Skäftingebacken 10, 2 tr Spånga - Tensta, Spånga

Spånga - Tensta, Spånga

Skäftingebacken 10, 2 tr

PRIS (utgångspris)1 990 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	81 kvm
VÅNING	2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	16
MÅNADSAVGIFT	6 569 kr
BYGGÅR	1969
PRIS	1 990 000 kr Utgångspris

- Ombyggd till 4:a
- Uthyrningsdel
- 2 stambytta badrum
- El ingår i avgiften

- Kontakta mäklaren för att boka en privatvisning, tack!

Mini-4:a med uthyrningsdel där värme, va, kabel-tv och el ingår i avgiften! Perfekt för den större familjen eller den som vill bo billigt. Lägenheten erbjuder 2 stambytta badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Fantastiskt läge på den inglasade balkongen med fritt läge med utsikt över gården. Modernt vitt kök med fullutrustad maskinpark och en stor matplats. Bra storlek på sovrummen som rymmer garderober samt en stor klädkammare. Matplatsen i köket är ombyggd till ett sovrum och gör denna 3:a till en 4:a. Hyr ut uthyrningsdelen som har en egen ingång och ett eget badrum och du kommer att bo väldigt billigt!

Klassiska Brf Päronet har väldigt låg belåningsgrad om 1.266kr/kvm (2021) samt gott om parkeringsplatser och tvättstugor. Nära till E18 och E4 samt tunnelbana som tar dig till City på 20 minuter! Gott om förskolor och skolor i området samt upprustade lekparker. Barnvänligt område där du når förskolor och skolor samt lekparker via gångvägar. På promenadavstånd finns Järvafältets naturreservat med ett alldeles nyöppnade Järvabadet.

Ansvarig mäklare

Ramzi Hamam

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	81 kvm
LÄGENHETSNUMMER	16

VÅNING	2 av 5, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	6 569 kr
BYGGÅR	1969
PRIS	1 990 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Om området

Det nya Tensta uppfördes i samband med miljonprogrammet och skulle ha en "stadsmässig" täthet nära naturen. I den nya stadsdelen skulle även "trafikseparering" gälla, alltså fordonstrafiken avskild från övriga trafiken genom planfria korsningar. Det första spadtaget togs i november 1966 och året därpå skedde den första inflyttningen. De första boenden fick leva på en gigantisk byggarbetsplats med tillfälliga matbutiker i baracker, provisorisk busslinje, leriga gångvägar och bristande social service. En av de stora aktörerna var Svenska Bostäder som informerade sina nya hyresgäster i en broschyr 1969: "Vi vill uppmärksamma Er på att Ni flyttar till en stadsdel i varande. Ni kommer med andra ord en tid framöver att bo på en byggarbetsplats med allt vad det innebär...". Dessa problem ledde till att Testa fick utstå massiv kritik, speciellt av massmedia. Situationen förbättrades i takt med att stadsdelen växte fram och sociala inrättningar samt skolor och centrumanläggningen färdigställdes.
Till miljonprogrammet hörde även småhus och år 1969-1970 uppfördes kvarteret Sörgården i regi av Stockholms stads småstugebyrå (SMÅA). Kvarteret ligger öster om Spånga kyrka och är stadsdelens enda ursprungliga småhusområde. De 76 vinkelbyggda radhusen tillkom i självbyggeri och hade formgivits av arkitekterna Jon Höjer och Sture Ljungqvist. Området är en bra representant för det tidstypiska idealet för radhus från 1960-talet "tätt-och-lågt". Arkitekturen är enhetlig med enkla, kubiska, byggnadsvolymer och fasader i ljus spritputs och röd träpanel. Kvarterets småhus är grönklassade av Stadsmuseet i Stockholm vilket betyder bebyggelse som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

KOMMUNIKATION

Från Tensta tar det 20 minuter med tunelbanans blåa linje till T-Centralen. Från Tensta går flertalet bussar till Norra Storstockholm så som Kista, Spånga, Järfälla och Universitet.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,1616 %
ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,1616 %

TILLTRÄDE	Enligt Överenskommelse

ÖVRIGT

Bostaden är ombyggd från 3:a till 4:a. Efter fotograferingen har säljaren byggt om halva matplatsen till ett litet sovrum.

Källarförråd finns i samma byggnad.

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

79 495 kr Nettoskuldsättningen baseras på Andelstal i förening.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1969
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Mekanisk (endast frånluft)
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2020-01-27
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA	133 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	142 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	2+1 glas

Förening

NAMN	HSB Päronet nr 7 i Stockholm
ORGANISATIONSFORM	Bostadsförening
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	676
VARAV HYRESLÄGENHETER	4
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	9

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Nej
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 593 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	683 kr

INFORMATION AVGIFT

Årsavgiften kommer att höjas med 6% from 2023-07-01

OM FÖRENINGEN

HSB Brf Päronet nr 7 består av 676 lägenheter. Stambytta badrum mellan 1995-1998.

Föreningen bildades den 15 januari 1965 och registrerades den 27 februari 1965. Föreningen innehar tomträtten, äger och förvaltar byggnaderna och fastigheterna: Islinge, Vissinge, Elinsborg, Hasslinge, Skäftinge, Hydinge 1 och 2 samt Mellinge. Tomträtt innehas även på fastigheten Tensta 4:8; (parkeringen vid Elinsborgsbacken).

Förvaltningsområdet omfattar 20 bostadsbyggnader med 676 lägenheter, 283 p-platser utomhus samt 283 garageplatser fördelat i både varm- och kallgarage. I varmgaraget finns även parkering i troaxbur för MC och mopeder. Grovsopsrum finns på Vissingebacken samt ett på Melligebacken. Det senare endast för de boende på Mellingebacken. Styrelsen planerar att bygga grovsoprum även på Elinsborgsbacken samt Skäftingebacken.

Överlåtelser, avgifter, hyror, parkerings- och garageplatser administreras av förvaltaren HSB.

Uthyrningslägenhet samt gemensamhetslokal finns i föreningen.
Fyra tvättstugor finns i föreningen.

TV OCH BREDBAND

KabelTV och Bredband via ComHem. Grundutbudet av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Föreningen har 283 garageplatser samt 283 utomhusplatser.

P-plats och garageplats finns att hyra. Kan förekomma kö. Cirkapriser:
P-plats utomhus - 200 kr/månad
Kallgarage - 300 kr/månad
Varmgarage - 570 kr/månad
P-plats med EL. - 350 kr/månad
MC-Plats - 150 kr/månad

RENOVERINGAR

1988 Byte till 3-glas fönster
1994-1998 Stambyte av badrumsstammar och renovering av alla badrum
2019-2020 Byte av ventilationsfläktar

För alla genomförda renoveringar och kommande renoveringar hänvisas till föreningens årsredovisning.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2022
	Översiktskarta brf Päronet

Karta

Stockholm Spånga - Tensta

Skäftingebacken 10, 2 tr

Boendekalkyl

Ramzi Hamam

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Skäftingebacken 10, 2 tr Spånga - Tensta, Spånga

Skäftingebacken 10, 2 tr

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Ramzi Hamam

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Ramzi Hamam

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg