190
MEDC8D88EE61F644810BE4788224FC1DA43

Charmigt drömhus med trädgårdsoas i hjärtat av Råå, Helsingborg!Rååvägen 11 Råå, Råå

Kommande®

Råå, Råå

Rååvägen 11


PRIS13 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

194 kvm

BIAREA

100 kvm

TOMTAREA

480 kvm

BYGGÅR

1897

DRIFTSKOSTNAD

3 140 kr/månad

PRIS

13 500 000 kr

Charmigt drömhus med trädgårdsoas i hjärtat av Råå, Helsingborg!

Lilla slottet på Råå är ett drömhem på en drömlokation! Denna charmiga villa på Råå är en perfekt kombination av tidlös design och modern bekvämlighet. Med en vacker trädgård och närhet till havet är det den ultimata platsen att kalla sitt hem. Missa inte chansen att äga denna pärla på populära Råå!

Detta underbara hus på Rååvägen 11 erbjuder en imponerande boendeupplevelse i ett av Helsingborgs mest eftertraktade områden, Råå. Med hela 194 kvadratmeter boyta i huvudbyggnaden och ytterligare 100 kvadratmeter i biyta har detta hem all den plats som en familj behöver. En vacker jugendvilla, belägen i korsningen av tre kullerstensgator.

Här möter du en harmonisk kombination av modern komfort och tidlös charm. Huset bjuder på väl tilltagna sällskapsytor med bevarade originaldetaljer såsom vackra golv och takrosetter. Det platsbyggda köket är utrustat med moderna vitvaror och gott om skåp och lådor för förvaring. Vardagsrummet är rymligt och fylls med naturligt ljus genom stora fönster.

Boendet erbjuder tre generösa sovrum, en WC och ett badrum för familjens bekvämlighet. Utanför finner du en trädgård som bjuder in till soliga dagar och trevliga kvällar med vänner och familj. Flera uteplatser ger tomten en ombonad känsla, och ett stiligt lusthus erbjuder en fridfull plats att koppla av med en bok eller en kopp kaffe.

När man stiger in genom den vackert smidda järngrinden till trädgården, möts man omedelbart av det rogivande ljudet av porlande vatten och en harmonisk musik som smälter samman med koltrastarnas förtrollande sång. Gräset vajar mjukt i vinden och ger liv åt den fridfulla atmosfären som omsluter trädgården. Man följs med på en guidad resa genom denna frodiga oas, där slingrande stigar tar en till olika rum, var och en omgärdad av ständigt grönskande växter, böljande ormbunkar och förtjusande blommor som aklejor, klätterhortensior och sommarljus. Vid varje skarpa sväng av buskar och blommor väntar en ny överraskning. Många förbipasserande stannar upp och försöker få en glimt av denna lite hemliga och förtrollande trädgård.

Källaren om 100 kvadratmeter kan anpassas efter dina behov, i dagsläget brukas det som extra förvaring, arbetsutrymme samt tvättstuga.

Råå är känt för sin trevliga atmosfär och närhet till både natursköna områden och stadens puls. Råå hamn och strandpromenaden ligger inom gångavstånd, perfekt för avkopplande promenader och kanske lite fiske. Samtidigt tar du dig enkelt till centrala Helsingborg med dess mångsidiga utbud av shopping, restauranger och kulturella aktiviteter.

Denna charmiga pärla på Rååvägen 11 ger dig det bästa av två världar: den klassiska charm som ett välskött och rymligt hus erbjuder, samt närheten till allt det bästa som Helsingborg har att erbjuda. Ett hem där du och din familj kan skapa minnen och trivas under många år framöver. Välkommen till ditt nya hem!

Bilder

MEDC8D88EE61F644810BE4788224FC1DA43
MEDDFC13086288842148D6D9E9AD9181099
MED65708E09C96545308773A9805A1EA298
MED285A6A989D784414A1F86A35905418B0
MEDC85CFCEA9B5042389B040603EAB1896D

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

194 kvm

BIAREA

100 kvm

TOMTAREA

480 kvm

BYGGÅR

1897

DRIFTSKOSTNAD

3 140 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Råå är det mysiga lilla kustsamhället fem kilometer söder om Helsingborgs centrum som från 1880 var ett av Sveriges största fiskelägen. Idag möts du istället av Härliga stränder, mysiga kullerstensgator, unika butiker och underbar natur.

Här finns också vårdboendet Fullriggaren, Råå Södra skola och förskolorna Högastens förskola och Råå förskola. Från Råå finns goda bussförbindelser mot både Helsingborg och Landskrona.

KOMMUNIKATION

Kommunikationen från och till Råå är god med både stadsbussar som avgår var tionde minut och regionsbussar som tar dig till söderut till Gantofta, Rydebäck, Glumslöv och Landskrona och norrut in till Helsingborgs C.
Både Pågatågen och Öresundstågen avgår från Ramlösa station och Helsingborg C.

NÄRSERVICE

På Råå har du närheten till ICA MAXI, Lidl, Apoteket, Systembolaget, Plantagen på ett och samma handelscentrum. Längs med Rååvägen har ett trevligt utbud av mysiga restauranger av olika stuk.

Ekonomi

VA

15 838 kr

UPPVÄRMNING

18 754 kr

RENHÅLLNING

3 085 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

37 677 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Förbrukning
El: 31.212 kWh

Driftkostnader
Elnät: 18.754 kr

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1897

Byggnadssätt

FASAD

Tegel

FASTIGHETSBETECKNING

Galeasen Östra 1

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

5 094 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

3 306 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

7 098 736 kr

Tomt

AREAL

480 kvm

TOMTTYP

Arkitektritad trädgård

PLANBESTÄMMELSER

Områdesbestämmelser (1995-06-01)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Trädgården på Rååvägen 11 är en oas av skönhet och avkoppling. Med flera smakfullt arrangerade sittgrupper inbjuder den till mysiga stunder utomhus. Här kan du njuta av soliga eftermiddagar och förtrollande kvällar med vänner och familj. Trädgården är otroligt välorganiserad och prydd med vackra växter och grönska, vilket skapar en harmonisk atmosfär. Det är den perfekta platsen för grillkvällar, picknickar och lugna stunder i det fria. Vare sig du vill sola, läsa en bok eller bara njuta av naturens lugn, kommer trädgården på Rååvägen 11 att bli din favoritplats att vara på.

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Helsingborg Råå

Rååvägen 11

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg