190
MED52ABC8289FB642629E8E70DB24D34F95

Fin välplanerad 3:a med balkong & hiss. Högre upp i huset!

Boka visning
Kommande®

Centralt/Norrtull, Norrköping

Sandgatan 36

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,358 inkl värme, vatten, kabel-tv
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea71 kvm
Våning3 (hiss finns)
Lägenhetsnummer41
Byggår1959
Driftskostnad482 kr/månad

Utgångspris: SEK 2,295,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Visningar

23
September | Wednesday
Kl 17:00 - 17:40
Bokad visning, Välkommen!
24
September | Thursday
Kl 12:00 - 12:30
Bokad visning, Välkommen!

FIN 3:A MED BALKONG OCH HISS - Här på Sandgatan 36 finner vi en mycket centralt belägen 3:a i fint renoverat skick. Välplanerad lägenhet på bekväma våning 3 med hiss och solsäker balkong i bästa söderläge! Trivsam planlösning med ljus från tre väderstreck tack vare gavelläget.

Bostaden har renoverade ytskikt, ett rymligt kök som går i vitt med goda arbetsytor och stilfull Boråstapet. Vidare in finner vi vardagsrummet. Trivsamt ljusinsläpp från två vädersteck. Här får vi plats med både matplats och soffmöblemang om så önskas. Från vardagsrummet kommer vi ut till den solsäkra balkongen. Njut av livet och utsikten från balkongen!
Det finns två sovrum varav det ena är något större. Goda förvaringsmöjligheter. Duschrummet är helkaklat med tvättmaskin samt finner vi en ljus hall. Till bostaden tillhör det ett rymligt vindsförråd och källarförråd.

Brf Stenhuggaren är en välskött förening. Här finns cykelförråd, bastu med relaxavdelning, gym och ett övernattningsrum. Bo med närhet till ljuvliga Folkparken, Centralstationen, Campus och ett stenkast från Centrum. Denna bostad är perfekt för den som vill bo centralt och ha all service runt hörnet. Endast några minuters promenad till stadskärnan med kommunikationer, shopping, restauranger, kultur- och nöjesliv. Missa inte denna fina bostad!
Varmt välkommen till visningen. Boka in dig till Jennifer Karlsson, HusmanHagberg 076-623 77 47 alt. jennifer.karlsson@husmanhagberg.se

Om området

Välkommen till centrala Norrköping. Här finns trevliga promenadstråk längs med promenaderna. Shopping, nöjesliv och mysiga restauranger.

Kommunikation

Från Norrköpings resecentrum avgår bussar för tätorts- samt länstrafik. Härifrån åker du även spårvagn inom Norrköping, och tåg och bussar till bland annat Stockholm, Göteborg och Malmö.

Närservice

I centrum finns all tänkbar service med restauranger, banker, butiker m.m.

Viktiga dokument & länkar

Stadgar
Ed Sandgatan 34-36
1205 Stenhuggaren, Årsredovisning 2019.p
Kommande

Bilder

Välkommen till Sandgatan 36!

Detalj

Vardagsrum med plats för matplats

Balkong i bästa söderläge! Njut av solen!

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
HALL - Välkomnande hall som har ett klinkergolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring finns i form av två inbyggda garderober.

KÖK - Köket renoverades 2012 och har vita köksluckor, svart kakel ovanför arbetsbänken i massiv ek. Köket erbjuder gott om arbetsyta för flera personer i köket. Köksutrustningen består av kyl/frys, häll, ugn, spisfläkt och diskho. Vitvarorna är från märket Siemens. Laminatgolv & ljusa väggar.

VARDAGSRUM - Rymligt och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck. Här kan vi välja att ha både soffmöblemang och matbord om så önskas. Parkettgolv & ljusa väggar.
Från vardagsrummet når du lägenhetens balkong.

BALKONG - Härlig balkong som är belägen i bästa söderläge. Här får vi plats med soffa eller mindre bord/stolar. Njut av solen och livet här!

SOVRUM 1 - Välplanerat rum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns även plats för förvaringsbyrå om så önskas. Förvaring finns i form av flertalet inbyggda garderober. Härlig kulör på väggarna och laminatgolv.

DUSCHRUM - Helkaklat duschrum som renoverades i samband när föreningen gjorde stambyte. Badrumsutrustningen består av dusch med duschvägg i klarglas, wc, handfat badrumsskåp och tvättmaskin.

SOVRUM 2 - Detta sovrum används idag som gästrum. Här får vi plats med en något mindre säng. Garderoben ingår. Ljusa väggar och laminatgolv.
Antal rum
3 rum
Boarea
71 kvm
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 5, hiss finns
Pris
SEK 2,295,000 utgångspris
Avgift
SEK 3,358 inkl värme, vatten, kabel-tv
Driftskostnad
SEK 5,784 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,600
Försäkring
SEK 2,184
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Den angivna driftskostnaden är individuell och kan variera beroende på egen förbrukning.
Andel i föreningen
1.6133 %
Kommentar till andelstal
3358
Andel av årsavgiften
1.62 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1959
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utförd 5/2/2019
Energiklass
E
Energiprestanda primärenergital
152 kWh/m² och år
Förening
Namn
Brf Stenhuggaren
Om föreningen
76 lägenheter och 4 lokaler.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga finns i källarplan.
Gym och bastu finns i källarplan av Sandgatan 34-36. Bastu och gym får nyttjas mot en mindre kostnad.
Organisationsform
Bostadsrätt
Tv och bredband
Bredband via fiber från Bredbandsbolaget och ComHem.
Kabel-tv via ComHem.
Parkering
Föreningen har 36 garageplatser i 2 olika storlekar och 16 p-platser.
Garageplats 250-450 kr/mån. Separat kö.
P-plats 125-150 kr/mån. Separat kö.
Renoveringar
1996 Fönster byttes samt balkonger renoverades
2002 Stambyte
2003 Hissarna renoverades
2005 Nya säkerhetsdörrar
2016 Golv i tvättstugor och torkrum
2017 Värmeslingor och belysning (led-armaturer) i garaget. Målning och belysning (led-armaturer) i källare.
2021 Takbyte
Ekonomi
Enligt kontakt med styrelsen i augusti 2020 finns för närvarande inga planer på avgiftsförändring. Senaste höjningen gjordes 2018.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter juridisk person
Delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,207 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 498
Övrigt
Spekulanter uppmanas att själv kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare.

Karta

Centralt/Norrtull Norrköping

Sandgatan 36

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg