MED1DD3CEB44A5B4C6BB2F3E192D6E8E908

20-tals våning i skuldfri förening

Boka visning

Vasastan Birkastan, STOCKHOLM

Rörstrandsgatan 27

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,308 inkl. värme, VA, kabel-tv basutbud.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea97 kvm
Våning0.5 (hiss finns)
Lägenhetsnummer4446-00003
Byggår1927
Driftskostnad1,100 kr/månad

Utgångspris: SEK 7,750,000

Ansvarig mäklare

Visningar

27
September | Sunday
Kl 12:30 - 13:15
Visning - BOKA dig gärna på mäklarens hemsida

Här presenteras en 20-talsvåning på populära Rörstrandsgatan i en fastighet anno 1927.
En hörnlägenhet med tidstypiska attribut i form av fina golv, serveringsgång och stora fönsterpartier med djupa fönsternischer. Lägenheten disponeras som en 3:a med rymliga och sociala ytor samt goda förvaringsmöjligheter och en stor möblerbar hall. Här ges möjlighet att sätta din egen prägel på lägenheten efter egen design och smak.

På Rörstrandsgatan 27 bor du i en skuldfri förening som äger marken och har ett optimalt läge med närhet till såväl stadspuls samt Karlbergsslott med vackra promenadstråk.

Låt inte denna lägenhet passera dig förbi - Välkomna på visning!

Om området

Birkastan är ett av Stockholms absolut populäraste områden. Här möts det bästa från två världar med ett stort utbud av mysiga krogar, restauranger och välsorterade mataffärer runt Rörstrandsgatan samtidigt nära till härliga grönområden som bjuder på en avkopplande miljö. Bland annat når du såväl Karlbergs Slottspark som Vasaparken med en kort promenad vilka erbjuder gott om aktiviteter, såväl skridskobana på vintern som fotbollsplan på sommaren, minigolf och mysiga fik. Över bron finns Kungsholmen med bra shopping på Västermalmsgallerian.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer invid Sankt Eriksplan med tunnelbana, flygbussar samt flertalet bussar. Pendeltåg finns vid Odenplan. Närhet till de stora högskolorna som Kungliga Tekniska Högskolan, Handelshögskolan, Karolinska Institutet och Stockholms Universitet.

Parkering

Boendeparkering råder i området och tillstånd utfärdas av Stockholms stad, information finns på deras hemsida. Flertalet kommersiella garage finns i området, bland annat Q-park med infart från Tomtebogatan 1.

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
20-tals våning med bevarade fina golv, serveringsgång och djupa fönsternischer.

Lägenheten disponeras enligt följande:
Antal rum
3 rum
Boarea
97 kvm
Areakälla
föreningens information
HALL
Stor möblerbar hall som öppnar upp till samtlig rum i lägenheten. Fiskbensmönstrad parkett och säkerhetsdörr.
Plats finns för avhängning av ytterkläder och trevlig sittgrupp.
SOVRUM
En mindre innerhall tar dig in till sovrummet där du även finner en rymlig klädkammare. Detta sovrum har fiskbensmönstrad parkett och tapetserade väggar i en ljus ton. Gott om plats för dubbelsäng och skrivbordshörna. Fönster mot lugna Norrbackagatan.
VARDAGSRUM
Ett ljust och socialt vardagsrum som bjuder in till trevlig samvaro.
Tidsenliga fönster i två olika riktningar och fiskbensmönstrad parkett.
MATSAL
Detta rum nyttjas idag som en matsal/bibliotek med ingång från 3 olika rum i lägenheten. Tidsenligt fönsterparti och gott om plats för möblemang.
SERVERINGSGÅNG
Serveringsgången tar dig genom hallen in till köket. Här finner du ett bevarat serveringsskåp, tidsenliga tapeter och linneskåp. Köksentré som i dagsläget är igensatt men skapar möjlighet till ytterligare en ingång till bostaden.
BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme och spotlights i tak. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod och matchande badrumsskåp . Duschhörna med vikbara dörrar i glas och en mindre tvättmaskin.
KÖK
Ett fräscht kök med med kakel i vitt ovanför köksbänk. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i både köksskåp samt i ett rymligt matförråd. Trevlig matplats och fönster ut mot Rörstrandsgatan.
Köket är utrustat med kyl/frys, ugn med spishäll , spisfläkt samt diskmaskin.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
0.5 av 5, hiss finns
Pris
SEK 7,750,000 Utgångspris
Avgift
SEK 3,308 inkl. värme, VA, kabel-tv basutbud.
Driftskostnad
SEK 13,200 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 5,400
Försäkring
SEK 7,800
Beräknat antal personer
3
Kommentar
Driftskostnaderna är en schablonkostnad för liknande bostäder.
Andel i föreningen
3.47297 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadsfastighet
Byggnadsår
1927
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 3/9/2011
Energiklass
C
Energiprestanda primärenergital
115 kWh/m² och år
Allmänt om lägenheten
Övrigt
FÖRRÅD
Till bostaden ges tillgång till vindsförråd.

RENOVERING:
Vid en renovering/ombyggnation av bostaden måste en sedvanlig ansökan lämnas till föreningen för godkännande. Den alternativa planlösningen är ej verifierad av styrelsen.
Förening
Namn
Brf Leran 5
Om föreningen
Brf Leran 5 bildades 1993 och består av 36 bostadsrätter på adresserna Rörstrandsgatan 27 och Norrbackagatan 7 samt 1 lokal(glasmästeri).
Föreningen är en skuldfri äkta bostadsrättsförening som äger marken. Vinden är även oexploaterad.

Gemensamhetsutrymmen:
- Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare.
- Trevlig innergård med sittplatser, träd och rabatter.
- Cykelförvaring finns i källare. Cykelställ finns på gården.
- Barnvagnsrum finns i trapphuset (Rörstrandsgatan 27).
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
36
Antal lokaler i föreningen
1
Tv och bredband
Bredband finns i fastigheten via Bredbandsbolaget och kabel TV via ComHem.
Tv-basutbud ingår i månadsavgiften.
Parkering
Externa garage finns i området. I övrigt tillämpas boendeparkering där mantalsskriven i stadsdelen kan söka tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och fastighetskontoret.
Renoveringar
Genomförda renoveringar:
2020: Fönsterrenovering (några enstaka lägenheter kvar som planeras att bli utförda under 2021, innefattar ej denna lägenhet)
2016 - Ny tvättmaskin och nytt torkskåp
2014 - Elstigar byttes
2014 - Säkerhetsdörrar
2014 - Trapphus
2013 - Tidigare soprum såldes
2012 - Ny soplösning i form av sopsug
2010 - Tak
2006 - Fasad delvis
2004 - Fönster - 2004
Slutet av 1970-talet - Stambyte

Kommande planerade större renoveringar enligt underhållsplan:
- 2021: Finns det planer på att rusta upp gården
- 2023-25 Planeras det för stamrenovering / relining
Man planerar att under vintern 2021 undersöka vad som behövs göras i fastigheten. Bland annat har vissa partiella byten gjorts av horisontella stammar när medlemmar byggt om kök/badrum men det vertikala större stamsystemet är inte bytt på särskilt många ställen.
Ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar finns f.n (stämt av med styrelsen 2020-09-09)
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473

Karta

Vasastan Birkastan STOCKHOLM

Rörstrandsgatan 27

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg