Örsvängen 9 Sundbyberg - Ör, SUNDBYBERG

OM FÖRENINGEN

Varmt välkommen till Brf Hästhoven 2 i Sundbyberg som är belägen i natursköna Ör på Örsvängen 9, 11, 13 och 15. Varje hus i föreningen har 32 lägenheter och fyra lägenheter per våningsplan.

Ör är ett lugnt område mellan naturen och storstaden och mittemot Sundbybergs rackethall och helt nya fotbollsplaner med konstgräs. Det tar bara några minuter att gå till motionsområdet Ursvik, liksom till de två sjöarna, Råstasjön och Lötsjön, med promenadvägar, minigolf och kafé. Till centrala Stockholm kommer man på bara 12 minuter med tunnelbana från Hallonbergen (närmaste) men även nära till Näckrosens tbana. Till centrala Sundbyberg tar det bara 9 minuter med buss som går direkt utanför huset. Det tar cirka 5 min att gå till tunnelbanan i Hallonbergen. Till föreningen hör en stor parkering där det finns lediga platser.

I området ligger Örskolan (F6) och på andra sidan Lötsjön ligger Ängskolan (F9). Det är även nära till flera förskolor, bl.a. till den helt nybyggda förskolan Blåklockan. Det är gångavstånd till Stora Coop, Sundbybergs stadshus, Hornbach, OKQ8 och Sundbybergs centrum. Endast 10 min med bil till Bromma flygplats.

Brf Hästhoven 2 består av 128 lägenheter, i storlekarna 2, 2 ½, 3, 4. Alla lägenheter har balkong. Föreningen övertog husen 2013 från den tidigare fastighetsägaren Förvaltaren.

TV OCH BREDBAND

Gruppavtal med Ownit för bredbandsuppkoppling på 700-1000 mbit per lägenhet ingår i avgiften, möjlighet finns att teckna eget digitaltv-avtal med Ownit.
Digitala basutbudet från Comhem ingår i avgiften och möjlighet finns att teckna eget digitaltv-avtal.

PARKERING

Föreningen har 106 stycken parkeringsplatser varav 14 stycken är gästplatser, parkeringsplats med el kostar 450kr/månaden och en plats utan el 350kr/månaden. Några fåtal lediga utan el, kontakta styrelsen för aktuell status. För närvarande är det en kort kötid till platser med el. (2023-03-09)

RENOVERINGAR

1999 - Fönster bytta till 3-glas
2000 - Radiatorventiler bytta i lägenheterna
2007 - Installation av ny fjärrvärmecentral
2007-2011 - Maskinpark i tvättstugor bytta
2014 - Nya entrépartier samt nytt kortläsarsystem installerat
2015 - Ny utomhusbelysning
2015 - Motorvärmarautomatik utbytt
2016 - Belysning trapphus och tvättstugor bytta till LED
2017-2019 - Stambyte utfört av badrum, wc samt kök.
2021- Bytt låssystem och installerat nya porttelefoner.
2022-Installerat 16 stycken laddplatser för elbilar på parkeringen.
2022-Utbyte av samtliga hissar till alla fyra hus med helt nya hissar.

Föreningen har även sålt en byggrätt för påbyggnation av varje hus med 2 våningar. Ändring av detaljplan är påbörjad och ännu inte vunnit laga kraft.

Planerat underhåll:
2021 Relining av avloppsrör i bottenplatta i hus 9, 13 & 15
2021 Byte av radiatorventiler i lägenheterna samt stamventiler i källaren. Sista åtgärder på VA-systemet i källaren.
2021 Upprustning av entréer, golv och dörrar
2021 Byte av nyckelsystem i allmänna utrymmen
2021 Digitala bokningstavlor till tvättstugan
2021 Anslutning till nya sopsugsystemet med nya nedkast vid tomtgränsen
2021 Upprustning av tvättstugor, byte av tvättmaskiner i hus 11 och byte av torkmaskinerna
2023 Dränering kring fastigheterna
2025 Påbyggnation med renovering av tak, fasad och hissar