MED8906959D6C1A4280922063E077F8E654

Fräsch villa på populära Sandåsgatan!

Boka visning

Kungshög, LJUNGBY

Sandåsgatan 20

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea180 kvm
Biarea78 kvm
Tomtarea1,288 kvm
Byggår1951
Driftskostnad3,108 kr/månad

Utgångspris: SEK 3,750,000

Ansvarig mäklare

Visningar

6
November | Friday
Kl 16:00 - 16:45

Nu har du möjligheten att förvärva denna fina och välskötta 1½-plansvilla med källare! Huset är ombyggt 2009-2011! Tilltalande planlösning med smakfulla och påkostade materialval. Bostaden erbjuder stora umgängesytor på entréplan. Inglasat uterum. Rymligt dubbelgarage! Här bor du med barnvänligt läge med närhet till såväl förskola som skola. Välkommen till ditt nya hem, välkommen till Sandåsgatan 20!

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Entréplan:
Entré till hall.
Direkt till höger har du trappan upp till ovanvåningen.
Vidare in i huset badrum med kakel och klinkers.
Kök med matplats. Valnötsparkett på golvet.
Stort allrum med generösa umgängesytor. Braskamin som höjer såväl värmen som mysfaktorn. Högt i tak vilket ger en luftig och rymlig känsla. Ekparkett på golvet och vattenburen golvvärme.
Från allrummet tar du dig ut till det inglasade uterummet. Här är det klinkers på golvet. Elektrisk golvvärme.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns gott om garderober. Valnötsparkett på golvet.



Övervåning:
Hall.
Förråd som idag används som ett mindre kontor.
Övervåningen erbjuder två rymliga sovrum.
Toalett.
På övervåningen är det genomgående ekparkett och här finns 3 vindsgarderober.

Källare:
I källaren finner du gott om förvaringsutrymmen.
Tvättstuga med dusch och bastu.
F.d. garage som idag används som förråd/hobbyrum.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
180 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
78 kvm
Kök
Kök från 2006..
Utrustning: Kyl (2014), frys (2014), fläkt, induktionshäll (2017), diskmaskin (2012), inbyggd micro och ugn. Kökskranen utbytt 2020.
Badrum, entréplan
Kakel på väggarna och klinkers på golvet. Renoverat 2009.
Utrustning: Wc, tvättställ, dusch och vägghängd toalettstol. Elektrisk golvvärme.
Toalett, övervåning
Klinkers på golvet.
Utrustning: Wc och tvättställ.
Tvättstuga
Placerad i källaren. Kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Utrustning: Dusch, tvättmaskin (2019) och torktumlare.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1951
Byggnadsår kommentar
Ombyggt 2010
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 9/16/2020
Energiklass
C
Energiprestanda primärenergital
71 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta + källare
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
fasad
Puts
Fönster
3-glas isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Glaserade tegelpannor
Utv. plåtarbete
Plåt
Fastighetsbeteckning
Snöklockan 23
Övrigt
Följande uppgifter är upplyst av fastighetsägaren
Huset är byggt från början 1951 och sedan tillbyggt 2010
Huset köpets av nuvarande ägare 1983
Följande renoveringar är utfört på fastigheten.
2003 - Installerades fjärrvärmen.
2006 - Renoverades köket och nytt golv samtidigt.
2009 – Badrummet på entréplan renoverades av LJ bygg
2010/11 – Tillbyggnad på ca 55 kvm och samtidigt med det isolerades fasaden på det befintliga huset med 50 mm cellplast
och putsades enhetligt med tillbyggnationen. Nya fönster samt dörrar monterades i hela huset. El anläggningen i huset är
renoverat inkl. ny el central med jordfelsbrytare. Taket byttes även på originalhuset enhetligt med tillbygget, ny papp läckt
och glaserade pannor monterades samt nya hängrännor och stuprör. Dagvattenledning grävdes ner i en ny stenkista.
2010 – Byggdes garaget.
Källaren är renoverat med klinker på alla golven samt renoverat i tvättstugan.
Övrigt har hela huset genomgått löpande underhåll och renoveringar efter behov.

Huset är besiktigat av Anticimex.

Fiber finns med nätverkskablar framdragna till allrum och kontor.
Övriga byggnader
Vidbyggt dubbelgarage.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 37,301 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 9,262
VA
SEK 6,745
Uppvärmning
SEK 16,320
Försäkring
SEK 4,974
Beräknat antal personer
2
Kommentar
VA: Vattenförbrukning 89 kubikmeter/år
Uppvärmning: 22,148 MWh/år
El: Förbrukning: 5165 kWh/år, nätavgift: 5130 kr/år. Ca 80 öre/kWh
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,830,000
Byggnadsvärde
SEK 1,563,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 3,102,500
Tomt
Areal
1288 kvm
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Kungshög LJUNGBY

Sandåsgatan 20

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg