230
MED4F6796DD86A74B6588DED960BF8E19E6

Friköpt, sjönära radhus på eftertraktad adress med grönskande tomt!Rådagatan 36 Farsta, Farsta

Farsta, Farsta

Rådagatan 36


PRIS (som utgångspris)4 550 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

92 kvm

BIAREA

20 kvm

TOMTAREA

126 kvm

BYGGÅR

1961

DRIFTSKOSTNAD

3 800 kr/månad

PRIS

4 550 000 kr som utgångspris

Friköpt, sjönära radhus på eftertraktad adress med grönskande tomt!

Välkommen till Rådagatan 36, nu finns möjligheten att köpa detta mycket välplanerade och fina radhus med en totalarea på 112 kvm, beläget i populärt och barnvänligt område. Här bor du med sjö och badplats invid knuten samt nära både natur, kommunikationer och Farsta C. Huset är i genomgående bra skick med helt nybyggd tvättstuga och hobbyrum i källarvåningen. Vidare har huset en mycket trevlig södervänd tomt med både trädäck, gräsmatta samt gott om odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade. Mycket barnvänligt område med bullerbykänsla och lekplats i anslutning till huset. Låga driftskostnader med fjärrvärme i samfälligheten. Möjligt tillträde från februari 2024.

Bilder

MED4F6796DD86A74B6588DED960BF8E19E6
MED6C85010166214A988F477458CE7AE52A
MED7383DCF790124AF4BA7F83790A2B960E
MED5126B72702F3423BBDC8072A22BEEC6A
MED4378BC20B9CF4417BD9469AC84D70C26

Planritningar

Planlösning entréplan

Planlösning övervåning

Planlösning källare

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

92 kvm

BIAREA

20 kvm

TOMTAREA

126 kvm

BYGGÅR

1961

DRIFTSKOSTNAD

3 800 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Entréplan
HALL, ljus trevlig hall med klinkergolv innanför entré. Här finns gott om plats för avhängning samt platsbyggd förvaring och tak med spotlights.
GÄSTTOALETT, i anslutning till hallen finns en fräsch gästtoalett med wc och handfat.
KÖK, rymligt och modernt kök med rejäla bänkskivor i valnöt samt mycket gott om förvaring och arbetsytor. Vidare har köket klinkergolv nedan arbetetsbänkar samt stor matplats invid fönster och tak med infällda spotlights.
Övervåning
SOVRUM 1, väl tilltaget och mycket harmoniskt master bedroom med parkettgolv, snedtak, målade väggar och platsbyggda garderober.
SOVRUM 2, med parkettgolv, målade väggar, fondvägg samt snedtak och fönster. Nuvarande ägare använder rummet som kontor men det kan med fördel även användas även som sovrum.
SOVRUM 3, stort och mysigt sovrum med tapetserade väggar snedtak stort fönster och tillhörande klädkammare/förråd.
BADRUM, helkaklat badrum med klinkergolv, badkar, fönster samt wc och handfat.
Källarvåning
TVÄTTSTUGA, toppmodern och nybyggda tvättstuga med klinkergolv,tvättmaskin, torktumlare samt tvättho och rejäl arbetsbänk.
ALLRUM/GÄSTRUM, stort rum med parkettgolv och målade väggar. Nuvarande ägare använder detta rum som hobbyrum med möjlighet till slöjd och sömnad. Men här sätter endast fantasin gränser.

Om området

Farsta är en citynära stadsdel men samtidigt har den ett naturnära läge. Ågesta friluftsområde ligger mindre än 1 km bort. Här finns Ågesta Golfklubb med 18+9 håls golfbana, ridskola och även fina motionsspår som plogas vintetid för skidåkning.
Sjöarna Magelungen och Drevviken ligger inom bekvämt gångavstånd och här finns strandbad och caféer som är öppna sommartid. Vintertid plogas sjöarna för skridskoåkning.

KOMMUNIKATION

Farsta har mycket goda kommunikationer med både T-bana linje 18 och pendeltåg. Farsta C är en knutpunkt för tvärgående busstrafik med bussar till bland annat Högdalen och Huddinge.

NÄRSERVICE

Farsta centrum är ett fullservicecentrum med bland annat apotek, vårdcentral och postombud. Vidare finns det massor av butiker för mat, mode och inredning.

PARKERING

Parkeringsplats med El ingår i samfällighetsavgiften. I Farsta råder generellt fri datumparkering.

Ekonomi

VÄG, SAMF

45 600 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

45 600 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, avlopp, digital-TV, bredband och IP-telefoni via Telenor, sophämtning, soprum med källsortering, snöröjning, p-plats med motorvärmarstolpe, tvättstuga samt avsättning till underhållsfonden.
Visst fastighetsunderhåll utvändigt är samfällighetens ansvar som t.ex. yttertak. För mer information se samfällighetens hemsida www.hvsf.se

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansradhus med källare

BYGGNADSÅR

1961

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Betong

FASAD

Tegel

FÖNSTER

3-glas isolerglas

BJÄLKLAG

Betong

TAK

Papp

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Hemmarö 19

ÖVRIGA BYGGNADER

Till huset hör även ett förråd, en parkeringsplats samt tillgång till tvättstuga i samfällighetens regi

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 287 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 394 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

4 505 000 kr

Tomt

AREAL

126 kvm

TOMTTYP

Plan trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1962-11-30) Stadsplan (1962-07-12)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Friköpt södervänd tomt med stor trädäckad altan. Gräsmatta och trädgårdsland med bärbuskar, perenner och träd.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Stockholm Hemmarö GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Stockholm Hemmarö GA:3 ändamål: Övrigt
Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 0180IM-05/12572.1

Viktiga dokument & länkar

Karta

Stockholm Farsta

Rådagatan 36

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg