190
MED2F90441C489E4C45A024FED78071BE64

Familjevänlig villa i Ljungskile med hörntomtPrästkragsvägen 2 Ljungskile

Kommande®

Ljungskile

Prästkragsvägen 2



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

131 kvm

BIAREA

40 kvm

TOMTAREA

896 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

1 024 kr/månad

Familjevänlig villa i Ljungskile med hörntomt

Nu finns chansen att förvärva en familjevänlig villa i Ljungskile med hörntomt. Huset har en stor trädgård med växthus, fruktträd, garage, flaggstång och uteplats i två vädersträck. Hörntomten gör fastigheten insynsskyddad och perfekt för de lekande barnen.

Huset har fem rum fördelade på två plan. På entréplan finner ni kök, helkaklat badrum, vardagsrum, tvättstuga och två sovrum. Även en altan finns med utgång från vardagsrummet. Från altanen når ni även den stora trädgården. Braskamin finns i vardagsrummet som har öppen planlösning till köket. Köket är renoverat från år 2014 där vitvarorna även installerades. Badrummet är helkaklat med badkar och golvvärme. En våning upp finner ni två sovrum, förråd och ett badrum. Sovrummet till höger går att dela upp i två sovrum för familjen som behöver ett extra sovrum. Badrummet har enklare karaktär med dusch och toa.

I direkt anslutning till uppfarten ligger garaget som är uppdelat i två sektioner. En del där bilen kan stå parkerad och en del för förråd eller snickerboa.

Villan är utrustad med ett helt nytt energieffektivt uppvärmningssystem i form av bergvärmepump. Nya radiatorer i hela huset samt solceller på taket som sänker energiförbrukningen ytterligare. En luft/luft värmepump finns även installerad. Solcellerna är installerade i samband med att taket lades om.

I Ljungskile bor ni med havet som närmsta granne. Musselbaren, laxbutiken, skärgårdsbåtarna, båtklubben och golfbanan har ni minuter med bil från Prästkragsvägen 2. Från Ljungskile når ni enkelt Stenungsund, Uddevalla och Göteborg inom pendlingsavstånd. Intill villan är den nya förskolan under byggnation.

Kontakta fastighetsmäklare Simon Björklund för mer information och pris.
070-7710317
simon.bjorklund@husmanhagberg.se

Bilder

MED2F90441C489E4C45A024FED78071BE64
MEDB801723938764E419879BFE7BEB59B3F
MED89BCE8EA469D4BE585079DD24497C1C8
MED77DC8DA80A7A4076B6F40473CF0C892A
MED291B2B477BFE43C0B6AF5F027DBDFCB2

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

131 kvm

BIAREA

40 kvm

TOMTAREA

896 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

1 024 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

Taxeringsinformation

KÖK

Nytt kök från år 2014. Nya vitvaror från år 2014.

HALL

Trapp upp till ovanvåning.

BADRUM 1

Helkaklat badrum med badkar och golvvärme.

SOVRUM 1

Tapet och laminatgolv.

SOVRUM 2

Tapet och laminatgolv.

VARDAGSRUM

Kamin och dörr till altan.

SOVRUM 3

Tapet

SOVRUM 4

Går att dela av till två sovrum.

BADRUM 2

Enklare badrum med dusch och toa.

Ekonomi

EL

5 265 kr

UPPVÄRMNING

7 020 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

12 285 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Energi till värme och kyla: 5 400 kWh/år
Varav energi till varmvattenberedning: 860 kWh/år
Fastighetsel: 350 kWh/år
Hushållsel: 3 700 kWh/år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1972

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Huset är byggt 1972

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-02-22

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

106 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

207 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

5 800 kWh/år

Byggnadssätt

FASAD

Tegel

FÖNSTER

2-glas och 3-glas

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Ljungs-Hälle 1:315

ÖVRIGT

Nytt tak från år 2019. Ny bergvärmepump installerad från år 2022 samt nya radiatorer i hela huset. Nya fönster uppe från år 2022. Fasad fram från år 2012. Fasad bak från år 2013.

Allmänt om fastigheten

SUMMA PANTBREV

2 649 000 kr

Tomt

AREAL

896 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1970-07-24)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt VA året runt

UTEPLATS

Två uteplatser i olika vädersträck.

PARKERING

Uppfart och garage

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Ljungs-Hälle GA:7 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Ledning Mm
Avtalsservitut Tryckbankar
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 14-IM4-57/119.1
Last: Avtalsservitut Tryckbankar, 14-IM4-39/221.1

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration 67753347 Prästkrageväg
Kommande

Karta

Uddevalla Ljungskile

Prästkragsvägen 2

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg