Rosenlundsvägen 12 Östra Bällsta, Vallentuna

Fiber är öppen för val av abonnemang. Larm via Alert som går att överta.

Villan har vattenburen värme. I nyare delen (tvättstuga, groventré, kök, duschrum, sovrum 4) ligger vattenburen golvvärme. I övriga huset är det uppvärmning via vattenburna radiatorer. I hallen samt badrummet finns elgolvvärme. Huset har 5 stycken rum samt en matdel, separat tvättstuga och groventré. Vidbyggt garage som idag nyttjas som förråd.

HALL

Ljust renoverad hall med inbyggd plats för avhängning av ytterkläder. Det finns även ingång till en klädkammare med stänger. Hallen renoverades 2019 med ny panel, klinkergolv med golvvärme (el) samt inbyggda spotlights i tak. Den inre hallen mot matplatsen har förvaring i flera inbyggda garderober och plats för möbler.

BADRUM

Bra badrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme (el). Ljus från ett fönster. Här finns badkar, wc, tvättställ, spegel med belysning, handdukstork samt förvaring i ett skåp. Spotlights i tak.

KÖK

Kök från Noblessa med förvaring i vita, släta skåp och lådor. Vitt kakel med blå detalj ovan bänkskivor i ek och dubbelho i rostfritt. Ljus från ett fönster ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med ugn från Siemens, induktionshäll och fläkt. Integrerad diskmaskin samt fullhöjdskyl från Bosch. Ljusmålade väggar och parkett med vattenburen golvvärme. Utgång genom halvglasad dörr till uteplatsen.

MATPLATS

Bra matplats mellan kök och vardagsrum i öppen planlösning. Ljus från fönster samt utgång till uteplats. Genomgående ljusmålade väggar och parkett på golv.

VARDAGSRUM

Härligt och stort vardagsrum med tre fönster mot trädgården. Rymligt för stor soffgrupp och vardagsrumsmöbler. Bra vägg för tv samt en härlig braskamin för att få mysfaktorn på topp. Vitmålade väggar och parkett på golv.

SOVRUM 1-4

Sovrum 1 ligger i anslutning till hallen och har ett fönster mot öster. Slätmålade väggar i vitt samt parkettgolv.
Sovrum 2 är ett bra rum som idag nyttjas som kontor. Utsikt över trädgården och det stora äppelträdet. Förvaring i två inbyggda garderober, vitmålade väggar och parkett på golv.
Sovrum 3 har inbyggda garderober, ljus från ett fönster och är i bra tilltagen storlek. Vitmålade väggar och ett ljust laminatgolv.
Sovrum 4 ligger i den utbyggda delen lite för sig. Bra storlek med plats för såväl dubbelsäng som förvaring. Ljus från ett stort fönster med utsikt över uteplatsen. Rummet har parkettgolv med vattenburen golvvärme och vitmålad vägg samt tapetserat i en vit kulör med silvrigt, diskret mönster.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum i vitt och med svart klinkergolv med vattenburen golvvärme. Här finns ljus från ett fönster, dusch med regndusch, wc-stol och tvättställ med kommod.

TVÄTTSTUGA

Från groventrén med vattenburen golvvärme och extra förvaring kommer du in i den rymliga tvättstugan. Här behöver du inte trängas! Bra med arbetsyta på grå laminatbänk samt vägghängda, vita skåp, rostfri diskbänk med ho. Här finns värmepannan, tvättmaskin och torktumlare från Miele. På golvet har du vattenburen golvvärme under grå klinker och blåmålade, släta väggar.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I posten för el ingår uppvärming samt hushållsel. Renhållning är sophämtning var 14:e dag.

ÖVRIGA BYGGNADER

Nyuppfört förråd 2019 (grundisolerat) med dragen el.

ÖVRIGT

2022 - Ny kyl och frys.
2022 - Reparation och utbyte av gärdesgård.
2021 - Ny panel i vardagsrumstak.
2020 - Ny beläggning på grusad uppfart.
2019 - Ny spishäll i köket.
2019 - Anläggning av ny gräsmatta på baksidan.
2019 - Uppfört nytt förråd.
2019 - Ny panel i tak och på väggar i hallen. Infällda spotlights i taket.
2016 - Förstukvisten renoveras med nytt golv och staket.
2015 - Ny belysning utomhus samt strålarvärme på uteplatsen.
2014 - Ny ytterdörr.
2014 - Ny trall och verandatak.
2014 - Ombyggnad av kök, nytt kakel och arbetsbänk.
2013 - Byte av badrumsskåp samt blandare i båda badrummen.
2013 - Uppdatering av elsystem till jordade uttag samt ny elcentral. Elen är tidigare utbytt.
2013 - Installation av eldstad.
2013 - Nya garderober i sovrum 3.

TOMTBESKRIVNING

Härlig uppväxt trädgård som ramas in av en gärdesgård. Här finns tre stycken äppelträd med äpplen som är goda att äta direkt som de är eller att göra must av. Det finns även plommonträd och körsbärsträd, buskar och perenner.

UTEPLATS

Härlig och stor trädäckad uteplats i bästa söderläget. Den har tak samt strålvärme. Uteplatsen vetter mot allmänningen och ligger insynsskyddat från grannar.

PARKERING

Grusad uppfart med plats för flera bilar. Vidbyggt garage som idag nyttjas som förråd.