Rundsvängen 14 Gullänget, Örnsköldsvik

Gullänget, Örnsköldsvik

Rundsvängen 14

PRIS2 350 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	7 rok
BOAREA	160 kvm
BIAREA	81 kvm

TOMTAREA	862 kvm
BYGGÅR	1960
DRIFTSKOSTNAD	3 830 kr/månad
PRIS	2 350 000 kr

Med ett av Gullängets bästa lägen intill Höglandssjön ligger detta hus som man börjat renovera fint! Hela suterrängvåningen är totalrenoverad och inrymmer fyra stycken sovrum med sjöutsikt, snyggt helkaklat badrum, tvättstuga och förrådsutrymmen. På entrévåningen har man skapat en öppen och modern planlösning med ett fint kök med hög maskinell standard såsom dubbla ångugnar, extra bred induktionshäll och kaffemaskin. Det finns två sovrum och är förberett för ytterligare ett badrum. Perfekt för den stora familjen som behöver många rum! Huset har bland annat nya 3-glas fönster, nya vatten- och avloppsledningar, det är draget ny el och är omdränerat. Välkommen att boka in dig på visning!

Ansvarig mäklare

Emma Lind

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	7 rok
BOAREA	160 kvm

BIAREA	81 kvm
TOMTAREA	862 kvm
BYGGÅR	1960
DRIFTSKOSTNAD	3 830 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	7 rum varav 6 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Redan i hallen slås man av läget och utsikten! Det är lagt klinker närmast entrén och sedan löper ett vinylgolv genom hela entrévåningen.

Köket är fint renoverat och utrustat med extra allt! Det finns en extra bred induktionshäll, dubbla ångugnar, kaffemaskin och ett stort skafferi. Vid diskhon finns ett stort fönster med utsikt mot Höglandssjön!

Allrummet är väl tilltaget och har ett härligt ljus tack vare dom stora fönstren! Här ryms en stor matgrupp, soffor och en loungehörna vid den öppna spisen.

Det första sovrummet nås från hallen och kan möbleras med säng och skrivbord.

Det andra sovrummet har ingång från allrummet och passar bra att använda som kontor.

Det är förberett för ett badrum, avlopp och vatten finns.

På nedervåningen ligger ytterligare fyra stycken sovrum, det största rymmer dubbelsäng och nattduksbord. Dom övriga rummen passar ypperligt som barn- eller gästrum.

Badrummet är rymligt och inrett med både bubbelbadkar, dusch, kommod med dubbla handfat samt vägghängd wc. Klinkergolv i grått och kaklade väggar i vitt ger ett tidlöst och stilrent intryck!

Tvättstugan är ommålad och upprustad med ny inredning. Det är insatt ny tvättmaskin och torktumlare. Innanför tvättstugan finns gott om förvaringsutrymmen.

Från suterrängvåningen finns en utgång till trädgården samt en stor hall med garderober. Det finns även en matkällare samt en klädkammare.

Om området

Gullänget är beläget mellan Åsberget och Höglandssjöarna, vilket innebär att man i området finner välbesökta vandringsleder och rekreationsplatser. Dessutom har Gullänget investerat i välutformade promenad- och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig till Örnsköldsviks centrum.
Vad som har satt Gullänget på kartan är verkstadskoncernen Hägglund & Söner, idag uppköpt av brittiska BAE Systems AB, som genom stora exportframgångar av bland annat stridsfordon räknas som en av Örnsköldsviks kommuns största arbetsgivare.
I Gullängets närområde finns tre kommunala grundskolor, Ängetskolan, Höglandsskolan och Skärpeskolan. Här finns också bra närservice med bland annat vårdcentral som är utrustad med mödravårds-och barnavårdscentral samt matvarubutik, blomsterhandel, frisörer, bensinstation och restauranger. Goda bussförbindelser och 10 minuter till centrum.

Ekonomi

EL	7 100 kr
VA	9 575 kr
UPPVÄRMNING	21 887 kr

RENHÅLLNING	1 900 kr
FÖRSÄKRING	5 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	45 962 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 055 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plansvilla med suterrängvåning
BYGGNADSÅR	1960
BYGGNADSÅR KOMMENTAR	Ombyggt 1970
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme

VENTILATION	Självdrag
ENERGIDEKLARATION	Beställd
ELFÖRBRUKNING	6 416 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta
STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	3-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Tegel
UTV. PLÅTARBETE	Lackerad plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Trollsländan 4

ÖVRIGT

Det är vattenburen golvvärme på båda våningarna. Huset är omdränerat och man har tilläggsisolerat grunden.

Det är insatt nya 3-glas fönster med extra ljudisolering och en ny ytterdörr.

Nya vatten- och avloppsledningar samt ny el.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 074 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	783 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	2 050 000 kr

Tomt

AREAL	862 kvm
PLANBESTÄMMELSER	Tomtindelning Stadsplan

VATTEN/AVLOPP	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Liten lättskött tomt med underbart läge intill Höglandssjön!

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 22-IM4-55/1135.1

Karta

Örnsköldsvik Gullänget

Rundsvängen 14

Boendekalkyl

Emma Lind

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Rundsvängen 14 Gullänget, Örnsköldsvik

Rundsvängen 14

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Emma Lind

Bilder

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Emma Lind

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg