230
MED0D93E30A5939486F8705545E3FF653C6

Rymlig 1:a i Bagis med två franska balkonger!Rusthållarvägen 123 Bagarmossen, Bagarmossen

Bagarmossen, Bagarmossen

Rusthållarvägen 123


PRIS (accepterat pris)2 150 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

38 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

190

MÅNADSAVGIFT

3 139 kr

BYGGÅR

1954

PRIS

2 150 000 kr Accepterat pris

Rymlig 1:a i Bagis med två franska balkonger!

ACCEPTERAT PRIS! Välkommen att kontakta mäklare för visning.

Varmt välkommen till denna ljuvliga 1:a med 50-tals charmen i behåll. Här bor du ett stenkast från naturreservat och Bagarmossens mysiga centrum där du har T-bana såväl som caféer och affärer. Bostaden har genomgående ljusinsläpp från generösa fönsterpartier, välplanerade ytor och två franska balkonger i sydvästläge. Samtliga rum går i ljusa harmoniska kulörer och har fönster med marmorbräden i original. Här finner du ett charmigt funktionellt kök med en fin mönstrad tapet, ljusa köksluckor och gott om ytterligare förvaring. I köket finns ett stort bord som erbjuder plats för familj och socialt umgänge. Allrummet rymmer god plats för soffa , tv-möblemang och en större säng som skärmas av via en gardin, vilket skapar känslan av en tvåa. Invid sängen finns en rymlig klädkammare med tillhörande dörr. Badrummet har vitkaklade väggar och en slitstark plastmatta samt extra förvaringsskåp.
Bostaden har även en mysig innergård som under sommaren blommar ut i alla möjliga färger.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

ÖVRIGT
Källarförråd ca 4,8 kvm i källaren samt tvättstuga med torkrum.

Bilder

MED0D93E30A5939486F8705545E3FF653C6
MED50A2CB0A14FB41E3BD56C32BC68CD817
MED04ED903C1DE64F3AA59AB76384109769
MED1A9743F3513943D199713BCEA5E3CE6E
MEDA10DDAE8C0E14B0A95369AF1F3B437EE

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

38 kvm

LÄGENHETSNUMMER

190

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

3 139 kr

BYGGÅR

1954

PRIS

2 150 000 kr Accepterat pris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

Riksbyggen förvaltning

Hall
Trevlig hall med ljusa väggar och förvaringsytor ovan. Här finns platsbyggd skohylla som fungerar som en bänk att sitta på. Gott om plats för att hänga av sig kläder. Slitstark golvmatta i ljus ton. Via hallen når du köket.

Kök
Charmigt ljust kök med ljusa tapeter i blått och vitt mönster. Här har du en trevlig utsikt ut över grönskande träd och fönster i sydvästläge. Här finns en fransk balkong som går att öppna upp och njuta av en kopp kaffe i solen. Socialt kök med bra arbetsytor, kyl, frys samt plats för ett större matbord för fler än två. I den bakre delen av köket finns gott om ytterligare förvaring i form av höga skåp.

Vardagsrum
Mysigt vardagsrum med sovalkov som skärmas av med gardin, vilket skapar känslan av en tvåa. Här finns plats för en soffa och tv-möblemang. Fin ljust parkett och genomgående vita väggar.

Sovrum
Plats för stor säng och inbyggda garderober vid sidan av sängen. Härligt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier och den franska balkongen som går att öppna upp under årets varmare dagar. Genomgående ljus parkett och vita väggar.

Wc
Helkaklat badrum med ljusblå board och slitstark plastmatta. Spegelskåp och extra förvaring samt dusch.

Om området

Bagarmossen är ett lugnt och grönskande område i södra Stockholm, med närhet till både innerstad och natur. I området finns många skolor och förskolor vilket gör att Bagarmossen är mycket omtyckt av barnfamiljer. Alldeles utanför knuten finns dessutom Nackareservatet där du har gott om rekreationsmöjligheter både sommar- och vintertid. I Nackareservatet finner ni badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbana, vackra promenadvägar och joggingspår. Att få bo så nära centrala Stockholm men ändå vara omgiven av grönska i ett idylliskt område är en lyx. Här har du nära till allting och det är detta som bland annat gjort att Bagarmossen idag mer än någonsin är ett levande och eftertraktat område.

KOMMUNIKATION

Det finns goda kommunikationer i Bagarmossen. Tunnelbanans gröna linje tar er till city på ca 15 min. Buss 161 tar er till Gröndal genom söderort.

NÄRSERVICE

Bagarmossens centrum erbjuder bra service med allt en behöver. Matbutiker som bl.a. Konsum och ICA, blomsterbutik, apotek, spelbutik, bibliotek och frisör. Det finns även flera restauranger i området, thai-takeaway, sushi, pizzeria och några caféer.

