MED08633BEF98F34E95B70CCE454FC9C017

Budgivning

Rosengården, Vallentuna

Rosengårdsvägen 209

Fakta

TypKedjehus
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea115 kvm
Tomtarea310 kvm
Byggår1971
Driftskostnad3,612 kr/månad

Utgångspris: SEK 3,995,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Välkommen till ett vackert hus beläget i idylliska barnfamiljsområdet Rosengården!
Huset har en smart planlösning där köket öppnar upp sig mot det stora vardagsrummet. Här finns en känsla av rymd med rejäla ljusinsläpp som berikar sällskapsutrymmet med ljus och trevlig utsikt över altanen och dess tomt på baksidan.

- Nylagt ekparkettgolv i hall, vardagsrum och kök
- Nyrenoverad tvättstuga
- Ny varmvattenberedare
- Gavelläge
- 3 sovrum som lätt kan bli 4
- Baksida i västerläge vid skog & allmänning
- Bubbelpool
- Braskamin
- Fiber
- Separat förråd på baksidan
- Garageplats i länga

Välkommen att visa ert intresse!

Om området

Rosengården är ett utpräglat, lummigt radhusområde på promenadavstånd till all tänkbar närservice.
Naturen finns bakom knuten samt närhet till Vallentuna Centrum, gym, skolor och förskolor.

Kommunikation

Buss (610/660H) går precis utanför till Centrum, Täby och Mörby.
Roslagsbanan från Vallentuna Centrum till Stockholm Östra station var 15:e min på vardagar fram till 21:00 och kvällar/helger var 30:e min. Resan tar ca 30 min.

Närservice

Vallentuna Centrum med ICA, Konsum, Apotek, Banker, Systembolag och diverse affärer.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Rosengårdsvägen 209

Uteplats

Uteplats

Spa-del

Bubbelbadkar

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
HALL
Ljus och välkomnande hall med gott om plats för förvaring och avhäng. Nylagt ekparkettgolv samt vitmålade väggar. Direkt anslutning till tvättstuga och gäst-wc.

GÄST-WC
Ljust kaklad gäst-wc med handfat, toalett och spegel.

VARDAGSRUM
Stort och socialt vardagsrum med en trevlig braskamin. Här har du gott om plats för soffgrupp och förvaring. Nylagt ekparkettgolv samt vitmålade väggar. Från vardagsrummet kommer du direkt ut till den stora trälagda altanen som dels är under tak.

KÖK
Rymligt och öppet kök med mörk laminatbänkskiva och ljusa luckor. Kyl, frys, spis med induktionshäll, diskmaskin, vinkyl samt flyttbar köksö. Gott om utrymme för en stor matgrupp med plats många. Nylagt ekparkettgolv samt vitmålade väggar.

SOVRUM 1
Stort sovrum med ljusa väggar och ekparkettgolv. Finns plats för förvaring.

BADRUM
Helkaklat badrum med dubbeldusch, wc, handfat i kommod och spegelskåp.

SOVRUM 2
Sovrum med gråa väggar och ekparkettgolv. Förvaring i garderob.

SOVRUM 3
Från vardagsrummet når du detta stora sovrum med garderobsvägg och utgång till altanen. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

ALTAN
En stor trälagd altan som dels är under tak. Här du får du enkelt plats med loungemöbler, grill, utespa och matplats. Runt om altanen har du mycket natur och kommer direkt ut till skogen.
Antal rum
4 rum varav 3-4 sovrum
Boarea
115 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Byggnad
Byggnadstyp
1-plans kedjehus
Byggnadsår
1971
Uppvärmning
Direktel med luftvärmepump och braskamin
Ventilation
Mekanisk (frånluft)
Energideklaration
Utförd 11/4/2010
Energiprestanda
78 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Utv. plåtarbete
Plåt
Fastighetsbeteckning
Vallentuna-Mörby 1:156
Övrigt
- Stor altan i anslutning till entré på framsida
- Stor altan baksida med anslutning till vardagsrum
- Isolerad förrådsbyggnad ca 8kvm
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 43,343 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 22,743
VA
SEK 5,200
Väg, samf
SEK 15,000
Sotning
SEK 400
Beräknat antal personer
4
Kommentar
-Elkostnaden inkluderar uppvärmningskostnaden
- I samfällighetsavgiften ingår bland annat sophantering, snöröjning och garageplats
- Hemförsäkring tillkommer och varierar i val och omfattning
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,480,000
Byggnadsvärde
SEK 1,263,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 3,300,000
Tomt
Areal
310 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Planbestämmelser
Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Vallentuna-Mörby GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Garage och/eller parkering, Övrigt

Karta

Rosengården Vallentuna

Rosengårdsvägen 209

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg