Östhammarsgatan 69A Gärdet, Stockholm

Bostadsrätten är belägen i suterräng, därför fördelas bo- och biarea enligt följande: Boarea: 20 kvm Biarea: 36 kvm.

ENTRÉ

Entré i anslutning till vardagsrummet med ingång från den stora uteplatsen. Här finns det plats för avhängning. Observera att hatt- och skohyllan inte ingår i köpet.

SÄLLSKAPSRUM

Sällskapsrum med gott om yta och stora glasade fönster mot lägenhetens insynsskyddade uteplats.

KÖK

Modernt kök med tidlösa ljusgråa luckor och inbyggda vitvaror. Full maskinell utrustning i form av diskmaskin, ugn, induktionshäll, fläkt samt kyl/frys. Mycket bra förvaring och plats för matgrupp.

SOVRUM

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord samt arbetsplats om så önskas. I sovrummet finns platsbyggd garderobslänga som tillför goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM

Helkaklat badrum i med marmorerade och vita klinker- och kakelplattor. Takdusch med tillhörande handmodul bakom vikbara glasdörrar. Spegelskåp ovan kommod. Handdukstork, tvättpelare samt WC.

FÖRRÅD

I anslutning till sällskapsrummet finns ett rymligt förråd som kan användas som walk-in-closet eller kontor.

UTEPLATS

Härlig uteplats med gott om plats för sittgrupper, odlingar och växter.

ÖVRIGT

FÖRRÅD
Till lägenheten finns ett externt förråd.

LEVNADSYTA
Bostadsrätten är belägen i suterräng, därför fördelas bo- och biarea enligt följande: Boarea: 20 kvm Biarea: 36 kvm.

UTEPLATS:
Lägenheten är belägen mot gården och har nyttjanderätt till uteplats. Marken ägs av föreningen och föreningen har inga planer på att ändra denna nyttjanderätt.

DRIFTKOSTNADER
Hemförsäkring: Ca 269 kr/månad
El-kostnad: Ca 500 kr/månad
Totalt: Ca 769 kr/månad.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

472 738 kr Beräknat på andelstalet i föreningen. Andelstal för årsavgift saknas.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten 1999 och förvärvade marken 2009.

ADRESSER
Östhammarsgatan 67 & 69

AREA
Enligt taxeringsbeskedet 2405 boarea och 121 lokalarea (br)

HEMSIDA
http://brflondon1.ownit.nu/

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga med mangel och torkrum. Det finns även cykelrum, barnvagnsrum samt en vädringsbalkong.

KOMMUNIKATIONER
Det är enkelt och smidigt att ta sig till allt som staden erbjuder från fastigheten. För den som vill promenera eller cykla finns fina promenad- och cykelbanor längs gärdets vackra natur in till stan. Tunnelbanans röda linje stannar vid Gärdet och finns på nära gångavstånd (cirka 9 minuters promenad) från fastigheten. Närmsta kommunikation är stomlinje 1 med en av stans bästa tidtabeller som går i direkt anslutning från fastigheten in till city via Östermalm. Givetvis finns det även flera busslinjer som förbinder Gärdet med centrum och kringliggande områden. För den bilburne finns det parkeringsmöjligheter i fastighetens varmgarage, dessutom är det alltid enkelt att hitta parkering längs gatorna i området

OMRÅDE
Mysigt område med härliga promenadstråk längs Ladugårdsgärdet, Djurgården och Djurgårdsbrunnskanalen samt Lill-Jansskogen. Kort promenad till Karlaplan och Fältöversten med ett stort utbud av butiker och caféer, 10 minuter med cykel till Stureplan.

Fitness 24/7, SATS Gärdet samt Kampementsbadet finns alla inom ca 200 meter från bostaden. Slagskeppet crossfit finns även i närheten samt Gärdets utomhusgym. Flertalet restauranger. Bra kommunikationer med buss 1, 72 och 76, bekvämt promenadavstånd till T-Gärdet. Stor ICA Kvantum i Frihamnen och kort promenad till ICA Gärdet.

Fina restaurangen Funcalistic finns grannkvarteret, med både fransk bistromeny, svenska klassiker och populära luncher. Mycket populära och omtyckta caféet Créme Gärdet i absolut närhet. Inom tvåhundrafemtiometers radie hittar du också exempelvis livsmedelsbutik, flera lunchrestauranger och tre gym. I grannfastigheten ligger SATS och Mekonomen (som bl.a. har biluthyrning och bilprovning). I absolut närhet på Ladugårdsgärdet på andra sidan gatan finns utomhusgym och volleybollplaner.

Smidigt gångavstånd till flera muséer, inklusive ett av Sveriges främsta muséer för modern konst - Magasin III (Museum & Foundation for Contemporary Art). För den filmintresserade är det kort promenad till Filmhuset, precis på andra sidan Ladugårdsgärdet, med filmvisningar på Cinemateket, trevligt café och lunchrestaurang.

Likväl finns i direkt närhet flertalet volleybollplaner samt ett utomhusgym. Det är nära till tre tennisklubbar, bl.a. Kungliga Tennishallen.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har installerat fiber.
Basutbud med Kabel-TV via Canal Digital och internet med 100 Mbit (via Ownit) ingår mot ett obligatoriskt månadstillägg om 200 kr.

För att komma igång så laddar du ner en anmälningsblankett kan du ladda ner från ownit.se/privat/bredband eller kontaktar styrelsen.

PARKERING

Till föreningen hör 7 parkeringsplatser som kan hyras för 1400 kr/mån. Kö i dagsläget.

I övrigt tillämpas boendeparkering där mantalsskriven i stadsdelen kan söka tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och fastighetskontoret.

RENOVERINGAR

2021 - Renovering av fönster
2020 - Ny asfalt på framsida samt ny asfalt och plattor på gård och parkering
2020 - 3 nya parkeringsplatser
2020 - Byte av ventiler för värmesystem.
2020 - Dränering av norra gaveln
2020 - Ombyggnation av källarlokal till 2 lägenheter
2020 - Flera läckage åtgärdade
2019 - Försäljning av garagelokal
2019 - Renovering av taket inkl besiktning
2019 - Stamspolning
2017 - Byte av entréportar
2016 - Nya ventiler till skafferier
2016 - Gjutning av balkonger
2015 - Renovering av tak och fönster
2010-2011 - Relining av stammar
2011 - Renovering trapphus
2011 - Installation av säkerhetsdörrar

Föreningen planerar stambyte under 2023.