PARKERING

Gatuparkering mot avgift, taxa 5.
Det finns även ett parkeringshus vid Byälvsvägen, vilket administreras av Stockholm stads parkering.

ÖVRIGT

Bagarmossen växer så det knakar. Om några år planeras nybyggnation av ca 650 lägenheter och en ny skola för 1200 elever.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,6335 %

Ekonomi

EL

3 500 kr

FÖRSÄKRING

2 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 500 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1954

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-12-19

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

102 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

135 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

2-glas

Förening

NAMN

Riksbyggen BRF Gästfriheten

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

111

VARAV HYRESLÄGENHETER

4

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

5

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Nej, föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avtal löper till och med 31/12-2022. Ny avtal har skrivits för nästkommande period, ungefärlig höjning ca. 33 000 kr.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 190 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

476 kr

OM FÖRENINGEN

BRF Gästfriheten bildades 2002 och består av tre flerfamiljshus belägna på Rusthållarvägen 121-153 i Bagarmossen. I föreningen finns 111 lägenheter varav 4 hyresrätter samt 5 lokaler. Föreningen har en övernattningslägenhet för uthyrning.
Föreningen har god ekonomi och flera hyreslägenheter utgör ett dolt kapital. Intäkterna för framtida upplåtelser tillfaller föreningen. De senaste åren har flera f.d. hyresrätter upplåtits vilket inbringat många miljoner.
Bredvid fastigheten finns även en nyrenoverad lekpark och en förskola.

Avgiften höjdes senast i April 2021 med 2% då föreningen ville göra större avsättningar för framtida underhåll.

Gästfrihetens parkering renoverades hösten 2008 och består av 42 parkeringsplatser utomhus. Utöver dessa finns det två garage, samt ett antal fria platser som kan användas som gästparkering. Parkeringsplats inklusive el kostar 380 kronor i månaden. Garageplats kostar 1889 kronor i månaden.

Övriga utrymmen: Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare samt tvättstuga med torkrum.
Det finns dessutom en övernattningslägenhet att hyra för 200:- /natt.
Utöver detta finns en föreningslokal, utrustat med både kök och WC, som föreningens medlemmar kan hyra i samband med fester eller sammankomster.

Föreningen har en helt ny sopsortering och kompost.

Mer information om föreningen finns på www.gastfriheten.se

Bilder på de gemensamma utrymmena finns på föreningens hemsida ovan, eller direkt via:
http://gastfriheten.se/boka_overnattning/
http://gastfriheten.se/tvattstugan/

TV OCH BREDBAND

TV via Com Hems kabeltv-nät. I månadsavgiften ingår det analoga grundutbudet (Kostnad: 39 kronor per månad). Vill du ha fler kanaler, eller kanske hdtv-kanaler kan du beställa digital-tv-box och abonnemang direkt från Com Hem. De erbjuder även telefoni och bredband.
Internet: Varje lägenhet i BRF Gästfriheten har äkta bredband indraget. Föreningen äger all bredbandsutrustning vilket gör det möjligt för föreningen att, i samråd med Brf Sanningen, själv välja och vraka bland leverantörer för bredbandstjänsten.

Ownit är föreningens bredbandsleverantör. Ownit ger medlemmarna ett bättre pris, stabilare uppkoppling och bättre support.
Ownit erbjuder bredband 100/100 Mbit för 119 kronor i månaden per lägenhet.

From 1/10-2021 kommer 250 Mbit/s vara inkluderat i månadsavgiften via gruppavtal.

PARKERING

Föreningen har egna parkeringsplatser; 380 kr/mån med el. Kö för närvarande. (Ca 12 personer i kö).
I området råder boendeparkering, 300 kr/månad, samt korttidsparkering, Taxa 5, via Stockholms stad.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
1994 - Stambyte.
2009 - Balkonger helrenoverades.
2010 - Branddörrar och portdosor byttes.
2011 - Elstigar och el i samtliga lägenheter renoverades.
2012 - Byte av värmecentral.
2014 - Vindarna tilläggsisolerades.
2015 - Putsning och lackning av samtliga entrédörrar.
2016 - Målning av källare, renovering av källarförråd samt byte av tvättutrustning
2017 - Stamspolning
2019 - Underhåll av tvättstuga
2020 - Rättat upp räcken och ommålning

Kommande renoveringar:
Trapphusrenovering, hösten 2021, (snart klart).
Dränering samt fasad- och fönsterrenovering, våren 2022.

Karta

Stockholm Bagarmossen

Rusthållarvägen 123

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg