatorna via Stockholms stad, 500 kr/mån. Korttidsparkering via Taxa 4.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,2888 %

Ekonomi

EL

3 500 kr

FÖRSÄKRING

2 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 500 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1949

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk ventilation.

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-01-13

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

112 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

128 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

2-glas original

Förening

NAMN

Brf Stockholmshus Nr 12

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

194

VARAV HYRESLÄGENHETER

1

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

5

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Föreningen innehar marken med tomträtt. Avtalet löper till och med 2028-06-30.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 208 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

FÖRSÄKRING

Föreningen har ett kollektivt avtal för bostadsrättstillägg/försäkring som ingår i avgiften. Medlemmarna tecknar endast hemförsäkring.

OM FÖRENINGEN

Brf Stockholmshus Nr 12 är en välskött och stabil förening som bildades 1948 och består av 9 byggnader med 194 lägenheter varav 1 hyresrätt. Föreningen ligger precis vid Björkhagens tunnelbana och i anslutning till Nackareservatet.

Det finns bra och trevliga gemensamhetsutrymmen i föreningen;
Festlokal för upp till 40 personer och bastu finns att låna kostnadsfritt, belägna mellan port 18 och 20. Bastun är öppen för alla medlemmar i föreningen torsdag-fredag, övrig tid kan den bokas enskilt.

Gästrum finns att hyra för föreningens medlemmar, i port 6, 28 och 30 för 100 kr/natt.

Stort, praktiskt grovsoprum med tillåtelse att slänga elektriska apparater och batterier.
Tidningsinsamlingar på gården.

Förråd hör till lägenheten. Finns även möjlighet att hyra extra förråd

TV OCH BREDBAND

Föreningen är ansluten till OpenNet. Via fiber kan exempelvis höghastighetsbredband, TV och telefonitjänster beställas från flera olika operatörer. Dessutom finns kabel-tv via Com Hem där basutbudet ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I föreningen finns en stor tvättstuga med delvis nya tvättmaskiner och torkskåp, 2019. I tvättstugan finns 5 bokningsbara tvättmaskiner samt 2 mindre tvättmaskiner som ej går att boka, 5 torkskåp och 3 torkrum samt 1 kall- och 1 varmmangel. Det finns även en gammal stenmangel!

Föreningen har 3 övernattningsrum, 1 bastu, 1 snickarlokal samt 1 samlingslokal/festlokal. Cykelförråd /barnvagnsförråd finns i vissa hus.

PARKERING

Det finns sammanlagt 61 st garageplatser, med kösystem, varav 36 st är kallgarage och 25 st är varmgarage. Utöver garageplatserna finns det 20 p-platser med kö. Kostnad för kallgarage är 850 kr/månad och p-plats 650 kr/månad. Platser med tillhörande elstolpe finns också. Boendeparkering på gatorna via Stockholms stad är möjligt. För närvarande ingen kö till garage.

RENOVERINGAR

Planerade renoveringar:
2019 - Byte av hissmaskiner och styrsystem för hiss i höghusen

Utförda renoveringar:
1990 - Takrenovering
1992/1993 - Stambyte
1995 - Eldragningar bytta
1998 - Fasadrenovering
2004 - Balkongerna renoverades på låghusen. På höghusen 1984.
2006 - Fönsterrenovering
2007 - Tvättstugan renoverades
2008 - Förbättrad ventilation
2011 - Underjordiska sopbehållare installerades
2014 - Installation av frånluftsvärmepumpar
2014 - Stamspolning
2017 - Målning av garageportar
2017 - Installation av elektroniskt passersystem i portar, nya cykelställ vid vissa hus
2019 Iordningsställande av piskplatser bakom låghuslängan
2019 3 laddplatser för elbilar i garage
2019 Delar av maskinpark i tvättstuga utbytt
2019 asfaltering av tillfartsväg till och utanför garage utförd.
2019 Stamspolningar med tillhörande kontroll har skett i samtliga hus
2019 Hjärtstartare installerad
2019/2020 Nya hissar installerade i höghusen
2020 Nytt avtal med leverantör av markskötsel med start under våren 2020.
2020/2021 genomfördes relining av längsgående stammar.

Karta

Stockholm Björkhagen

Skanörvägen 10

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg