190
MED03F7A09E29954E3191259F19A48446A6

Kvadratsmart 1,5:a högt upp i huset med grym utsikt!

Kommande®

Hisings Backa, Hisings Backa

Övralidsgatan 23

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,939 inklusive värme, vatten och Telia triple-play.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1.5 rok
Boarea38 kvm
Våning7 (hiss finns)
Byggår1969

Kvadratsmart och välplanerad 1,5:a på våning 7 av 9 med grym utsikt över nordöstra Göteborg. Hall med avhängning och garderobsförvaring. Stilrent vitt kök med bland annat induktionshäll, varmluftsugn och diskmaskin. Vardagsrum med rymlig sovalkov, fina ytskikt och en fantastisk utsikt över takåsar och trädtoppar. Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, perfekt för singelhushållet. Missa inte möjligheten att bo i en av Sveriges största bostadsrättsföreningar med mycket god ekonomi och trevlig gård med mängder av bänkar, grillplatser och gräsytor. En kort promenad till nya Selma Lagerlöfs torg där ett nytt bostadsområde växer fram i detta nu. Selma Lagerlöfs torg har ett fint utbud av mat, restauranger, fik och annan service. Kontakta mäklaren för mer information!

Om området

Backa har fram till 1960-talet varit utpräglat jordbrukssamhälle, känd som "Hisingens trädgård". Backabönderna åkte över älven för att sälja sina grönsaker och blommor på stadens torg. Under 1960- och 1970-talet byggdes Backa upp till den stadsdel den är idag - blandad bebyggelse med både småhus och flerfamiljshus med drygt 24000 personer bosatta. Här finns ett antal skolor, ett levande torg där man flera gånger om året anordnar aktiviteter och fina strövområden.

Kommunikation

De allmänna kommunikationerna är bra med bland annat stombussarna 18 och 19 som trafikerar Litteraturgatan.

Närservice

Selma Lagerlöfs torg ligger endast på några minuters promenadavstånd. Här finns ett bra utbud av butiker och annan service. Här finns bland annat Hemköp, apoteket, bibliotek, restauranger, tandläkare och det berömda fiskhuset. I närheten ligger även Backaplan och Bäckebols Homecenter.

Övrigt

Hisings Backa erbjuder kommunala förskolor samt dagbarnvårdare. Förskolorna är geografiskt väl spridda över området. Det finns kommunala grundskolor och friskolor. Flera skolor har egna profileringar, bl.a. Brunnsboskolans musikklasser samt Svenska Balettskolan i Skälltorpsskolan.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration Övralidsgatan 21-23
Underhållsansvar
Årsredovisning 2018-2019
Stadgar
Kommande

Bilder

Härligt utsikt från våning 7 av 9!

Trevliga Blå Staden

Selma Lagerlöfs torg

Busshållplatsen på Selma Lagerlöfs torg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
1.5 rum
Boarea
38 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
7 av 9, hiss finns
Avgift
SEK 2,939 inklusive värme, vatten och Telia triple-play.
Information avgift
I avgiften ingår värme, vatten, Telia triple-play, bostadsrättstillägg samt tillgång till källarförråd. Individuell mätning av el tillkommer och debiteras månadsvis.
Andel i föreningen
0.07442 %
Andel av årsavgiften
0.07441 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Energideklaration
Utförd 7/1/2019
Energiklass
F
Energiprestanda primärenergital
159 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
Riksbyggen Brf Blå Staden
Om föreningen
Föreningen innehar tomträtten till tomterna Backa 69:1-13 med adresserna Olshammarsgatan 2-14, Övralidsgatan 1-27, Karolinernas gata 1-3 samt Heidenstams gata 1-13. På dessa tomter har år 1969-1971 uppförts bostadshus med sammanlagt 881 lägenheter, 10 lokaler, 759 förhyrda garage och parkeringsplatser, 6 st MC-platser och 18 st mopedplatser.

Fastighetsexpeditionen på Övralidsgatan 23 är öppen mån-fre 10-11, tis även 17-18.
Styrelsen är tillgänglig på måndagar kl 18-19 i Styrelserummet på Olshammarsgatan 4.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
881
Antal lokaler i föreningen
10
Tv och bredband
Föreningen har ett kollektivavtal med Telia, sk. triple-play, d.v.s. bredband (100/100 Mb), TV (minst 22 kanaler, se Telia utbud Lagom) och IP-telefoni via fiber till varje lägenhet vilket ingår i avgiften. Extra nätverksuttag ska vara installerat i lägenheten (hall och vardagsrum).
Parkering
Föreningen har totalt 759 bilparkeringsplatser. P-platser och garage finns att hyra med varierade kostnader och köer. Kostnader för p-plats varierar från ca 175-250 kr/mån. Garage går att hyra från ca 300 kr/mån. För närvarande är det kö till garageplatserna. Föreningen har även 6 MC-platser samt mopedgarage. Kön sköts av Riksbyggen centralt 0771-860 860.
Renoveringar
Genomförda renoveringar och underhållsarbeten:
2009 - Individuell el mätning infördes.
2010 - Rörinfodring avslutades.
2011 - Renovering av stammar.
2012 - Nytt sophanteringssystem.
2014 - Renovering av hissar.
2014-2015 - Stamrenovering av tappvatten Karolinernas gata 1-3.
2015-2016 - Frivillig badrumsrenovering.
2016- Ny säkerhetsdörr.
2016-2017 - Ny bastu.
2017-2018 - Byte av lägenhetsdörrar.
2017-2018 - Utbyte av låssystem.
2017-2018 - Renovering av gästlägenhet.
2017-2018 - Trädgårdsunderhåll.
2017-2018 - Utbyte av utomhusbelysning vid parkeringsdäck och lyktstolpar.

Framtida renoveringar och underhållsarbeten:
Byte av tappvattensledningar.
Byte av reservkraftsaggregat.
Renovering av loftgångar.
Tvätt och målning av p-däck samt övre garagelänga.
Målning av träfasader på loftgångar.
Utbyte av allmänbelysning vid trappuppgångar och loftgångar.
Underhåll av lekplatser.
Fasadtvätt.
Renovering av betong på balkongerna.
Ombyggnad av tilluftsaggregaten i trappuppgångarna.
Ekonomi
Avgiften höjdes med 4 % under 2017 samt 2018. 2019 höjdes den med 2 %. 2020-07-01 skedde en avgiftshöjning med 6%, detta på grund av att avgift för tomträtten höjs.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Äger föreningen marken
Föreningens byggnader står på tomträtt. Nya avtal för tolv av fastigheterna har tecknats i mitten av 2019.
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
Gästlägenhet. Barnvagns- och cykelrum. På Olshammarsgatan 10 finns en pub som går att hyra. Föreningen har även ett välutrustat gym som genomgick en renovering 2017( gymkort 400 kr/år) och en bastuförening. Föreningens innergårdar är berikade med växtligheter där du bland annat hittar plommon-, päron- och äppelträd samt bär - ta dig en frukt!

Karta

Hisings Backa Hisings Backa

Övralidsgatan 23

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg