510
MED277829034CDA4812AA84DD25EE125FC5

Såld!

Familjevilla med härlig rymd!

SKILLINGARYD

Östra allégatan 76



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

141 kvm

BIAREA

119 kvm

TOMTAREA

1 062 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

2 494 kr/månad

Familjevilla med härlig rymd!

På Östra Allégatan 76 i Skillingaryd ges nu möjlighet att förvärva ett välplanerat boende i familjevänligt kvarter. Här bor man i ett lugnt område där barnfamiljen kan finna sig väl till rätta. Tvärs över gatan finns förskola och inom bekvämt avstånd finns skola, idrottsanläggning samt centrums utbud.

Entréplan välkomnar med ett ljust och rymligt vardagsrum med utgång till inglasat uterum med fömiddagssol. Vidare finns ett hemtrevligt kök med matplats med fint ljusinsläpp, därtill finns tre sovrum i bra storlek och ett helkaklat duschrum. Via hallen finns en trappa till övre plan där ytterligare två sovrum finns. Här finns dessutom ett oinrett rum med möjlighet att inreda badrum alternativt extra sovrum om så önskas.

Därtill finns groventré med plats för förvaring av ytterkläder, wc och praktisk ingång till varmgarage. En trappa ner erbjuds fina biytor med stort sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Här finns även goda förvaringsmöjligheter, matkällare, tvättstuga med vitvaror från 2021, dusch samt pannrum med smidigt uppvärmningssystem via fjärrvärme.

Till huset hör en lättskött och behändig trädgård som inbjuder till lek och spring för de små samt en härlig plats för avkoppling för de vuxna.

Området kännetecknas av familjevänliga kvarter med skola och förskola i närheten. Skillingaryd som ort har ett trivsamt samhälle med bland annat butiker, apotek, vårdcentral, konditori, Systembolaget, skolor och omsorg. Förutom servicen som finns i samhället erbjuds även ett naturnära läge med friluftsområde och skogsområden. Linnesjön är dessutom beläget i närheten av Skillingaryd och erbjuder vacker natur och badplatser. I kommunen finns en framtidsanda och en företagskultur vilket ökar möjligheterna till en arbetsplats nära bostaden. Utöver detta finns det också goda pendlingsmöjligheter till både Värnamo och Jönköping med buss, tåg och smidig bilväg med E4:an inom kort avstånd.

Varmt välkomna att lämna er intresseanmälan!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MED277829034CDA4812AA84DD25EE125FC5
MEDC28A56AA8C844DE0B0C45D5BB357A2D6
MEDE7D806DF62ED4EA7991FD4B5C07A7A49
MED9AC57989E8CC4794BC4F25111C9F7FDD
MEDD7DC097168DF476C96EC59C929918401

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

141 kvm

BIAREA

119 kvm

TOMTAREA

1 062 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

2 494 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Entré

En ljus och luftig hall välkomnar med gott om plats för förvaring av ytterkläder. Närmast entrén ligger ett klinkergolv som övergår i ett parkettgolv. Rakt fram nås vardagsrum, till vänster finns kök och till höger ligger två sovrum samt duschrum. Här finns även trappa till övre plan.

Kök

Vidare in i köket finns en rymlig matplats med utrymme för stort matbord med fint ljusinsläpp från fönster mot husets entrésida. Köket är utrustat med spis med ugn och fläkt, kylskåp, frys, diskmaskin och vask. Vitmålade luckor samt vitt kakel ovan bänkskiva. Här finns bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter.

Rum

Rum som idag används som tv-rum, här finns plats för soffa, bord och förvaringsmöbel. Skjutdörr in till vardagsrummet.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp mot husets trädgård och inglasade uterum. Här erbjuds gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Här finns även en kamin med insats. På golvet ligger ett klassiskt fiskbensmönstrat parkettgolv.

Inglasat uterum

Inglasat uterum med plats för matbord och stolar. Här finns skjutpartier mot trallförsedd balkong.

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Flera garderober. Utgång till uterum.

Sovrum 2

Sovrum med plats för säng, skrivbord och övrig möblering. Flera garderober längs med ena väggen. Fönster mot husets entrésida.

Duschrum

Helkaklat duschrum utrustat med wc och kommod med dubbla tvättställ och tillhörande spegel med belysning samt duschkabin. Ett högt placerat fönster ger rummet naturligt dagsljus. Stilrent melerat kakel och klinker.

Sovrum 3, övre plan

Sovrum med plats för säng och övrig möblering. Fönster mot söder. Ingång till garderober.

Sovrum 4, övre plan

Sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Takfönster. Ingång till garderob. Ingång till oinrett rum med möjlighet att inreda badrum eller extra sovrum.

Groventré

Groventré med plats för förvaring av ytterkläder. Ingång till varmgarage.

WC

WC utrustad med toalettstol och tvättställ.

Källarplan

Källarplan med fina biytor med stort sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Därtill finns goda förvaringsmöjligheter, matkällare, torkrum och tvättstuga utrustad med vask samt tvättmaskin och torktumlare från 2021 och dusch. Här finns även pannrum med smidigt uppvärmningssystem via fjärrvärme.

Om området

Familjevänligt område med lugna återvändsgator. Promenadavstånd till både förskola och skola.

Kommunikation

Goda kommunikationer till Värnamo och Jönköping med både buss och tåg. Se mer på www.jlt.se. E4.an påfart nås inom smidigt avstånd för den bilburne.

Närservice

I Skillingaryds centrum finns mataffärer, Systembolag, butiker, bageri, apotek och övrig service. Här finns även flera restauranger. I Skillingaryd erbjuds ett aktivt föreningsliv med flera gym att välja på, två sporthallar, ishall och simhall.

Parkering

Vidbyggt garage samt uppfart med plats för parkering.

Ekonomi

EL

5 216 kr

VA

4 026 kr

UPPVÄRMNING

18 222 kr

RENHÅLLNING

2 468 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

29 932 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift

8 265 kr / år

Kommentar

Beräknad årskostnad fiber: 4 620 kr.
Beräknad årskostnad TV: 2268 kr.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1964

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2012-09-27

ENERGIPRESTANDA

144 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källargrund

STOMME

Trä

FASAD

Tegel

FÖNSTER

2-glas + 3-glas isoler

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Hinken 8

Övriga byggnader

Vidbyggt varmgarage
Förråd

Övrigt

2021 - Uterum renoverades
2021 - Ny tvättmaskin och torktumlare installerades
2020 - Plåtdetaljer på tak målades om
2020 - Underhåll och ommålning av plåttak på garage
2017 - Fjärrvärme och fiber installerades
2014 - Badrum på entréplan uppdaterades med nya möbler
2000 - Tak renoverades (tidigare ägare)

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 102 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

873 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

960 000 kr

Tomt

AREAL

1062 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan Tomtindelning Ändring Av Dp

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomtbeskrivning

Plan och lättskött hörntomt.

Uteplats

Rymligt inglasat uterum med plats för bord, stolar och övrig möblering.

Parkering

Vidbyggt varmgarage med plats för en bil samt uppfart med plats för parkering.

Samfällighet, servitut etc.

Avtalsservitut Kabel Mm
Avtalsservitut Vattenledning Mm
Last: Avtalsservitut: Kabel Mm, 06-IM2-57/4148.1
Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 06-IM2-58/697.1
Last: Officialservitut Kraftledning Expropriation, 06-IM2-49/53.1
Last: Officialservitut Kraftledning Mm Expropriation, 06-IM2-59/1744.1

Karta

Vaggeryd SKILLINGARYD

Östra allégatan 76

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg