KarriärOm oss
190
MEDDB4761DEB39348C1A075D47A98ABDDAE

Gedigen, perfekt placerad familjevilla i Byske!Patrongatan 35 Byske, Byske

Kommande®

Byske, Byske

Patrongatan 35



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

120 kvm

BIAREA

59 kvm

TOMTAREA

1 040 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

2 242 kr/månad

Gedigen, perfekt placerad familjevilla i Byske!

Varmt välkomna till Byske och denna gedigna villa på Patrongatan 35. En bostad placerad på en optimalt planerad tomt som ger dig en uteplats i söder, mer eller mindre fri från insyn tack vare en lummig trädgård omringad av en häck.

För dig som längtar efter en villa med stora gräsytor, egen uteplats och solig altan. Ett hem med fina sociala ytor och ett härligt ljusinsläpp, har definitivt kommit rätt!

Huset har en genomtänkt och trevlig planlösning där du i entréplan finner sociala ytor i form av kök och stort vardagsrum med kamin för värme och mysfaktor. Önskar man fler sovrum på entréplan så finns här möjlighet till en uppdelning. Utöver detta finns tvättstuga, badrum och bastu i i anslutning till groventré. Samt ytterligare ett badrum, 1 sovrum, klädkammare, en praktisk och väl tilltagen hall samt förråd och garage.

En våning upp finner ni ytterligare 1-2 sovrum, samt en toalett.

Här erbjuds du som tidigare nämnt, en generös och insynsskyddad tomt om 1040 kvm med fin, uppvuxen trädgård som ger plats och glädje för både stora och små. Garage finns, samt bra med utrymme för bilplats och tex släpvagn/husvagn på uppfart.

Patrongatan är en omtyckt och familjär gata i ett väldigt trevligt bostadsområde, ett stenkast från Byske havsbad, Byske älv samt Byske centrum.

Fastigheten är besiktigad och besiktningsprotokoll och energideklaration skickas ut inför visning!
Tillträde möjligt omgående.

Ser fram emot att höra från dig!

Bilder

MEDDB4761DEB39348C1A075D47A98ABDDAE
MEDD146BA5F8A0C4648BE2118777866C9B6
MED4A9D727A006F48F1BA6B12C51902E65C
MED464398F16CCC4122A6E82F92935268FE
MED04EB07C2630B4B799B2E0EA92B302903

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

120 kvm

BIAREA

59 kvm

TOMTAREA

1 040 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

2 242 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

RUMSBESKRIVNING

Hall
Välkommen in i en möblerbar och inbjudande hall. Till vänster finner vi trappen upp till övre plan och till höger når vi badrum samt klädkammare/förråd. På golvet ligger en plastmatta och på väggarna sitter en mönstrad tapet.

Kök
Stort och familjärt kök med vita luckor samt kakel ovan bänkskivor av ek. Den maskinella utrustningen består av spis med häll, ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Plats för matgrupp invid söderfönster.

Vardagsrum
Detta vardagsrum erbjuder mycket ljusinsläpp från två väderstreck vilket tillsammans skapar ett naturligt ljusflöde. Kamin för värme och mysfaktor.
Här får ni plats med soffgrupp och tillhörande tv-möblemang, men även för en större matgrupp. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Badrum
Detta badrum är av äldre standard med plastmatta och tapetserade väggar. Wc, handfat och badkar. Fönster för vädring och ljusinsläpp.

Tvättstuga/Groventré i ekonomidel
Våtrumsmatta på golv och tapetserade väggar i groventré och tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin samt ett torkskåp. Badrum med klinker på golvet och våtrumsmatta på väggarna. Wc, handfat och dusch samt bastu med el-aggregat i anslutning.

Övre plan, sovrum 1, master bedroom
Väl tilltaget till yta och gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Plastmatta och tapetserade väggar.

Övre plan, sovrum 2 (allrum)
I anslutning till master bedroom ligger detta sovrum. Här får ni plats med säng, sängbord och byrå eller skrivbord. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Övre plan, toalett
Toalett med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Wc och handfat.

Om området

Byske har allt du behöver med mataffär, skola, hälsocentral, möbelbutik samt fina strövområden. Byske ligger nära havet och natursköna områden. Här finns även byske havscamping med strand, lekpark, minigolfbanan, café och restaurang.

Ekonomi

VA

4 675 kr

UPPVÄRMNING

19 406 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

26 904 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

5 235 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader.
Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållsel.

2021 El: 17 434 kWh. Total kostnad: 24 661 kr
2022 El: 19 147 kWh. Total kostnad: 14 150 kr

Vattenförbrukningen är baserad på 1 vuxen (50/kub vatten/år)

Renhållningen är baserad på standardkärl: 190L grönt kärl och 140L brunt kärl.

Elnät säkring 16 A. Bundet elavtal till 2024-11-30.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1976

UPPVÄRMNING

Direktverkande el, Luft/luftvärmepump (el)

VENTILATION

FTX- till- och frånluft med värmeåtervinning

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-11-11

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

117 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

167 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta på mark

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Tegel och träpanel

FÖNSTER

3- glas isolerfönster, samt kopplade 2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Byske 1:192

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage samt förråd

ÖVRIGT

Ca 2012 renoverades badrummet i ekonomidelen

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

698 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

561 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

420 000 kr

Tomt

AREAL

1040 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

HH Bra att veta om budgivning
HH Flyttstädning fastighet Vitec
HH Undersökningsplikt/felansvar villa
HH viktig information VILLA
rapport Skekraft
Kommande

Karta

Skellefteå Byske

Patrongatan 35

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg