Ploggatan 2, 2 tr Södermalm - Sofia, Stockholm

Välkommen till denna välplanerade 30-talslägenhet med smart och planlösning, generösa förvaringsmöjligheter, arbetsvänligt kök och trivsamt ljusflöde. Kvarteren i området erbjuder grönskande miljöer och trevliga promenadstråk, trendiga restauranger och caféer. Solid och välskött förening! Här kommer ni att stormtrivas.

HALL
Välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter tack vare en inbyggd klädkammare och garderobsväggen.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med gott om utrymme för såväl soffgrupp med soffbord och tv-bänk, som en ordentlig matplats för stora sällskap samt ytterligare möblemang om så önskas. Vardagsrummet berikas av ljus via de två stora fönstren och via vardagsrummet nås smidigt sovplatsen.

SOVPLATS
Mysig sovplats som enkelt kan skärmas av via en vägg eller draperi. Här får ni plats med en dubbelsäng samt sängbord!

KÖK
Trevligt och fint renoverat kök och hit når ljuset via fönstret i väggen mot sovplatsen. Köket är utrustat med integrerad kyl & frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, diskho och goda arbetsytor. Generös förvaring i form av under- och överskåp.

BADRUM
Ljust badrum med vitkaklade väggar, duschhörna, handdukstork, handfat med kommod och spegelskåp ovan samt wc-stol.

ÖVRIGT

- Säkerhetsdörr är installerad.
- Till lägenheten hör ett förråd.
- Enligt mäklarbilden är bostaden 1rok, men erbjuder funktionen av 2rok.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

91 776 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Avgiften höjdes i januari 2023. Inga ytterligare höjningar är beslutade. (Kontrollerat 2023-05-03)

OM FÖRENINGEN

Brf Oljan 10 förvärvade fastigheten Oljan 10 år 2000. Brf Oljan 10 finns i det vackra gatuhörnet Åsögatan 196 och Ploggatan 2, fint belägen bredvid Åsöberget med sina välbevarade gamla röda trähus.

Föreningen debiterar köparen en överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet. En pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet debiteras pantsättaren. Föreningen följer en underhållsplan och i dagsläget finns bara budgeterade arbeten planerade.

Se gärna föreningens hemsida: http://www.brfoljan10.se/

TV OCH BREDBAND

Gruppavtal för fiber via Ownit. Alla lägenheter har fiber installerat in i lägenheterna. Detta ingår ej i hyran. Medlemmarna väljer själv om man vill betala för detta. För kabel-tv finns avtal med ComHem gruppavtal till 2021.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Soprum för hushållssopor och matavfall (grovsopor och återvinning lämnas på återvinningsstationer), innergård, vädringsbalkonger, cykelrum med direktingång från gatan, två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp.

PARKERING

Boendeparkering på gatan. Boendeparkeringstillstånd erhålles genom Gatu- och Fastighetskontoret.

RENOVERINGAR

Fastigheten bebyggdes år 1931. Vid en större renovering 1987 byttes vatten och avloppssystem ut. Även delar av elsystemet byttes. Ventilationssystemet renoverades genom att mekanisk frånluft installerades. Fönstersnickerier kläddes utvändigt med plåt.

Senare års renoveringar består av:
2005 Ommålning trapphus
2005 Byte entréportar
2009 Målning av tak
2009 OVK samt energideklaration
2009 Renovering av tätskikt balkonger
2010 Målning av källare, golv, väggar och tak
2010 Renovering av tvättstugor, målning och golvklinkers
2010 Stamspolning
2010 Hissarna renoveras
2013 Installation av balkonger
2015 ommålning av båda trapphusen med nya armaturer i entrén samt nya namn- och anslagstavlor. Hissarna har även fått nya speglar.
2016- Gården har rustats upp, ny gemensam grill har köpts in. Dörrar mot gård renoverade.
2017- Godkänd OVK
2018- Installation av ny UC färdig
2018- Givare till ny UC installerade i samtliga lägenheter
2018- Fasad, kungsbalkonger och fönster totalrenovering
2018- Upprustning och uppfräschning av innergård
2019- Matåtervinning implementerad i huset
2020- Stamspolning

Kommande renoveringar:
Inga planerade renoveringar. Men föreningen följer en underhållsplan.