Välskött villa på Annelund!Pettersbergsgatan 6 Annelund, Ljungby

Planbeskrivning Entréplan:
Entré med hall och trappa upp till övervåningen.
Till vänster om entrén så når du köket med matplats. Dörr ut till den inglasade altanen.
Från köket tar du dig vidare ut till groventrén med tvättstuga.
Förråd med utgång till garage. Från förrådet sett finns även dörr ut till baksidans trädgård.
Vardagsrum med ekparkett på golvet.
Sovrum. Garderober.
Sovrum. Garderober.
Badrum.

Planbeskrivning Övervåning:
Trappa som leder dig upp till det rymliga allrummet. Fint ljusinsläpp från alla stora fönsterpartier.
Klädkammare.
Sovrum. Garderober.
Sovrum. Garderober.
Badrum.

KÖK

Trivsamt kök med matplats. Utrustning: spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys samt diskmaskin. Ett kök som erbjuder bra förvaring och generösa arbetsytor. Från köket finns dörr ut till den inglasade altanen.

BADRUM

Badrum med wc, tvättställ och dusch. Våtrumsmatta på golv och väggar.

BADRUM, ÖVERVÅNING

Badrum från 2009 beläget på övervåningen med wc, tvättställ och dusch. Våtrumsmatta på golv och väggar.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga vid groventrén med tvättho, tvättmaskin och torkskåp.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Alla uppgifter är baserade på nuvarande ägare och bör endast ses som en uppskattning. Kan variera beroende på förbrukning och avtal.
El: Nätavgift 10 400 kr/ år. Förbrukning 9 070 kWh/ år. Beräknad kostnad ca 2 kr/ kWh.
VA: Vattenförbrukning 131 kubikmeter/ år (senast avläst 2021, då huset var bebott).
Renhållning: 190 liters kärl, tömning var 14:e dag.
Försäkring: Ca kostnad försäkring/ år.

Observera lägre driftkostnader då huset ej varit bebott under det senaste året.

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage.

ÖVRIGT

- Inglasad altan på baksidan av huset. Dörr från köket.
- Fiber finns!

Information hämtat från tidigare löpande avtal med Anticimex:
2009 duschrum uppe renoverat.
2011 kök renoverat.
2011 fönster bytta.
2013 luftvärmepump installerad.
Hängrännor och stuprör bytta.
Garagetak omlagt, okänt år.

Huset är besiktigat av Anticimex.

Bostaden har sedan tidigare städats och tömts så observera att ingen mer flyttstädning kommer att utföras inför tillträdet.

Friskrivningsklausul:
Observera att huset säljs med en friskrivningsklausul. Säljaren friskriver sig således från allt ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende s.k dolda fel. Köparen kan efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör.