190
MED48258126FB2546C58BAC16E599306209

3D-visning

Nybyggd 2-plansvilla i toppskick med dubbelgarage!Ruggsättravägen 8 Åkersberga

Kommande®

Åkersberga

Ruggsättravägen 8


PRIS (utgångspris)6 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

140 kvm

BIAREA

68 kvm

TOMTAREA

1 815 kvm

BYGGÅR

2020

DRIFTSKOSTNAD

2 475 kr/månad

PRIS

6 995 000 kr Utgångspris

Nybyggd 2-plansvilla i toppskick med dubbelgarage!

Nyfiken på denna läckra tvåplansvilla? Gå på en virtuell visning i 3D via länk https://bit.ly/3mtEtOo

Nybyggd tvåplansvilla, färdigställd 2020, i absolut toppskick. Genomgående bra standard och fina påkostade materialval. Stora fönsterpartier gör att hela huset präglas av ljus och rymd. Bygglov har funnits för gästhus om 40 kvm byggnadsarea. Huset är utrustat med Plejd vilket bl.a. gör att du kan göra belysningen hemma helt styrbar från via app i mobil- eller surfplatta eller genom att trycka på lampknappen.

Huset har en genomtänkt och praktisk planlösning med gott om förvaringsmöjligheter. Redan vid den stenlagda uppfarten märks att detta är något alldeles speciellt. Här möts man av den majestätiska trävillan med massiva fönsterpartier, stora terrassytor och rofylld utsikt. Tvåbilsgarage med genomgående klinkergolv och motordrivna portar. Uppfarten har gott om plats för flera bilar, båt, husbil etc. Uppvärmning med frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme. Egen borrad brunn och eget avlopp. Fiber finns vid tomtgräns.

Entré till husets bostadsdel sker antingen via den utvändiga trappen, eller genom den invändiga trappen i förrådsrummet i anslutning till garaget. Tvättstuga och rymligt förråd finns i källarplan intill garaget. Det öppna förrådet har klinkergolv och spotlights i taket. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin & torktumlare, arbetsbänk i grå laminat med ho, förvaring, spotlights i tak samt fönster som ger fint ljusinsläpp. Här står också husets värmepump från Nibe placerad. Klinkergolv.

På entréplan välkomnas man av hall, med gott om plats för avhängning i form av platsbyggda garderober med skjutdörrar. Hallen har ett slitstarkt och ljust klinkergolv. Spotlights i taket i hallen.

Vardagsrum, kök och matplats i en öppen härlig planlösning. De stora fönsterpartierna ger ett härlig ljusflöde. Här har man direktaccess till den stora trädäckade terrassen som sträcker sig runt halva huset. Köket är utrustat med allt som ett modernt och lyxigt kök bör innehålla så som stenbänkskiva med underlimmad ho, fullstor kyl & frys, integrerad diskmaskin, mikrovågsugn, varmluftsugn samt spishäll. Spotlights i taket ger bra arbetsbelysning.

I anslutning till hallen finns entréplanets sovrum – med gott om förvaring i form av skjutdörrar med tillhörande platsbyggd förvaring. Stora fönsterpartier ger sovrummet ett härligt ljusinsläpp. Utgång till husets trädäckade terrass.

I anslutning till sovrummet finns entréplanets helkaklade badrum. Badrummet är utrustat med wc, duschhörna med vikbara glasväggar, hand- och takdusch, golvvärme, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring och belysning, handukstork. Ett fönster ger fint ljusinsläpp.

Uppförtrappen till övervåningen möts man av ett härligt allrum med stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för stor soffgrupp. Rymlig hall med platsbyggda garderober med skjutdörrar. Spotlights i taket i hallen. Hallen sammanbinder övervåningen med dess tre sovrum, allrum samt helkaklade badrum. Ett stort fönster ger hallen härligt ljusinsläpp.

Master Bedroom om ca 13 kvm har stora fönsterpartier med fransk balkong. Platsbyggda garderober med skjutdörrar och inbyggd förvaring är perfekt för alla kläder och skor.

De två mindre sovrummen har båda fransk balkong och är om ca 9,5 kvm vardera. Båda sovrummen har garderober för förvaring.

Övervåningens helkaklade badrum är utrustat med wc, duschhörna med vikbara glasväggar, hand- och takdusch, golvvärme, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring och belysning, handukstork. Ett fönster ger fint ljusinsläpp.

Tomten är om 1 815 kvm, belägen utanför detaljplanerat område. Här bor man i lantlig miljö, med direkt närhet till skog, natur, insjö med badplats och strövområden. Endast ca 45 min timmes bilfärd till Stockholm city.

Bilder

MED48258126FB2546C58BAC16E599306209
MEDC29561B2DA2343688C1046EC421A8DB4
MEDAEF6AC7A46CA48CDA38D2276F2C8C171
MEDC88A390B0CA144D092F85D6F03F41FDE
MED78B4E3D618314D759E462DDB2B1EC22F

Drönarvy

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

140 kvm

BIAREA

68 kvm

TOMTAREA

1 815 kvm

BYGGÅR

2020

DRIFTSKOSTNAD

2 475 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Ekonomi

EL

5 000 kr

VA

2 500 kr

UPPVÄRMNING

11 700 kr

RENHÅLLNING

2 500 kr

FÖRSÄKRING

8 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

29 700 kr / år

KOMMENTAR

Energiförbrukning för varmvatten och uppvärmning exkl. hushållsel ca 6 000 kWh/år. Elnätskostnad med en förbrukning på 12 000 kWh/år (20A) uppgår till ca 11 700 kr/år. Årskostnad elförbrukning (hushållsel) ca 4 000 - 5000 kr/år. Kostnad för VA avser slamtömning 1 gång/år. Försäkringskostnad är uppskattad villaförsäkring inkl. hemförsäkring. Kostnad kan variera mellan bolagen. Kostnad för väg/samällighetsavgift tillkommer.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plan med souterrängplan

BYGGNADSÅR

2020

UPPVÄRMNING

Frånluftvärmepump (vattenburen golvvärme)

VENTILATION

Mekanisk

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Lecasten

STOMME

Trä/lekaplock

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Papp

FASTIGHETSBETECKNING

Ruggsättra 1:54

ÖVRIGA BYGGNADER

Bygglov har funnits för gästhus/komplementhus om 40 kvm byggnadsarea.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 743 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 856 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

4 100 000 kr

Tomt

AREAL

1815 kvm

TOMTTYP

Trädgårds-/naturtomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om (egen borrad brunn). Enskilt avlopp (minireningsverk från Eco-box)

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Ruggsättra GA:2 ändamål: Vägar

Viktiga dokument & länkar

Drönarvy
Kommande

Karta

Österåker Åkersberga

Ruggsättravägen 8

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg