KarriärOm oss
190
MED6CB6897F764845A59F077D5706460A09

Renoveringsobjekt med badrocksavstånd till havsvik!Ripstigen 2 Värmdö Evlinge, Värmdö

KlarlagtKommande®

Värmdö Evlinge, Värmdö

Ripstigen 2


PRIS (accepterat pris)4 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

116 kvm

BIAREA

64 kvm

TOMTAREA

2 111 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

4 154 kr/månad

PRIS

4 995 000 kr Accepterat pris

Renoveringsobjekt med badrocksavstånd till havsvik!

Välkomna till vackra Evlinge för att skapa ett drömboende av ett hus som behöver lite kärlek. Det andas härlig 60-tal. Trots detta håller huset en bra standard. Före den händige så kan man här med färg, lite känsla och enklare renovering skapa en grym villa!
Man bor högt och vackert i en stor vit tegelvilla om över 180 kvm med en nästan helt insynsskyddad tomt. Njut av en vacker vy över viken och över trädtopparna. Vyn är lika fin från både trädgården, stora altanen och inomhus. Trädgården har stor potential och för en trädgårds älskare finns det möjlighet att skapa en oas. Tomten ligger väldigt skyddat.
Huset är yteffektivt med flera sovrum och gott om sällskapsytor, två badrum, förrådsutrymme, två öppna spisar och ett generöst kök. Fönsterpartierna är stora och släpper in rikligt med ljus, flertalet har utsikt över viken.
Carport, gammalt garage som använts som förråd och en sovstuga finns. Behövs uppställning av bilar och båtar så finns det gott om plats för sådant.
Ytterligare förråd och atterfallare kan byggas på tomten. Missa inte denna fastighet som ligger oerhört vackert och väldigt nära skärgården.

Välkomna att ringa mäklare för frågor eller anmäla ert intresse!

Bilder

MED6CB6897F764845A59F077D5706460A09
MEDC04F451535284211A1D5D88ACC6C33FF
MEDCE7D73188DD44E329FE77B92AE5B456F
MED23D8FF7BF3E14B98842E54444AD8E9B5
MED0395DC59F0104E19A85108591FBB04EB

Planritningar

Planritning

Planritning

Alternativ planlösning

Alternativ planlösning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

116 kvm

BIAREA

64 kvm

TOMTAREA

2 111 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

4 154 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Välkomna in i stor villa för familj som önskar stora utrymmen och som kanske ofta har större middagssällskap/tillställningar. Här finns gott om plats för umgänge. På det övre planet finns två sovrum, badrum, två stora sällskapsrum en med utgång till generös altan ut mot vattnet och den andra med mer anslutning mot köket. Det rummet är även utrustat med härlig öppen spis.
Beroende på tidpunkt på dygnet och tillställning så kan trädgårdens framsida eller baksida nyttjas. En sida är mot viken och den andra helt insynsskyddat omgärdat av skog och trädgård med stenlagd terrass.
Det finns tre ingångar till huset. Huvudingången ligger mer på baksidan medan köksingången är i direktanslutning från garage carport. Nedre plan har ett ingång som skulle kunna nyttjas om man önskar bygga en generationsbostad. På nedre plan som man kommer via spiraltrappa finns stor gillestuga, badrum sällskapsrum eller sovrum, tvättstuga och gott om förrådsutrymmen. Utanför huset invid källaren finns frostfritt förvaringsutrymme som idag används som bibliotek.

Om området

Evlinge är ett grönskande och mysigt område med blandad bebyggelse längst med snirklande småvägar. När området började bebyggas på 50 - 60 talet fanns här bara ren skärgårdsnatur av skog, hav och äng. Naturen har sedan dess fått dominera områdesbilden vilket gör att all bebyggelse i Evlinge är vackert balanserad med det gröna.

Närheten till havet och skärgården gör Evlinge idealiskt för all sorts skärgårdaktivitet. Ta ett dopp från någon av områdets badplatser, segla ut till någon av skärgårdens alla populära öar eller meta fisk en sen augustikväll. Tomtägare har företräde till båtplatserna med uppläggningsmöjlighet. Vidare finns lekplats, boulebana och fotbollsplan.

På Södra Evlinge Gård ligger också Värmdö Ridklubb med ridskoleverksamhet och möjlighet till privata boxplatser.

I Evlinge stannar familjer kvar i generationer!

NÄRSERVICE


Närmsta livsmedelsaffär ligger i Hemmesta. Hemmesta har ett centrum bestående av Konsum (där Posten numera finns), frisör, pizzeria, Hemmestaloppis och en indisk restaurang.
Fler affärer finns i Värmdö köpcentrum i Mölnvik och Värmdö marknad.

ÖVRIGT


Värmdö är en av det snabbast växande skärgårdskommunerna med ett behagligt avstånd till Stockholms stad. Här finns alla typer av service fördelat på tre olika centrum runt om på Värmdö. Vårdcentral, läkarmottagning, skolor från klass 1-9 och förskolor finns naturligtvis också.

Gustavsberg är världskänt bland annat för sina gamla bruksområden och framförallt för Gustavsbergsfabriken som en gång var den största arbetsgivaren på Värmdö.
På Porslinsmuséet i Gustavsbergs hamn visas delar av ortens rika produktion av keramik i alla former.

Att bo på Värmdö innebär framförallt att bo med hav och natur i omgivningarna. På Värmdö finns en uppsjö av badstränder och klipphällar, båthamnar, restauranger och caféer.

Ekonomi

EL

40 000 kr

VA

5 000 kr

RENHÅLLNING

2 500 kr

VÄG, SAMF

2 000 kr

SOTNING

350 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

49 850 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Drift är generell för tre pers i likvärdig villa.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med suterräng

BYGGNADSÅR

1964

UPPVÄRMNING

Luft/vatten värmepump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

Byggnadssätt

GRUNDMUR

Blåbetong

STOMME

Trä

FASAD

Tegel

FÖNSTER

2-glas

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Värmdö-Evlinge 9:6

ÖVRIGT

Besiktning är gjord, finns under dokument. Radon är korttids kontrollerat på både över och nedre plan utan anmärkningar.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 702 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 567 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

410 000 kr

Tomt

AREAL

2111 kvm

TOMTTYP

Trädgårds/naturtomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan Nybyggnadsförbud gäller tomter utan hus.

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten och avlopp året om. Kommunalt vatten och avlopp ligger som prioriterad plan i området. Denna i etapp 3. Nu avslutas ettan 1. Pris ca 260 000 kr för installationen, denna kostnad kommer på ny ägare.
Sluten tank om 6 kubik, slamavskiljare 3 st med fördelningsbrunn och infiltration med avluftning delas med granne Värmdö Evlinge 8:88.

PARKERING

Carport finns för en bil vidare finns plats för flera bilar och båtavställning på tomten.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Värmdö-Evlinge GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Garage och/eller parkering

Viktiga dokument & länkar

Info - Bra att veta om budgivning
Info - Fast eller lös egendom
Info - Flytt och städning
Info - Köpare Klarlagt
Info - Så här mäter du bostaden
Info - Undersökningsplikt och felansvar
Info - Vem betalar fastighetsavgift
Info – Energideklaration
Överlåtelsebesiktning
Klarlagt
Kommande

Karta

Värmdö Värmdö Evlinge

Ripstigen 2

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg