190
MED45F0D6B156C64832B3CCAB460E6F79FE

Fri från insyn & högt upp i huset!

Såld!

Skarpnäck, Skarpnäck

Pilotgatan 9

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,770 Inkl. värme & vatten. Obligatorisk avgift om 214 kr/mån för bredband och kabel-tv.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea73 kvm
Våning3 (hiss finns)
Lägenhetsnummer99-2391-1-87-2
Byggår1984
Driftskostnad500 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 2,775,000

Ansvarig mäklare

Hjärtligt välkommen till denna rymliga, välplanerade 3:a! Lugnt belägen med balkong mot innergård!

Här finns lättmöblerade rum, goda ljusinsläpp och rymligt badrum. Kök med renoveringar gjorda 2018 med tillhörande matplats som rymmer 4-8 personer. Komplett maskinell utrustning och ljus färgsättning.
Två sovrummet, plats för förvaring och klädkammare i ena.

Lägenheten är en del av den välskötta föreningen HSB Brf Varmfronten. Kort gångavstånd till T-bana och buss, skola, förskola och god närservice.

Varmt välkomna på visning!

Om området

Skarpnäck är en grönskande stadsdel i sydöstra Stockholm som gränsar både till vackra Nackareservatet och Flatens naturreservat med ett stort utbud av friluftsliv och naturupplevelser. Just Skarpnäck är en av de viktiga entréområdena till den lummigare delen av Nackareservatet där det bland annat finns en 9-håls golfbana och motionsslingor med elljusspår. Fina bad- och rekreationsmöjligheter finns både vid Söderbysjön och vid Flatenbadet med vacker natur, motionsslingor, utegym och flera stränder.

Orhems gröna koloniområde ligger mellan Dreviken och Flaten, där man både kan ha egen kolonilott eller sommarboende i en kolonistuga. På lämpligt skogspromenadavstånd finns också Kaffestugan Torpet, som är ett bohemiskt fik i Orhem som serverat hembakad mat och fikabröd sedan 1940-talet.
På vintern plogar kommunen upp ca 2 mil lång rundisbana på Drevviken, ett paradis för dig som älskar långfärdsskridskor. Efter en lång tur på isen är det gott med lite värmande fika på Café Kristinahuset i natursköna Sköndal.

Skarpnäck är ett barn- och ungdomsvänligt område med gröna gårdar, flera fina lekplatser, Skarpnäcks sportfält och ungdomsgårdar.
Där finns även basket- och fotbollsplan och skateboardramper och på vintern en isbana.

Det finns gott om skolor i området att välja på, både kommunala och fristående grundskolor. Här hittar man bl.a skolorna Skarpatorpskolan, Tornadoskolan och Filosofiska i Skarpnäck, Åk F-9.

Kommunikation

Bra kommunikationer med bara några minuters promenad till gröna linjens T-bana, endast 19 minuters resväg till city. T-bana till Skanstull tar endast 10 minuter. Eller varför inte ta cykeln in till stan? Via fina cykelbanor når du Södermalm på en halvtimma! Ett flertal bussar trafikerar området, varav 172 går till Hökarängen Huddinge, Norsborg. 173 till Bandhagen och vidare till IKEA i Kungens kurva. Buss nr 180 och 181 går till Kärrtorp och Farsta samt buss 816 som går mot Gullmarsplan. Biltrafiken i området är låg och stora ytor är helt bilfria.

Närservice

I Skarpnäck finns flera restauranger, apotek, konditori, frisör, bibliotek, vårdcentral, skomakare, livsmedelsbutiker mm. Det finns en ICA butik och Coop i närheten. För den som vill storhandla finns dessutom Hemköp en bit bort med generösa öppettider, chark- och fiskdisk och ett stort varierat sortiment. Det finns bankomat vid T-banan. En ny handelsplats med bla Willys och Systembolaget planeras vid korsningen Nynäsvägen/tyresövägen i Sköndal och beräknas stå klart i slutet av 2020.

Parkering

De som har bil och är i behov av parkeringsplats erbjuds parkering i flertalet parkeringshus/garage i området.

Övrigt

För den motionsintresserade så finns det ett flertal träningsanläggningar och aktiviteter för alla årstider exempelvis sommargympa med Friskis & Svettis på Skarpnäcksfältet, Elit Sports Club, simhallar och ett flertal utomhusbad i närområdet.

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen in!

Hall
Öppen och möblerbar hall i direkt anslutning till vardagsrum, kök och badrum.
Här ryms gott om både kläder och annat i rejäla hallmöbler och ytterligare förvaring i platsbyggd garderob. Genomgående parkettgolv och ljusa väggar!

Vardagsrum
Stort och lättmöblerade vardagsrummet med plats för en större soffgrupp, TV-möblemang, byråer och annat. Goda ljusinsläpp från ett mindre och ett större fönster, skyddat läge med lummig grönska utanför.På golvet ligger ett nyslipat parkettgolv och väggarna är nymålade i vitt.

Kök
Ljust kök med plats för ett större sällskap att sitta. Köket är renoverat 2018 och håller en hög standard med komplett maskinell utrustning. Diskho i rostfritt stål, fina skåpluckor i vitt och bänkskiva i laminat. Här finns en helt ny spis, spisfläkt, diskmaskin samt fullstora kyl/frys.
Både arbets- och förvaringsutrymmena är i rejäla.
I anslutning ligger bostadens balkong, där man under varmare årstiderna kan ta ut frukost eller middagen. Gott om plats för en utemöbelgrupp. Lugnt läge med utsikt över föreningens lummig innergård.

Sovrum
Intill köket ligger det första sovrummet, med plats för en större eller två sängar och tillhörande möblemang.
Privat beläget utan direkt insyn. Genomgående parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns en större klädkammare som rymmer en hel del!

Sovrum
Det andra sovrummet nås likaså från köket. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, byråer och extragarderober vilka står monterade. Fint parkettgolv och ljusa väggar.

Badrum
Stort badrum med både tvättmaskin och torktumlare, handfat med kommod, badrumsskåp och spegel ovan handfatet. Rymlig duschhörna. Helkaklade väggar i vitt och plastmatta på golv.

Övrigt
Till lägenheten hör ett separat vindsförråd.
Gemensam tvättstuga finns på innergården.
Antal rum
3 rum
Boarea
73 kvm
Areakälla
föreningens information
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 4, hiss finns
Avgift
SEK 4,770 Inkl. värme & vatten. Obligatorisk avgift om 214 kr/mån för bredband och kabel-tv.
Driftskostnad
SEK 6,000 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 4,000
Försäkring
SEK 2,000
Kommentar
Enligt schablon.
Andel i föreningen
0.80624 %
Andel av årsavgiften
0.80672 %
Tillträde
Enligt ök.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1984
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till -och frånluft
Energideklaration
Utförd 5/5/2010
Energiprestanda
133 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Förening
Namn
HSB BRF Varmfronten
Om föreningen
HSB brf Varmfronten bildades 1 mars 2004 och är en mycket trevlig och stabil förening. I föreningen finns 131 lägenheter varav 16 stycken hyresrätter samt 13 lokaler. De lägenheter som är upplåtna med hyresrätt i föreningen utgör ett dolt kapital. Då dessa säljs tillfaller hela vinsten föreningen. Lokalerna genererar bra intäkter till föreningen.
Den administrativa, ekonomiska och tekniska förvaltningen har utförts enligt avtal av HSB Stockholm.

I föreningen finns en hobbylokal, två tvättstugor, en nyligen renoverad gårdslokal samt en övernattningslägenhet att hyra för de som bor i föreningen.
Även cykelförråd finns att hyra, separat kö.
På den grönskande innergården finns även en mycket trevlig lekpark och gemensamma utrymmen för grill och parkhäng.



Föreningen är ansluten till Bredbandsbolaget och comhem med gruppavtal, i denna ingår Bredband, telefoni och TV. obligatoriskt tillägg på 214 kr/månaden utöver månadsavgiften.

Besök gärna föreningen informativa hemsida, http://www.hsb.se/stockholm/brf/varmfronten
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
131
Varav hyreslägenheter
16
Antal lokaler i föreningen
12
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till Bredbandsbolaget och ComHem med gruppavtal, i denna ingår bredband, telefoni och TV - obligatoriskt tillägg på 214 kr/månad.
Parkering
Parkering finns i närliggande garage, administreras av Apcoa Parking, (telefon 08 - 556 306 70, mail: uthyrning@apcoa.se). Kontakta dem för att få information kring priser och ev. kötid).
Besöksparkering på Horisontvägen utan kostnad, i mån av plats.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2006: renoverades tvättstuga och föreningslokal samt en ny tvättstuga byggdes
2007: renoverades trapphuset.
2009: hissar byts ut och renoverades.
2011: en mycket uppskattad och väl använd grillplats byggdes.
2013: byte värmeväxlare, spolning av stammar samt se över tak och markytor.
2015: lokalyta byggdes om till hyresrätter.
2015-2017: Större Gårdsprojekt
2017-2018: Ombyggnad av lokal till lägenheter.

Kommande renoveringar:
Fortsättning av Gårdsprojekt, etapp 3,4 .
Underhåll undercentral.
Ekonomi
Styrelsen har beslutat att öka avgiften med 2% per år.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja.
Äger föreningen marken
Nej. Tomträttsavtal t.om 2023.
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 473

Karta

Skarpnäck Skarpnäck

Pilotgatan 9

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg