Totalt ombyggd / invändigt nybyggd 1-plans villa med hörntomt.Rundelsgatan 49 Ljungbyhed, Ljungbyhed

Ljungbyhed, Ljungbyhed

Rundelsgatan 49

PRIS2 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	110 kvm

BIAREA	110 kvm
TOMTAREA	943 kvm
BYGGÅR	1964
PRIS	2 495 000 kr

Totalt ombyggd / invändigt nybyggd 1-plans villa med hörntomt.

Totalrenoverad och ombyggd 1-plans villa med källare i nyskick belägen i trevligt villaområde i Ljungbyhed.
Byggnaden har genomgått en total ombyggnad från tidigare föreningslokal till en rymlig och smakfullt byggd 1-plans villa med källare.
Rymlig entréhall, badrum, trappa till källaren, stort vardagsrum i vinkel med kombination av köket. 2 st rymliga sovrum.
Källare med rejäl takhöjd, gästrum, förråd, hobbyrum, gillestuga med braskamin samt badrum. Närhet till friluftsbad och natur.

Ansvarig mäklare

Michael Swensson

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	110 kvm

BIAREA	110 kvm
TOMTAREA	943 kvm
BYGGÅR	1964

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	5 rum varav 2-4 sovrum

AREAKÄLLA	av säljaren uppskattad yta

ENTRÉHALL

Rymlig entréhall som leder till samtliga rum.

BADRUM

Badrum med kakel, klinker, Wc, handfat dusch och handdukstork.

VARDAGSRUM

Rymlig vardagsrum med laminatgolv öppet i vinkel mot köksavdelning.

KÖK

Kök med öppen planlösning. Spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys samt köks-ö.

SOVRUM 1

Tilltaget sovrum med målade väggar och laminatgolv.

HALLRUM

Hallrum med plats för klädförvaring. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 2

Tilltaget sovrum med målade väggar och laminatgolv.

KÄLLARE

Rymlig källare med högt i tak. 2 st gästrum, förråd, badrum med Wc, handfat, dusch, kakel och klinker. Stor gillestuga med braskamin.

Om området

I Ljungbyhed bor ca. 2000 invånare med Söderåsens nationalpark som granne. Här finns förskola, skola F-9 och gymnasieskola. Ljungbyhed har ett rikt föreningsliv och näringsliv.

KOMMUNIKATION

Regionbuss 518 som tar dig till Klippan och Stehag.

NÄRSERVICE

I centrum finner man mataffär, konditori, blomsterhandel, LT Lantmän, gym, pizzeria, kiosk och till och med en gammal biograf.

ÖVRIGT

Gällande friluftslivet finns det mycket att hitta på, varför inte prova på turridning, paddla kanot eller cykla dressin. På sommaren håller friluftsbadet öppet och lockar besökare från hela kommunen. Är du golfintresserad finns Ljungbyheds golfklubb eller vill du bara njuta av den storslagna naturen finns det många slingor i Söderåsens Nationalpark.

Ljungbyhed har tidigare varit en militär övningsplats och än idag används det gamla flygfältet till olika flygutbildningar och flygklubb.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plan med källare
BYGGNADSÅR	1964
UPPVÄRMNING	Vattenburen NIBE Luft / Vattenvärmepump.
VENTILATION	Självdrag

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2022-10-09
ENERGIKLASS	C
ENERGIPRESTANDA	45 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	89 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Källargrund
GRUNDMUR	Betongsten
STOMME	Trä
FASAD	Tegel

FÖNSTER	2-glas
BJÄLKLAG	Betong
TAK	Papp
FASTIGHETSBETECKNING	Herrevadskloster 2:92

ÖVRIGT

Byggnaden har byggts om under det senaste året till en bostadsfastighet med helt nya material och maskiner.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 262 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 068 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd

Tomt

AREAL	943 kvm
PLANBESTÄMMELSER	Detaljplan

VATTEN/AVLOPP	Kommunalt

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Klippan Herrevadskloster GA:1 ändamål: Grönområden

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration Rundelsgatan 49

Karta

Klippan Ljungbyhed

Rundelsgatan 49

Boendekalkyl

Michael Swensson

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Totalt ombyggd / invändigt nybyggd 1-plans villa med hörntomt.Rundelsgatan 49 Ljungbyhed, Ljungbyhed

Rundelsgatan 49

Fakta om bostaden

Totalt ombyggd / invändigt nybyggd 1-plans villa med hörntomt.

Ansvarig mäklare

Michael Swensson

Bilder

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Michael Swensson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg