KarriärOm oss
230
MED529BF02F0C724EFD9FB864863898FBA7

Rågvägen 10 Gammelstad, Gammelstad

Till mäklarkontoret

Gammelstad, Gammelstad

Rågvägen 10

PRIS (utgångspris)3 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

8 rok

BOAREA

147 kvm

BIAREA

40 kvm

TOMTAREA

833 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

3 699 kr/månad

PRIS

3 295 000 kr utgångspris

Trevlig enplansvilla i ett lugnt och barnvänligt område i populära Gammelstad.
Välplanerad planlösning med fina samvaroytor och möjlighet upp till 6 sovrum.
Rymligt u-format kök med stor matplatsdel. Vardagsrummet är väl tilltaget med fint ljusinsläpp och utgång till altan.
Trivsam gillestuga med murad öppenspis.
5 sovrum i bra storlekar. Helkaklat badrum och gäst-wc, tvättstuga med groventré. Gott om förvaringsutrymmen.
Lättskött tegelfasad. Fjärrvärme och garage.

I Gammelstad finns skola och förskola, mataffär, hälsocentral, tandläkare, restauranger, badhus med gym och den populära badstranden Storsand. Närhet till Gammelstads centrum, Storhedens handelsområde samt Sunderbyns Sjukhus.

Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

John Nilsson

John Nilsson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

MED529BF02F0C724EFD9FB864863898FBA7
MEDD44AD0E607B34C20A146316E159AFB82
MEDD7FB16D7FEF34CFFA325710AF23DA04A
MED1D63004250AB490EAADA0F7E845D4739
MEDF5F8F663C3FE4BDA884D3BBC11C463C5

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

8 rok

BOAREA

147 kvm

BIAREA

40 kvm

TOMTAREA

833 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

3 699 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

8 rum varav 5-6 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Entréhall
Luftig hall med plats för avhängning och förvaring.
Ljusa väggar och plastmatta.

Kök
U-format kök med stor matplatsdel.
Köket är utrustat med spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Tapetserade väggar och plastmatta.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp. Utgång till altan.
Ljusa väggar och trägolv.

Sovrum 1
Stort sovrum med gott om förvaring i ett flertal garderober.
Tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum 2
Sovrum i bra storlek med tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum 3
Sovrum med tapetserade väggar och plastgolv.

Sovrum 4
Sovrum med tapetserade väggar och plastgolv.

Matsal / Sovrum 5
Sovrum med tapetserade väggar och plastgolv.

Gillestuga
Mysig gillestuga med murad öppen spis. Träpanel och en tapetserad vägg. Plastgolv.

Badrum
Helkaklat badrum som är utrustat med wc, handfat, spegel och duschhörna.

Gäst-wc
Helkaklad gäst-wc utrustad med wc, handfat och spegel.

Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv och groventré.
Utrustad med tvättmaskin, torkskåp, arbetsbänk med ho och garderob.

Om området

Gammelstad består av bostadsområdena Ektjärn, Öhemmanet, Stadsön Kyrkbyn, arbetsplatsområdena Stoheden, Tuvåkra och Kyrkåkra samt fritidsområdet Gammelstadsviken.

En mil utanför Luleå city ligger Gammelstad, även kallad Gammelstaden, och brukar beskrivas som Luleås äldsta del. Från början var Gammelstad den naturliga handelsplatsen i Luleå men på grund av landhöjningen kunde man under 1600-talet inte komma in i hamnen. Därför flyttades stadskärnan till den plats den ligger på än idag och därav namnet Gammelstad.

I Gammelstad finns ett äldre och ett yngre bostadsområde. I det äldre i närheten av Gammelstads kyrkstad hörs historiens vingslag. Kring kyrkan i Gammelstad finns en samling av 250 kyrkstugor i nästan ursprungligt skick, kyrkstaden finns med på Unescos världsarvslista.

I den nyare delen finns både villor- och hyreshusområdet Stadsön. Här finns dagligvarubutik, vårdcentral, sporthall, badhus, idrottsplats för fotboll, friidrott, tennis och ishockey. Sporthall, bibliotek, badhus, elljusspår, friluftsbad och småbåtshamn.

KOMMUNIKATION

Till Storheden kan du åka med lokalbussarna 6 eller 9.
Till och från Kyrkbyn går lokalbuss 9.

NÄRSERVICE

I Gammelstad finns två L-skolor (F-3), en LM-skola (F-6) och en MH-skola (4-9). Här finns fem förskolor och ett vård- och omsorgsboende.

Gammelstad har flera livsmedelsbutiker, vårdcentral och folktandvård.

Storheden är ett handelsområde som ligger mellan Luleå och Gammelstadl. Här finns många stora köpcentrum och stormarknader. (lulea.se)

Ekonomi

EL

16 836 kr

VA

6 321 kr

UPPVÄRMNING

19 019 kr

RENHÅLLNING

2 217 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

44 393 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Nuvarande ägare har haft en fjärrvärmekostnad på 19 019 kr, en elförbrukning på 6303 kwh till en kostnad av 16 836 kr. En vattenförbrukning på 46 kubik till en kostnad av 6321 kr. Sophämtning med tömning av det brännbara kärlet varannan vecka till en kostnad av 2217 kr.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1964

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1972

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-01-24

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

86 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Tegel/Trä

FÖNSTER

2-glas

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Öhemmanet 3:15

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage

ÖVRIGT

2022 Byte av fjärrvärmecentral
2013 Asfaltering av uppfart, anslutit stuprör och dagvattenledning.
1999 Renovering av badrum, toalett och tvättstuga.
1997 Friggebod uppförd.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 100 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 482 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

Tomt

AREAL

833 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan Vattenskyddsområde

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Elledning
Avtalsservitut Kraftledning(5 st)
Avtalsservitut Kraftledning Mm
Last: Avtalsservitut: Elledning, 25-IM1-22/9.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 25-IM1-49/309.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 25-IM1-23/235.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 25-IM1-23/236.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 25-IM1-24/36.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 25-IM1-48/1089.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 25-IM1-49/109.1
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2580-16/43.1
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 25-F2000/277.1

Karta

Luleå Gammelstad

Rågvägen 10

Boendekalkyl

John Nilsson

John Nilsson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2272