230
MEDE4ECB411003D4A678024765350AECC38

Möjligheternas fastighet i lantlig idyll, nära Åkersberga.Rännilsvägen 5 Grindmossen, Åkersberga

Grindmossen, Åkersberga

Rännilsvägen 5


PRIS (utgångspris)3 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

60 kvm

TOMTAREA

3 083 kvm

BYGGÅR

1956

DRIFTSKOSTNAD

1 779 kr/månad

PRIS

3 295 000 kr Utgångspris

Möjligheternas fastighet i lantlig idyll, nära Åkersberga.

Möjligheternas fastighet! Välskött enplanshus på en generös, soldränkt och högt belägen tomt, utanför detaljplanerat område. Här har du fritt spelrum att förverkliga dina byggdrömmar. Med förberett och rikligt utrymme, står dörren öppen för dig att skapa ditt framtida drömboende.

Tomt om hela 3083 kvm - En generös och delvis kuperad natur- och trädgårdstomt som ligger i ett högt och fint läge, där du får njuta av sol från morgon till kväll. Med så mycket yta finns det gott om plats för att bygga ett stort bostadshus, garage och mycket mer.

Friheten med en tomt utanför detaljplanerat område - Du har större möjligheter att förverkliga dina drömmar och byggprojekt utan strikta regleringar. Drömmer du om en speciell arkitektur eller särskilda detaljer för din framtida byggnation? Här är chansen!

Existerande Enplanshus - Bo bekvämt i detta fina och charmiga hus. Huset har en öppen planlösning mellan vardagsrum och matrum som bjuder på ett härligt ljusinsläpp tack vare många fönster. Det yteffektiva huset har även ett fint utrustat kök, ett rymligt sovrum och ett helkaklat badrum. Utanför huset välkomnar en stor trädäckad terrass i vinkel, med gott om plats för matbord och loungegrupp.

Flera Användningsmöjligheter - När ditt nya hus står klart kan du använda det befintliga huset som gästhus, för uthyrning eller varför inte som ett generationsboende?

Perfekt Läge - Även om du bor lantligt är du nära allt du behöver. Åkersberga Centrum, affär, skolor och förskolor är inom behagligt avstånd. I området finns flera hästgårdar. Bussen till Danderyd vid 276:an når du på en kort 5 minuters promenad. För den som uppskattar natur finns oändligt med strövområden i närheten. På kort avstånd finns Domarudden friluftsanläggning med bastu, bad, skridskoåkning, elljusspår, skidspår och restaurang i närområdet

Ytterligare Information:
• Hall med och plats för avhängning. Enhetligt enstavigt trägolv i huset.
• Effektiv uppvärmning med luft-luft värmepump samt eldstad.
• Minireningsverk (som klarar två bostadshus) anlagt 2019 med tillstånd.
• Helkaklat badrum med duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring och belysning, wc, golvvärme och tvättmaskin.

Varmt välkommen på visning av detta unika tillfälle!

Bilder

MEDE4ECB411003D4A678024765350AECC38
MED1352ED766A28480DAEEF1E372E5C456A
MEDC83157291CA04FCDA0E651B650C5C314
MED6AF9CCE9F5C94225A5A315469FB4D272
MED212A52FCB4724482A6341963D4BF6F05

Planritningar

Alternativ planlösning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

60 kvm

TOMTAREA

3 083 kvm

BYGGÅR

1956

DRIFTSKOSTNAD

1 779 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 1 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Naturskönt området med närhet till stora strövområden, naturreservat, Roslagsleden och badsjö. Bara ca 5 minuters bilväg från Åkersberga C.

KOMMUNIKATION

Flertalet bussar trafikerar Roslagsvägen och närmaste busshållplats blir Singö Handel (buss 626, 620 samt 621).

ÖVRIGT

Domarudden som ligger i närområdet är ett naturreservat beläget 7 km från Åkersberga i vackra Roslagen i Stockholms län.

Här finns bad och stora ytor för lek och spel, vindskydd med lägereldar, vedeldad sjöbastu, servering och kiosk, konferens-, festlokaler, stugor att hyra, elljusspår, ädelfiske och en underbar natur. För mer info: http://www.domarudden.se/

Ekonomi

VA

950 kr

UPPVÄRMNING

14 500 kr

RENHÅLLNING

3 000 kr

VÄG, SAMF

1 700 kr

SOTNING

1 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

21 350 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-planshus

BYGGNADSÅR

1956

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1979

UPPVÄRMNING

Luft-luft värmpump, golvvärme i badrum samt eldstad

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betonpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Grindmossen 1:27

ÖVRIGT

Renoveringar:
Husets in- och utvändiga renovering inklusive altan genomfördes mellan april och juli 2021.
Markarbete på tomten och läggning av massor utfördes i mars 2022.
Filter till brunn installerades i februari 2022.

Vitvaror:
Samtliga vitvaror i bostaden är från 2021.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 495 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

475 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 200 000 kr

Tomt

AREAL

3083 kvm

TOMTTYP

Trädgårds-/naturtomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten (borrad brunn med tjänligt vatten - vattenprover tagna). Enskilt avlopp (minireningsverk Uponor Clean)

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Grindmossen GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Österåker Kvisslingby GA:2 ändamål: Vägar

Karta

Österåker Grindmossen

Rännilsvägen 5

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg