KarriärOm oss
230
MED59125A488F614E65B700D757A01BFF5A

Arkitektritad enplansvilla med suterrängvåning i familjevänliga amerikaområdet om 177kvm!Oskarsgatan 18 Amerika, Värnamo

Amerika, Värnamo

Oskarsgatan 18


PRIS3 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

8 rok

BOAREA

177 kvm

BIAREA

64 kvm

TOMTAREA

1 129 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

3 133 kr/månad

PRIS

3 495 000 kr

Arkitektritad enplansvilla med suterrängvåning i familjevänliga amerikaområdet om 177kvm!

Välkommen till Amerikaområdet och Oskarsgatan 18 där vi har det stora nöjet att presentera denna enplansvilla med sutterängvåning om 177kvm med 8 rum vilket är en dröm för dig som letar efter en plats att kalla hemma! Arkitekturen i detta hus är inget annat än fantastisk. Huset är arkitektritat av ingen mindre än den lokala arkitekten Anders Berglund som själv bott i bostaden fram till 2008.

Här finns gott om utrymme för socialt umgänge med stora sällskapsytor och en välplanerad planlösning som gör att bostaden känns rymlig och öppe. Ljusinsläppet är något utöver det vanliga, de stora fönsterna skapar en härlig atmosfär och gör bostaden mycket inbjudande. Från andra planet har du en fantastisk utsikt över Värnamo, vilket du kan njuta av från den stora balkongen som ligger i anslutning till köket och sällskapsrummet. En plats att koppla av på och njuta av utsikten!
På ovan plan finner du också det stora och fräscha helkaklade badrummet med badkar och golvvärme.

Vidare på nedre plan finner du allt du behöver för att koppla av efter en lång dag. Nyrenoverad bastu och relaxavdelning finns nämligen till förfogande, och vill du inte koppla av i bastun kan du lika gärna koppla av på soffan i det mörka biorummet.
Så om du vill ha en plats att kalla hemma, är detta bostaden för dig!

Varmt välkommen att kontakta mäklare Sofia Bjurelid för visning.

Förbered dig gärna genom att:

- Åka förbi området, bekanta dig och läs på om objektet.
- Låta oss hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte genom någon av våra samarbetspartners. Vi har lokala/oberoende samarbeten med alla banker.
- Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av er bostad redan idag för att skapa en trygg process.

Välkomna att kontakta mig Sofia Bjurelid:
Tel: 070-865 09 73
Mail: sofia.bjurelid@husmanhagberg.se

Bilder

MED59125A488F614E65B700D757A01BFF5A
MEDFE40E06B335D443392FD66AA4D86C68F
MED534FBF7A9060469BA6591E8CB09DE42E
MEDE40211F005F54531979B7CAA70144216
MED0D6DDF79F75C44119B0863E92265A983

Planritningar

Planritning Oskarsgatan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

8 rok

BOAREA

177 kvm

BIAREA

64 kvm

TOMTAREA

1 129 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

3 133 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

8 rum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Mörkt klinkergolv , vitmålade väggar möter träpanel i tak. Här når du allrum till höger och sovrum direkt till vänster. Toalett och längre in på nedre plan en spaavdelning i neutrala toner, ett förråd och biorum.

GÄST-WC

Klinker på golv och tapet på vägg.

KONTOR/ALLRUM

Askparkett och tapet på vägg möter träpanel i tak.

FÖRRÅD

Betonggolv och putsade väggar.

BIORUM

Laminatgolv, panel på yttervägg och tak. Fondvägg mot förråd. TV och media apparater infällt i väggen? Konvektorelement under trappen.

SPAVDELNING

Renoverades 2020 klinker på golv och kakel på vägg. Sänkt tak med spotlights som är kopplade till Plejd. Duschkabin, nytt tätskikt och brunn i duschhörnan. Bastu med bastuaggregat från 2017. Vedeldad bastu går att ansluta.

PANNRUM

Betonggolv och putsade väggar, bergvärmepump från 2009.

SOVRUM 1& 2

Laminatgolv med målade väggar och fondtapet.

OVANVÅNINGEN HALL

Askparkett, ny tapetserat och nymålat tak 2022. Nytt takfönster 2022.

VARDAGSRUM

Askparkett, målade väggar som möter träpanel i tak. Här finns den värmande eldstaden med fläkt som sprider värmer på hela övervåning.

KÖK

Kök från Ikea 2009 med bänkskivor i valnöt och kakel längsmed. Nytt avlopp, vattenledning och ugn 2021. Målade väggar och fondtapet vid matplats. Träpanel i tak med takvärme.
Kyl/frys och spishäll 2009. Diskmaskin och spisfläkt 2019.

TVÄTTSTUGA

Målat ytskikt och tapet 2022. Äldre plastmatta och brunn. Torktumlare 2019 och tvättmaskin 2016.

BADRUM

Helrenoverat 2022 med klinker på golv och kakel på vägg. Elburen golvvärme. Badkar och dubblahandfat.

KONTOR & GÄSTRUM

Laminatgolv med målade väggar, fondtapet. 2 st platsbyggda garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar och panelvägg. Platsbyggda garderober med integrerat sminkbord.

KLÄDKAMMARE

Laminatgolv och målade väggar.

Om området

Området är i huvudsak byggt från 1970-talet och framåt och består av både fristående villor och gruppbebyggelse.
Förskolan Nylund finns i området och det finns cykelbanor till skolorna Enehagsskolan och Finnvedens gymnasium.

I närheten finns grönområden, motionsslingor, elljusspår och skidspår. Det är cirka 2 km till Näsudden, som är en populär badplats vid sjön Hindsen, och cirka 1 km till en annan badplats vid Prostsjön. Området växer i attraktion på grund av ett nytt bostadsområde som håller på att utvecklas. På vintern finns fina skidspår och elljusspår för motion.

Det är lätt att ta sig vidare till Växjö och Varberg via Gröndalsleden, som sträcker sig runt stadskärnan och ansluter till väg 27, utan att behöva åka genom centrum. Det finns också bra bussförbindelser i området, vilket är praktiskt för pendlare.

Ekonomi

EL

21 367 kr

VA

5 981 kr

RENHÅLLNING

3 028 kr

SOTNING

500 kr

FÖRSÄKRING

6 715 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

37 591 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plans villa med sutterängvåning

BYGGNADSÅR

1964

UPPVÄRMNING

bergvärme och öppenspis med insats

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-03-01

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

82 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

12 316 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Lättbetong siporex

TAK

Gummiduk 2003

FASTIGHETSBETECKNING

Staren 2

ÖVRIGT

- Målat om fasaden 2020
- Puts i norrläge och fasadskivor i söder 2020
- Gummiduk på tak, garage och förråd 2000 kontrollerades av fackman
- Dränering 2010
- Växthus 2013
- Balkong i västerläge, trall och markis 2011
- Fiber är indraget.
- Sedan säljarna flyttade in har alla ytskikt renoverats eller bytts ut invändigt förutom golv i tvättstugan.
- Nytt avlopp och vattenledningar i kök och badrum 2022.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 229 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 713 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 908 300 kr

Tomt

AREAL

1129 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Värnamo Amerika

Oskarsgatan 18

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg