190
MED58883225567F482CAC968F410984C41B

Totalrenoverad tvåa i den populära föreningen Trollet på Sagovägen 27!

Kommande®

Berga, KALMAR

Sagovägen 27

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,620 I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, matförråd, källarförråd och sophantering. Fr.o.m. juni 2020 tillkommer det en avgift på ca. 135 kr/mån för upphandlat bredbandsavtal via fiber.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea63 kvm
Våning3
Lägenhetsnummer45
Driftskostnad452 kr/månad

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Kommande försäljning av en tvåa i toppskick på tredje våningen i den populära bostadsrättsföreningen Riksbyggen Trollet i Berga! Denna bostadsrätt på Sagovägen 27 är en riktig pärla. Här kan du flytta in direkt utan att behöva renovera.

I hallen ligger ett nytt och ljust ekparkettgolv Pro White och här finns även en garderob. Innanför hallen till höger ligger det totalrenoverade köket där matplats finns för ca fyra personer, ekparkettgolv Pro White, kök Electrolux Home "Sentens" i rostfritt utförande, bänkskiva i laminat, pelare med inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin och halv kyl/frys samt skafferi. Vidare in i bostadsrätten når vi det helrenoverade badrummet. Här finns dusch och våtrumsmatta på väggar och golv i lugna fina färger. Fint badrumsskåp med belysning, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handfat med underliggande kommod och handdukstork.

Det rymliga sovrummet, med gott om plats för en dubbelsäng, når vi till höger innanför badrummet. Här finns gott om förvaring i flera garderober, dörr in till badrummet och ett fönster in mot trädgården. Sovrummet har också ett nytt golv, samma golv som i kök och hall. Mitt emot sovrummet ligger vardagsrummet med utgång till den rymliga inglasade balkongen i soligt och insynsskyddat läge mot sydväst. På golvet på balkongen ligger en grå nålfiltsmatta.

Förråd (källarförråd och matförråd) följer med bostadsrätten. Bostäderna i denna förening är mycket efterfrågad och den erbjuder bl.a. tennisbana, cykelförråd, barnvagnsrum, övernattningsrum, garageplats med fjärrstyrda portar och hobbyrum. Gångavstånd till Berga centrum med butiker, hälsocentral, apotek mm.

Välkomna att anmäla ert intresse till ansvarig mäklare så får ni mer information angående den kommande försäljningen!

Om området

Välkommen till populära Berga som ligger norr om Kalmar. Här bor du med närhet till både natur och stadsliv. Berga centrum erbjuder allt från livsmedelsbutiker till gym samt att du har gångavstånd till bland annat skola och vårdcentral. Här finns goda bussförbindelser som tar dig runt om i Kalmar. Bland annat har du shoppingområdet Hansa City som endast ligger tre kilometer bort.

Kommunikation

Goda bussförbindelser.

Närservice

Livsmedelsbutiker, gym, folktandvård, skola, förskola m.m

Viktiga dokument & länkar

Stadgar BRF Trollet
Energideklaration
Årsredovisning 2019
Kommande

Bilder

Fasad

Fasad

Lekpark på området

Tennisbana

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
63 kvm
Areakälla
säljarens information
Hall
Ljus hall med ekparkettgolv och en garderob.
Kök
Nytt kök från Electrolux Home Sentens. I direkt anslutning innanför hallen finner vi kök och matplats. Välutrustat och gediget med gott om skåp och grå bänkskiva av laminat. Ljust och trivsamt med ljusinsläpp från det stora fönstret. I utrustningsväg finner vi, halv kyl/frys, häll, diskmaskin, spisfläkt, pelare med mikrovågsugn och ugn. Diskhon är integrerad i bänkskivan.
Badrum
Snyggt och prydligt med våtrumsmatta i stilrena färger. Kommod (Bathdeluxe) och handfat, badrumsskåp med belysning (Bathdeluxe), kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Electrolux), handdukstork, toalett och dusch. Blandare till handfat från Hansgrohe. Badrum renoverat av fackman, intyg finns. Vikbar duschvägg från Cabinex Scandinavia som infälld endast sticker ut ca 12 cm från väggen.
Sovrum
Stort sovrum med ekparkettgolv och fyra garderober. Fönster in mot innergården. Tapet på väggarna.
Vardagsrum
Stort och möblerbart vardagsrum med nyslipat parkettgolv. Gott om plats för både soffa och matgrupp.
Balkong
Stor och rymlig balkong i söderläge med skjutbara fönsterpartier. Finns även en markis.
Uteplats
Inglasad balkong.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 3
Avgift
SEK 3,620 I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, matförråd, källarförråd och sophantering. Fr.o.m. juni 2020 tillkommer det en avgift på ca. 135 kr/mån för upphandlat bredbandsavtal via fiber.
Driftskostnad
SEK 5,418 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 4,200
Försäkring
SEK 1,218
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning.
Andel i föreningen
0.54029 %
Andel av årsavgiften
0.54029 %
Reparationsfond
SEK 831
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd 2/5/2020
Energiklass
F
Energiprestanda
140 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
154 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
Riksbyggen BRF Trollet
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
182
Antal lokaler i föreningen
39
Tv och bredband
TV med 15 st kanaler från ComHem ingår i avgiften. Bredband med fiber finns indraget i bostäderna och kostnaden för abonnemanget får bostadsrättsinnehavaren betala för själv i dagsläget. Man får själv välja leverantör. Fr.o.m. oktober 2020 får föreningen över till digitala nätet för TV. Fr.o.m. juni 2020 tillkommer det en avgift på ca. 135 kr/mån för upphandlat bredbandsavtal via fiber.
Parkering
157 st p-platser (85kr/mån utan elstolpe, 135 kr/mån inkl. elstolpe), utomhus och 43 st garageplatser (550 kr/mån).
Renoveringar
Utförda renoveringar
Renovering fönster 1986/1987
Balkonginglasning 1995/1996
Takrenovering 2006/2007
Lägenhetsdörrar/balkongdörrar/postboxar 2015/2016
Balkonger 2017
Gemensamma utrymmen, vatten/avlopp, ventilation, huskropp utvändigt, markytor 2018/2019
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
SEK 1,138 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 455

Karta

Berga KALMAR

Sagovägen 27

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg