190
MED2A5FCC7EE19D4F3D98EEAD2B019F5F7E

Nu är Sportstugan i Funäsdalen till salu - bästa läget mitt i byn med skiin

Såld!

Funäsdalen, Funäsdalen

Rörosvägen 18

Fakta

Tomtarea1,353 kvm
Driftskostnad12,725 kr/månad

Såld!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Välkommen till Sportstugan i Funäsdalen som är ett av de mest kända byggnaderna i hela Funäsfjällen. Ett fantastiskt affärsläge absolut mitt i byn med sin alpliknande karaktär har detta varit en samlingsplats både för turister och fastboende genom åren. Läget är skiin med bara 250 m till Gondolen som tar dig upp på Funäsdalsberget. Idag bedrivs klädförsäljning i gatuplan med högkvalitetsmärken, Café loftet finns på övre plan med café, restaurangmeny samt catering och sist men inte minst en vindslägenhet med enorm potential som lägenhet eller uthyrning av kontorsrum.

Gatuplan Butik med klinkergolv och nålfiltsmatta, vitmålade väggar och vitmålat tak. Komplett butikssystem med två provhytter, kassadisk, personalrum med toalett, lagerutrymme och pannrum.

Övre plan Restaurang med stor entré under grästak med plats för cafébord, Rejäl hall med kapprum och gott om avhängningsmöjligheter med klinkergolv, glasfiberväv och vitmålad takpanel. I anslutning till hallen finns gästtoalett. Restaurangen har sittplatser upp till 50 personer med två diskar för café och bar. Fullskaligt restaurangkök i alla delar som ägs av verksamheten, varuintag samt terrass på husets baksida, här finns även städ och personaltoalett samt förråd.

Vindsvåningen har en stor hall med utgång till balkong. Två stora kontorsrum samt förråd och plats för förvaring. Här finns även en toalett. Det finns goda möjligheter att ställa om vindsytan till en härlig lägenhet med fantastisk utsikt över fjäll och sjö.

Varmt välkommen att kontakta oss på HusmanHagberg Härjedalen för att få mer information eller visning. Fastigheten läggs ut till salu i augusti men det finns redan nu möjlighet att anmäla sitt intresse.

Om området

Funäsdalen som är navet för hela Funäsfjällen med all tänkbar service och mängder av aktiviteter och evenemang.I Funäsdalen hittar du längd, alpin och skoteråkning i världsklass. Men också offpiståkning från helikopter, snöskovandring, pimpelfiske och skridskoåkning. I byn finns flera företag som gärna guidar till olika aktiviteter.
Sommar- och hösttid bjuder området runt Funäsdalen på en svårslagen naturupplevelse med alla vandringsleder, cykelleder, ängar med orkidéer och fiskrika vatten. Här ligger även en av Sveriges vackraste golfbanor, hästar som tar dig upp på fjället, kanoter att paddla och fina bad.

Gondolen tar dig till Toppstugan där du kan njuta av den fantastiska utsikten eller besöka Härjedalens Fjällmuséum och myskoxarna i Tännäs eller någon av gallerierna i byn.

Hamrafjället 14 km
Tänndalen 18 km
Fjällnäs 20 km
Funäsdalsberget 3 km
Bruksvallarna 17 km
Ramundberget 23 km
Messlingen 32 km
Tännäs skidanläggning 22 km

Kommunikation

Med bil
Snabbaste vägen Stockholm är via Hudiksvall, Ljusdal och Sveg. Från Göteborg åker du antingen via Oslo och Röros eller via Mora och Sveg. Alternativt via Idre och fjällvägen till Funäsdalen.

Med flyg
Närmaste flygplats ligger i Sveg (12 mil) och Röros (7 mil).

Hyrbil
Finns på både Röros och Svegs flygplats.

Med buss
Från Stockholm, Uppsala och Gävle tar du Härjedalingen de flesta dagarna i veckan.

Närservice

Tack vare fastighetens centrala läge mitt i Funäsdalen är det nära till all tänkbar service.

Bilder

Butik

Butik

Butik

Fakta

Byggnader
Fastighetsbeteckning
Funäsdalen 7:64
1
Byggnadstyp
1½-plans affärshus
Byggnadsår
1939
Energideklaration
Utförd 2/10/2020
Energiprestanda
293 kWh/m² (Atemp) och år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Grundläggning
Källare
Grundmur
Betong
Stomme
Trä och betong
fasad
Trä
Fönster
2-glas och 3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Självdrag med mek frånluft i restaurang
Hiss
Nej
Allmänt om fastigheterna
Driftskostnad
SEK 152,700 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 22,000
VA
SEK 14,000
Uppvärmning
SEK 104,000
Renhållning
SEK 700
Sotning
SEK 3,000
Kommentar
Renhållningskostnad avser den fasta avgiften.
Nätbolag
Adven Värme AB
Elleverantör
Fyrfasen
Elförbrukning
91,862 kWh/år
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 6,440 / år
Taxering
Taxeringskod
322
Summa Taxeringsvärde
SEK 644,000
Värderingsenheter
Hyreshusbyggnad för lokaler
SEK 450,000 (1960)
Hyreshusmark för lokaler
SEK 194,000
Summa pantbrev
SEK 2,622,000
Tomt
Area
1353 kvm
Tomtbeskrivning
Naturtomt
Samfällighet, servitut etc.
Nyttjanderätt Fastighet
Förmån: Officialservitut Väg, 23-TÄN-1792.1(2 st)
Last: Officialservitut Väg, 23-TÄN-1792.1(2 st)
Planbestämmelser
Detaljplan

Karta

Funäsdalen Funäsdalen

Rörosvägen 18

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg