Lättmöblerat BR-parhus med bl.a. uteplats - två toaletter - inredd vind!Planterarvägen 79 Enskede Gård, Enskede Gård

HALL
Välkommen in till ett underbart radhus från 1988 i Enskede Gård med stor potential. Huset öppnar sig på ett mycket luftigt och tilltalande sätt med sin ljusa planlösning och smakfullt inredda rum. Praktisk hall med plats för ytterkläder och skor. Under trappan finns ett mindre förrådsutrymme.

KÖK
Stort och hemtrevligt kök med gott om förvaringsmöjligheter. Plats för stort matbord. Vitmålade köksluckor och vita kakelplattor över arbetsytor. Här finns en spis och en fristående kyl och frys. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger ett klickgolv. Ett kök att avnjuta trevliga middagar i.

VARDAGSRUM
Luftigt och ljust vardagsrum med ett stort fönsterparti. Gott om plats för stor soffgrupp. Målade väggar och parkett på golv. Härifrån kommer ni direkt ut till uteplatsen som bjuder på många soltimmar i söderläge.

UTEPLATS
I ett solsäkert läge finns en 30 kvm stor uteplats med stenplattor, odlingslott och två fruktträd.

BADRUM
Badrummet är renoverat 2011, helkaklat och utrustat med tvättmaskin, dusch och WC-stol. Vidare finns en handdukstork, badrumsskåp och torkställning för tvätt eller handdukar.

ÖVRE PLAN

En trappa upp finns en mindre hall som binder samman rummen på övre plan. Här finns tre bra sovrum, ett badrum och en trappa upp till den praktiskt inredda vinden.

SOVRUM 1
Master bedroom med en s.k. fransk balkong och en rejäl stor klädkammare med vädringsfönster. Möjligt kontor om så önskas. Tapetserade väggar och parkett, (klickgolv).

SOVRUM 2
Ett rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord och fler garderober. Väggarna är målade och även här ligger en likadan parkett som i sovrum 1.

SOVRUM 3
Trevligt sovrum i samma storlek som sovrum 2. Väggarna är målade och på golvet ligger en heltäckningsmatta.

BADRUM 2
Övervåningens badrum har kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Badkar, wc-stol, tvättställ, handdukstork och badrumsskåp.

VIND
Inredd vind vilken nyttjas som ett öppet allrum med vitmålade väggar och klickgolv, (parkett). Golvytan är ca 25 kvm varav boyta ca 20 kvm, i de stora kattvindarna finns gott om förvaringsutrymmen. Ljusinsläppen är goda tack vare tre takfönster i två väderstreck.

ÖVRIGT
Alternativ planlösning kräver styrelsens godkännande, det är inte undersökt huruvida det är möjligt.

ÖVRIGT

Vindsplanet är inte upplåten med bostadsrätt utan med nyttjanderätt. Nyttjanderätten regleras genom ett avtal som lägenhetsinnehavaren skriver tillsammans med föreningen.

KOMMENTAR

Enligt schablon

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

589 463 kr Ca, baserat på andelstal och senaste årsredovisningen.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Ingen beslutad ändring av avgiften.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Trädskolan bildades 1982 och innehar 155 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Av lägenheterna är 42 stycken radhus och resterande 113 belägna i flerfamiljshus. 8 lägenheter har kommunen som nyttjas som gruppbostäder. Intill föreningens gård finns Gläntan, en fristående förskola som ingår i Pysslingen Förskolor & Skolor AB samt Musikförskola Plantan respektive Dagcenter Tallbacken. Området är barnvänligt med flera lekplatser och grönområden.

Föreningen är ansluten till kabelnät via ComHem och fiberbredband via Bredbandsbolaget.

Föreningen disponerar tillsammans med Einar Mattsson Byggnads AB parkeringsplatser och ca 170 garageplatser. P-plats kostar 550-650 kr/månad, garageplats kostar 850 - 1000 kr/månad, för MC/Moped 350kr/månad. För närvarande finns p-platser lediga i garaget samt 1 p-plats med el. Utöver det avgiftsbelagd parkering längs gatan genom Stockholm stad, Taxa 4.

Föreningen hyr ut en lokal som nyttjas som kommunal förskola.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har både ComHem, IP-telefoni och basutbud på TV och Telenor fiber vilka ingår i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Det finns gemensamma tvättstugor i varje port med tvättmaskin, torkskåp, torktumlare och mangel. Det finns även tillgång till grovtvättstuga i port 56.

Gemensamma utrymmen: tillgång till festlokal, snickeriverkstad, gym/motionsrum, bastu barnvagnsförråd och gästlägenhet.

I föreningen finns en veteranklubb med som bland annat arrangerar träffar med bl.a. teaterbesök, utflykter och månadsmöten med underhållning

PARKERING

P-plats finns att hyra så väl inomhus som utomhus. Garaget ligger på Lindevägen 49-53. Parkering längs med gatan enligt Taxa 4 Stockholms Stad. Avgiftsbelagda gästparkeringsplatser finns på Planterarvägen och Lindevägen.

RENOVERINGAR

Renovering och underhållsarbete i föreningen:
Förbättringsarbete värmesystem och undercentral, 2009-2015
Radonmätning, 2009
Spolning av avlopps- och köksstammar, 2010
Upprustning av samlingslokalen, bytt vitvaror, 2010
Grundlig genomgång av sopsugsystemet -10
Målningsarbete, 2011
Installation av bredband via fiber, 2014
Byttes alla frånluftsfläktar, 2014
Utbyte av originaltoaletter, 2015
Det pågår renovering av tvättstugor med nya ytskikt och ny utrustning. Hittills har 5-6 st renoverats och föreningen planerar fortsatt renovering med 1-2 st per år, 2015-2017
Takbyte på Planterarvägen 67-17, 2017
Ny undercentral är upphandlad, 2017
Byte av balkongskärmar för flerfamiljshusen har genomförts, 2017
Stamspolat, 2020
2021/2022: Byte av taken
2022: Radonmätning, OVK i lokalen, takrenovering Planterarvägen 63-81


Kommande renoveringar:
2023/2024: Takrenoveringar

ÖVRIGT

Föreningen har bastu på 3 ställen, Lindevägen 40 och 56 samt planterarvägen 61.

Föreningen har en övernattningslägenhet på Lindevägen 56 finns ett gästrum med kokmöjligheter och dusch som man kan hyra för tillfälliga nattgäster. Hyran är för närvarande 200kr/dygn i max 7 dagar.

Föreningen har en föreningslokal, motionsrum samt en verkstad som kan lånas av medlemmarna.

Kvarterslokalen, med adress Planterarvägen 11, kan du låna för privata fester och annat. Lokalen är utrustad med storbilds-tv, musikanläggning och köksutrustning. Man kan också låna lokalen för att nyttja föreningens pingisbord.

Motionsrummet ligger på Lindevägen 40. Det är utrustat med motionscykel, cross-trainer och en multigym-träningsmaskin samt skivstänger, hantlar med mera.

Trädskolan har även en seniorklubb med ett 20-tal medlemmar.