KarriärOm oss
230
MED13DB7F9CD1AD4B4CAE344AAF81CFC27E
Boka visning

Rådjursvägen 18 Marieberg, Umeå

Till mäklarkontoret

Marieberg, Umeå

Rådjursvägen 18

PRIS5 545 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

160 kvm

BIAREA

31 kvm

TOMTAREA

554 kvm

BYGGÅR

1979

DRIFTSKOSTNAD

4 312 kr/månad

PRIS

5 545 000 kr

Välkomna till Rådjursvägen 18 och denna familjevilla i enplan i populärt och omtyckt område. Huset är utbyggt och består av 160 kvm boarea i ett plan. Du välkomnas in i hallen med förvaring, vidare når ni de sociala delarna såsom kök, matplats med kamin, vardagsrum samt utgång till en av husets tre altaner. I anslutning till hallen finns en gästtoalett med dusch och till vänster från hallen nås bostadens fyra sovrum samt badrum, tvättstuga, bastu samt förvaring i klädkammare. Till huset hör även 31 kvm biarea som idag används som gym, detta kan använda som hemmakontor eller annat vid önskemål. Från gymmet/kontoret nås bostadens andra altan med ett trevligt utekök med pizzaugn och utrymme för utemöbler. Tomten inramas med tuijahäckar som går runt huset. I övrigt finns cykelcarport, vedförråd och utrymme för lek och skoj för barnen på gräsmatta samt konstgräsmatta. Intill huset ligger en gemensam och öppen yta som kan nyttjas för att spela fotboll, kubb eller annat skoj.

I närområdet ligger Mariehemsängarna och Gammliaskogen med härliga grönområden, promenadstråk och motionsmöjligheter. Här bor du också med närhet till handelsområdet Stora Birk och all önskvärd närservice samt med goda förbindelser till Umeå centrum. Förskola och grundskola inom promenadavstånd på säkra gångvägar.

Ansvarig mäklare

Lova Georgsson

Lova Georgsson

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED13DB7F9CD1AD4B4CAE344AAF81CFC27E
MEDD4AECE30E36A4ACDBED7EC07ACF2AC91
MEDEE84ED1DC047485A94222FD371C8D5F1
MED0E68DC055E484D4CAAFC34B59BBE8AE9
MED9EE0EC881D0449E6BC00EF14E5D911F8

Drönarvy

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

160 kvm

BIAREA

31 kvm

TOMTAREA

554 kvm

BYGGÅR

1979

DRIFTSKOSTNAD

4 312 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Ljus trevlig hall med plats för hatthylla och mindre möblemang. Här finns en inbyggd garderob, perfekt för kläder och skor. Laminatgolv och vita väggar.

GÄSTTOALETT OCH DUSCH

Fräscht ljust badrum med kakel och klinker. Här finns wc, handfat med kommod, spegel med belysning samt dusch med glasdörrar. Renoverat ca 2012 med ny inredning från 2021.

KÖK/MATSAL

Luftigt kök med mycket arbetsyta. Här finns det gott om skåp och lådor och även en liten sitthörna att krypa upp i och inta tex morgonkaffet. Vita luckor och bänkskiva i trä. Hel kyl och frys, diskmaskin x2, ugn och induktionshäll. Grått laminatgolv och mönstrad tapet. Här rymmer man ett matbord av större modell, perfekt för vänner och familj. Extra lyxigt med en värmande kamin att tända kalla höst och vinterdagar. Köket är renoverat ca 2016 men en del vitvaror är uppdaterade, se frågelista.

VARDAGSRUM

I anslutning till köket ligger vardagsrummet. Ett luftigt rum för soffgrupp och annat möblemang. Ljust laminatgolv och vita mönstrade tapeter.

SOVRUM 1

Sovrum 1 är det minsta sovrummet. Här finns det många garderober och plats för säng och skrivbord. Ljust laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM 2

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Ljust laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM 3

Trevlig ljusinsläpp från två håll. Här rymmer man lätt en dubbelsäng. Ljust laminatgolv och vita väggar. Mellan sovrum 3 och 4 finns en klädkammare.

SOVRUM 4

Lättmöblerat rum med ljust laminatgolv och vita väggar.

BADRUM/TVÄTTSTUGA/BASTU

Renoverat ca 2020. Helkaklat badrum med golvvärme. Här finns dubbla handfat och rymliga lådor, spegelskåp med belysning, badkar och wc. Här finns även en trevlig bastu. Tvättstuga med många skåp och bra med arbetsyta. Här finns både tvättmaskin och torktumlare. Matta på golv och vita väggar.

KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammare. Laminatgolv och vita väggar.

EXTRA BYGGNAD/KONTOR/GÄSTRUM/GYM

Ett rum perfekt att använda som hemmakontor, gästrum eller gym. (Förråd finns bredvid, utrymmet mellan huset och gästrummet)

Om området

Är ett naturnära bostadsområde vid Umeås norra infart, ca 6 km från centrum. Byggdes från mitten av 70-talet fram till början av 80-talet. Marieberg består av hyreslägenheter och småhus med äganderätt. Inom området finns skolor och daghem.

NÄRSERVICE
På Ersboda, norra Mariedal och nordvästra Marieberg finns ett av Norrlands största och mest kompletta handelsområde – Stora Birk. Här finns mataffärer, butiker, bilaffärer, hantverkare, verkstäder, restauranger, caféer, frisörer, möbelaffärer, företagsservice, färghandlare, bensinstationer, gym, bowling, idrottsklubbar mm.

KOMMUNIKATION
Goda bussförbindelser till centrum, universitet och sjukhus.

SKOLOR OCH OMSORG
Bräntbergskolan F-9
Mariebergskolan F-6
Mariehemsskolan F-6
Förskolor
Varglyan
Älgen

Ekonomi

EL

11 857 kr

VÄG, SAMF

39 888 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

51 745 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

El avser en årsförbrukning (de 12 senaste månaderna) på 7 026 kWh med ett pris på 0,7715 kr/kWh. Denna avser Umeå Energis rörliga elpris juli-23. Hushållsel samt 16A säkring ingår.
I samfällighetsavgiften ingår: Tv, bredband, värme, vatten, sophantering, snöskottning och garage/parkeringar samt skötsel av gemensamma ytor. Samfälligheten är på gång att sätta in el-laddstolpar i garagen.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1979

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1991

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-08-01

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

155 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

90 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

FASAD

Trä

FÖNSTER

2+1 glas isolerrutor

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Rådjuret 3

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 388 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 436 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 931 000 kr

Tomt

AREAL

554 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1977-06-28)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Rådjuret GA:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Garage och/eller parkering, Övrigt

Karta

Umeå Marieberg

Rådjursvägen 18

Boendekalkyl

Lova Georgsson

Lova Georgsson

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2370