MED92EA113AF8414249A526F70BF55C8A41

KlarlagtBudgivning

Sandsbro, Växjö

Rösvägen 13

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea143 kvm
Tomtarea863 kvm
Byggår1972
Driftskostnad2,187 kr/månad

Budgivning pågår
Högsta bud: SEK 3,150,000
Utgångspris: SEK 3,150,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Detta är ett perfekt boende för barnfamiljen då denna 1½-plans villa har ett underbart läge på en återvändsgata med lagom stor trädgård.
Villan ligger i ett härligt område med närhet både till badplats i Helgasjön, Glasrikets golfbana samt bra bussförbindelser in till stan.
Till bostaden hör även en stor carport och ett garage med förråd. Det finns fiber indraget i bostaden.
Villan har två sovrum på bottenvåningen och två på övervåningen. Det finns ett allrum på övervåningen och ett på bottenvåningen med utgång till altanen på baksidan. På varje våningsplan finns det även ett badrum.
Villan har fått ny panel och fönster på västergaveln men gaveln mot öster är i behov av lite uppfräschning. I övrigt är det ett mycket trevligt boende.

Missa nu inte att anmäla er till visningen! Välkomna!

Om området

Stillsamt bostadsområde med närhet till grönområden och skog. Området är populärt då det erbjuder bra förbindelser in till stan och universitetet med antingen buss eller cykel. Närliggande i Sandsbro finns Toftasjön och Helgasjön som erbjuder flera badplatser och vackra promenadstråk.

Närservice

I Sandsbro finns det idrottsföreningar med sektioner för fotboll, motion och tennis. Vid badplatsen finns Sandsbro Båtklubb.

Det är 5,5 km till Stortorget i Växjö centrum och goda förbindelser med kollektivtrafik samt trevliga gång- och cykelleder genom Fyllerydskogen, där det även finns belysta skidspår och flera stugor för motionärer och idrottsfolk.

Övrigt

I Sandsbro finns det kommunala anläggningar såsom låg- och mellanstadieskola, bibliotek, förskola, daghem och fritidshem, föreningsgård, badplats, tennisbanor, fotbollsplan och motionsspår. Sandsbro har ca 3000 invånare.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Klarlagt

Bilder

Härlig altan på baksidan

Köket

Ljust och härligt vardagsrum

Allrum

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum
Boarea
143 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Hall
En mycket rymlig hall med garderober och hatthylla. I entrén är det klinkergolv och längre in blir det trägolv.
Tvättstuga
Direkt till vänster i hallen ligger tvättstugan med tvättbänk, fjärrvärme, torktumlare, tvättmaskin och torkskåp. På golv och väggar finns en våtrumsmatta.
Kök
Efter garderoberna i hallen kommer köket och det är rymligt med plats för det lite större matbordet. Det är ett bra planerat kök med gott om skåp och bänkytor. Här har du kyl, frys, spishäll, ugn och mikro sam även en diskmaskin.
Vardagarum
Ett stort och ljust vardagsrum med en helvägg med fönster. Här får du plats med matsalsmöbler, soffa och tv-möbler. Härifrån nås altanen som har ett skönt söderläge.
Badrum
Ett badrum som har dusch och är förberett för badkar. Här har du klinker på golv och kakel på väggarna. I detta rum finns golvvärme och handdukstork.
Sovrum/kontor
Ett mindre sovrum som passar perfekt som sovrum till barnet, gästerna eller varför inte ett kontor.
Sovrum
Ett mycket stort och rymligt sovrum med tre garderober och en stor klädkammare. Från detta rum kommer du ut till altanen under tak.
Allrum
När du har kommit upp till det övre planet har du ett stort och rymligt allrum med plats för soffan och tonårshänget.
Sovrum
Ett stort sovrum med gott om plats för säng, skrivbord mm. Detta rum kan delas i två rum om man så vill.
Badrum
Ett mindre badrum med wc och handfat. Detta rum har klinker och kakel.
Sovrum
Ett sovrum med plats för säng och skrivbord.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 9/30/2020
Energiklass
E
Energiprestanda
122 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
122 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
fasad
Tegel och trä
Fönster
Isolerglas
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Buskviolen 10
Övriga byggnader
Fristående garage med carport och förråd.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 26,245 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 6,303
VA
SEK 3,681
Uppvärmning
SEK 16,261
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,444,000
Byggnadsvärde
SEK 1,653,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,000,000
Tomt
Areal
863 kvm
Tomttyp
Härlig plan trädgårdstomt.
Uteplats
En härlig altan med söderläge som delvis är under tak.
Parkering
Ett stort garage med en rejäl carport och garageuppfart.
Planbestämmelser
Stadsplan Vattenskyddsområde
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Karta

Sandsbro Växjö

Rösvägen 13

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg