230
MED89073E2068764AF5899E12A5A795DA91

En härlig familjevilla med en totalyta om 150 kvm i natursköna och attraktiva Vässingsö, Onsala!Sisåsvägen 3 Onsala - Röda Holme / Vässingsö, Onsala

Budgivning

Onsala - Röda Holme / Vässingsö, Onsala

Sisåsvägen 3


PRIS (utgångspris)3 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

124 kvm

BIAREA

28 kvm

TOMTAREA

1 250 kvm

BYGGÅR

1970

DRIFTSKOSTNAD

2 359 kr/månad

PRIS

3 995 000 kr utgångspris

En härlig familjevilla med en totalyta om 150 kvm i natursköna och attraktiva Vässingsö, Onsala!

Upptäck drömhuset vid havet i Onsala - en sann pärla för familjen!

Denna familjevilla med en totalyta om 152 kvm erbjuder en underbar livsstil i den natursköna och eftertraktade orten Onsala. Med bara en kort promenad till havet och de vackra badplatserna kan du njuta av den avkopplande atmosfären och den låga driftkostnaden!

Rota dig själv i denna idylliska oas vid havet, där du kan avnjuta en kopp kaffe på balkongen och njuta av en glimt av havsutsikt. Med en lättskött trädgård kan du finna ro och avkoppling. Flera privata altaner runt huset gör det möjligt att njuta av solen hela dagen och skapa din egen personliga oas. Upplev harmonin i detta grönskande område med en mångfald av fågelsång.

Denna villa är utrustad med eleganta, helt svarta solceller på taket som genererar 12 100 kWh av egen elproduktion. Du behöver aldrig mer oroa dig för framtida elräkningar! Dessutom finns ett spabad med massagefunktion som är inställt på en avkopplande temperatur på 38 grader året runt - en garanti för att dina sinnen ska slappna av direkt. Luftvärmepumpar ger en behaglig värme, och på sommaren kan du njuta av komfortkyla genom luftkonditioneringen för en skön inomhusmiljö. Snabbt internet, tv och IP-telefoni via fiber är anslutet med hastigheter upp till 1000 Mbit.

Vidare kan du uppleva en härlig trädgård full av fruktträd, färgsprakande blommor och utrymme för familjens bästa stunder. Avsluta varma sommarkvällar med en spektakulär grillfest på den väl tilltagna altanen, utrustad med utekök, grill och till och med en egen pizzaugn. Med en rymlig gäststuga/friggebod på den stora tomten kan du enkelt välkomna släkt och vänner.

När ni stiger in i detta hem kommer ni upptäcka en genomtänkt och rymlig familjevilla som erbjuder en planerad layout. Sju rum och kök, inklusive fyra sovrum, ett socialt kök och en generös klädkammare/walk-in closet för att organisera dina kläder på bästa sätt. Tvättstugan är stor och bekväm, och ett smart förråd erbjuder gott om utrymme för cyklar och gräsklippare. Dessutom finns ett garage med smidig genomgång och direktaccess till bostaden, och du kan njuta av fördelarna med en 3-fas, 11kW laddstation för din elbil samt gott om parkeringsplatser på uppfarten.
Vidare får du chans att sätta din egen prägel på huset då det är en del kvar att färdigställa. Här kan du kort och gott skapa din egna oas.

Denna villa är vidare belägen med närhet till underbara promenadstråk längs havet, skogar och hästhagar. Skolor och förskolor finns i närheten, och du kan även dra nytta av den stora idrottsplatsen med konstgräs och inomhushall. Med närheten till vårdcentraler, tandläkare, bensinstationer, mataffärer, restauranger, pizzerior och glasscaféer är vardagen enkel och bekväm. Och det bästa av allt är att allt detta bara ligger 20 minuter från Kungsbacka, där du hittar alla tänkbara bekvämligheter samt det populära Kungsmässan. Dessutom kan du glädjas åt trevliga grannar som skapar en känsla av trygghet och gemenskap.

Möjligheterna med denna bostad är stora. Du kan utöka bostadsytan ytterligare, skapa ett dubbelgarage eller till och med bygga ett Attefallshus för extra utrymme. Alternativa planlösningar finns också tillgängliga om du vill hyra ut en del av huset och dra nytta av extra intäkter.

Så vad väntar du på? Kontakta ansvarig mäklare Gustav Westergren för mer information samt boka tid för visning redan idag!

Bilder

MED89073E2068764AF5899E12A5A795DA91
MED2FD22AA3BFD04F0BA21CBF8654093AD4
MED8699F883C7D94945B0C1416198EC7437
MED37BE064089AA45E0B3E064C96F944D30
MEDFA7E98125C9B4EAF99486654C9B3812C

Planeringsverktyg

Planritningar

Planritning entréplan

Planritning nedre plan

Alternativ planritning entréplan

Alternativ planritning nedre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

124 kvm

BIAREA

28 kvm

TOMTAREA

1 250 kvm

BYGGÅR

1970

DRIFTSKOSTNAD

2 359 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

Fastigheten har mätts upp enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2020

Välkomna in till Sisåsvägen 3!

Hall
Stig in genom den ljusa och praktiska entrén och upptäck en välkomnande hall som erbjuder gott om utrymme för era ytterkläder och skor. Med stilfullt mörkgrått klinkergolv och väggar i ljusa färger skapas en modern och fräsch atmosfär. Här finns även en integrerad förvaringsyta med praktiska hyllplan för enkel organisering.

Badrum
Nästa stopp är badrummet, som ligger i anslutning till hallen. Detta badrum är komplett med wc, handfat med kommod, ett praktiskt badrumsskåp och en avkopplande takdusch. Här har ni allt ni behöver för att starta dagen på bästa sätt.

Kök
Det sociala och rymliga köket erbjuder smakfulla vita luckor, generöst med skåp och en laminatbänkskiva vilket skapar ett stilrent kök. De stora fönstren ger rikligt med naturligt ljus, och köksön erbjuder både förvaring och eluttag i skåpet. Mosaikstänkskyddet ger er sedan en härlig kontrast. Köket är fullt utrustat med en induktionshäll, en rostfri kyl/frys, en pyrolys varmluftsugn, en takfläkt med led-belysning och en integrerad diskmaskin. Här har ni även ett praktiskt klinkergolv, städskåp och förvaringsskåp.

Matplats
Precis bredvid köket finns en härlig matplats där ni kan njuta av måltiderna och umgås. Här hittar ni även en mysig braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Med stora fönster som släpper in rikligt med ljus, klinkergolv och ljusa väggar blir detta en plats där ni kan komma att trivas. Altandörrarna öppnar upp till en balkong där ni kan njuta av morgonsolen och beundra den grönskande omgivningen samt få en glimt av havet. Här finns gott om plats för caféstolar, bord och vackra blommor.

Vardagsrum
Detta hem har även ett bekvämt Tv-rum eller vardagsrum, perfekt för avkoppling och underhållning. Med sina stora fönster och en altandörr mot södersidan har rummet naturligt ljusinsläpp. Det stilfulla klinkergolvet och de ljusa väggarna skapar ett ljust rum. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp, ett soffbord och er TV, för stunder av avkoppling.

Sovrum 1/Master bedroom
Detta generösa och ljusa sovrum kommer att vara er egen fristad av komfort och avkoppling. Med gott om plats för en mysig dubbelsäng och sängbord blir det en fröjd att gå till sängs varje kväll. Ljuset flödar in genom altandörren som leder ut till balkongen. Med stilfullt klinkergolv och ljusa väggar skapas en harmonisk och avslappnande atmosfär som gör att ni kan somna och vakna upp i ro.

Sovrum 2
Ett mindre, men lika charmigt rum. Här möts ni av ett stort fönster som släpper in härligt naturligt ljus. Detta rum erbjuder gott om utrymme för en bekväm säng, ett praktiskt skrivbord och en rymlig garderob. Med det eleganta klinkergolvet och väggarna målade i en vacker grön nyans blir detta rum en fräsch och inspirerande plats att koppla av och varva ned i.

Sovrum 3
Är också av mindre storlek men fullt av karaktär. Här möts ni av två fönster som fyller rummet med ljust och energigivande ljus. Detta rum erbjuder tillräckligt med utrymme för en skön säng, ett praktiskt skrivbord och en rymlig garderob. Med det lika eleganta klinkergolvet och väggarna målade i en mjuk ljusrosa färg skapas en härlig atmosfär som passar perfekt för avkoppling och kreativitet.

Nedre plan

Hall
Välkomnande entré med en praktisk hall där du enkelt kan hänga av dig ytterkläder och ta av dig skorna. Här har ni ljusgrå klinkergolv och ljusa väggar.

WC
Gäst-WC:n är liten men stilfull med sitt eget handfat. Tanken är att lägga klinkergolv i svart nyans, men då det inte är färdigställt kan ni sätta er egen prägel på detta rum.

Sovrum 4
Det rymliga sovrummet på nedre våningen är erbjuder gott om utrymme för en säng, garderob och ett skrivbord.

Klädkammare / Walk-in-closet
Klädkammaren erbjudergott om plats för att förvara alla dina kläder och skor. Här kan du organisera din garderob på ett stilfullt sätt praktiskt nära tvättstugan.

Tvättstuga
Tvättstugan är en praktisk och välutrustad plats där du kan tvätta och torka dina kläder. Med dubbla kombimaskiner, en bänkskiva med förvaringsutrymme och ljusa ytor får du en bekväm och funktionell tvättstuga.

Garage
Ett garage med plats för en personbil. Målat betonggolv, ljusa väggar och en brunn. Laddbox för elbil med 3-fas, 11kW laddkontakt (Type 2) ger ca 6 mils räckvidd per timme. Dörren ger direktaccess till bostaden på nedre våningen.

Utsida

Altan södersida
Den soliga och insynsskyddade altanen på södersidan gör att ni kan njuta av trädäcket omgivet av frodiga buskar. Skapa en avkopplande atmosfär med bekväma möbler och parasoll. Altanen erbjuder plats att sola och umgås. Från utsidan kan ni enkelt nå balkongen och altanen på västersidan för ännu mer utomhusnjutning.

Altan västersida
Altanen på västersidan är perfekt för att bjuda in många gäster och skapa minnesvärda stunder. Här finns gott om plats på trädäcket och den uppvärmda SPA-badet ger extra komfort. Njut av en utomhusdusch med varmvatten. Uteköket med grill och möjlighet till pizzaugn gör matlagningen till en fröjd. En trappa leder till gräsmattan med gäststuga och utomhusbastu.

Gäststuga
Gäststugan erbjuder generöst utrymme för gäster, hemmakontor eller tonåringens rum. Träimitation på golvet och ljusa väggar skapar en inbjudande atmosfär.

Laddning
Laddbox för elbil med 3-fas, 11kW laddkontakt (Type 2) ger ca 6 mils räckvidd per timme.

Parkering
Parkeringsplatsen rymmer flera bilar, båt med båtvagn och tältgarage med ved för två säsonger. Oroa er inte för parkeringsbekymmer - här finns gott om plats för alla fordon.

Solceller
Helsvarta solceller på taket producerar energi till nätägare Ellevio. Beräknad produktion är 12 100 kWh per år. Bostadens elförbrukning är beräknad till låga 6 100 kWh per år med solcellerna.

Cykelförråd/teknikrum
Mindre förråd för cyklar och trädgårdsverktyg. Teknikrum med inverter växelriktare för solcellerna och 3-fas eluttag.

Om området

Röda holme och Vässingsö ligger på Onsalahalvöns sydsida. Röda holme har en väldigt populär badplats som många besöker under sommarhalvåret eller för den modige ett kallbad under vintertid. Områdena ligger nära havet, och du kan ta del av utbudet i Gottskärs hamn och Onsala Centrum på bara ett par minuter med bil.
Onsala är en gammal lantbruks- och sjöfararbygd som förvandlats till ett modernt samhälle, ett samhälle som kombinerar tätortens bekvämlighet med landsbygdens idyll. Inte minst närheten till havet sätter sin prägel. Onsala är en halvö, Onsala centrum ligger 12 km från Kungsbacka centrum och ca 35 km söder om Göteborg.

KOMMUNIKATION

Från Onsala har vi goda kommunikationer med buss som går till Kungsbacka Resecentrum. Busstiderna är anpassade så att man med kort väntetid kan ta pendeltåget till Göteborg. För att se tidtabellerna för bussar gå in på västrafikshemsida.
Inom några år kommer det att finnas en ny Onsalaväg som kommer att gå från Gottskärsvägen till Forsbäck.

NÄRSERVICE

I Onsala har du tillgång till förskola och skola upp till årskurs 9, vårdcentral, tandläkare mm. I Onsala centrum finns också livsmedelsbutik, apotek, restaurang, bankomat, frisör, klädbutiker mm.

ÖVRIGT

För 30 år sedan var Onsala mest landsbygd med färre än 2 000 invånare. Idag bor här 12 000 människor. I området finns ca 500 företag.

Ekonomi

EL

12 200 kr

VA

7 714 kr

RENHÅLLNING

2 595 kr

VÄG, SAMF

1 000 kr

FÖRSÄKRING

4 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

28 309 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Elkostnaden är räknad mot en schablon och kostnad om 2kr/kWh.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Souterräng

BYGGNADSÅR

1970

UPPVÄRMNING

Luft/luft-värmepump, braskamin, direkt-el

VENTILATION

PAX-fläkt i våtrum, självdrag och skorstensventilator

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-04-26

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

53 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

101 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

6 100 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Souterräng, betong

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Betong

FASAD

Mexisten

FÖNSTER

3-glas, 2-glas

BJÄLKLAG

Lättbetong

TAK

Plåttak av tegeldesign

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Ledet 1:17

ÖVRIGA BYGGNADER

Gäststuga/friggebod

ÖVRIGT

Fiber är anslutet, snabbt internet upp till 1000mbit.

Solceller på taket producerar energi till nätägare Ellevio. Beräknad produktion är 12 100 kWh per år.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 538 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 311 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 763 000 kr

Tomt

AREAL

1250 kvm

TOMTTYP

Trädgårds-/Naturtomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (1992-11-26)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Lättskött trädgård med gräsmatta samt flertalet buskar, äppelträd, krusbär, vinbär och plats för utomhus bastu.

UTEPLATS

Flertalet uteplatser samt balkong vilket sammantaget ger er sol från morgon till kväll.

PARKERING

Garage samt väl tilltagen uppfart med plats för sammanlagt 5-6 st bilar.

Karta

Kungsbacka Onsala - Röda Holme / Vässingsö

Sisåsvägen 3

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg