230
MED1FEE763404984B8496594061CBE6A851

Ljuvlig utsikt får dig att trivas varje dag!Örnehufvudsgatan 17 Johanneberg, Göteborg

Johanneberg, Göteborg

Örnehufvudsgatan 17


PRIS (utgångspris)2 700 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

50 kvm

VÅNING

2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

5

MÅNADSAVGIFT

5 067 kr

BYGGÅR

1938

PRIS

2 700 000 kr utgångspris

Ljuvlig utsikt får dig att trivas varje dag!

Nu ges möjligheten att förvärva en trevlig tvårummare med renoverat kök och en stor och härlig balkong!

Här bor du uppe på höjden i ett tidstypiskt funkishus med trevlig takhöjd, vacker fiskbensparkett och med slående utsikt! Bostaden är belägen med närhet till bra kommunikation, en välsorterad mataffär och Fysikens fina motionsanläggning.

På kort gångavstånd finner du Johannebergs trevliga caféer och restauranger och Göteborgs allra centralaste delar är alltid inom räckhåll.

Hjärtligt välkommen att boka dig för visning!

Bilder

MED1FEE763404984B8496594061CBE6A851
MEDDDDA6788612243B089A6C4DC6420F182
MED5C4AB10CC3F9471D8A3729A2DB09D7BC
MED9BD02E6093054ACD905F8903DE9B5690
MED6F3C01BE14BD48469D5DE07BE440A4D4

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

50 kvm

LÄGENHETSNUMMER

5

VÅNING

2 av 7, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

5 067 kr

BYGGÅR

1938

PRIS

2 700 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Välkommen till Örnehufvudsgatan 17 och till denna charmiga funkistvåa i hjärtat av Johanneberg! Bostadens 50 kvadratmeter disponeras enligt följande:

HALL

Innanför dörren på våning två möts du med naturlig avhängning direkt till höger. Hallen är bostadens nav och härifrån når du alla rum. Väggarna är målade i en ljus nyans och under fötterna finner du en enstavsparkett i mörkbehandlad ek. Vi tar vänster i hallen och går in i köket.

KÖK

Bostadens kök som är stilfullt renoverat och levererat från välrenommerad Ballingslöv går i ljusa gråa toner där en kalkgrå bänkskivan ligger som kronan på verket. I köket finner vi induktionshäll, ugn, , kombinerad kyl och frys samt en diskmaskin för att underlätta vardagen. Köket ger utrymme för alla husgeråd i och med förvaringsmöjligheterna i de flertalet skåp och lådor som erbjuds.

SOVRUM

Andra dörren till vänster i hallen leder oss in i bostadens sovrum. Här ryms enkelt en dubbelsäng med tillhörande sängbord och du får även plats med ytterligare möblemang om så önskas. I sovrummet vaknar du upp utvilad efter en natt i Johannebergs lugna miljö. I sovrummet finner du en inbyggd garderob för förvaring av kläder och väggarna är målade i samma lugna ton som resterande rum.

BADRUM

Badrummet ligger till höger i hallen och här finner du WC, tvättställ med kommod, spegelskåp och dusch.

VARDAGSRUM

Längst in i hallen når vi vardagsrummet. Här möts du av ett ljust och rymligt intryck där du har magisk utsikt och härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Här blickar vi ut över Johannebergs villastad men även enda bort till Krokslätt. Vardagsrummet ger plats åt soffgrupp, tv-möbel och en matplats för flertalet gäster. Du får även plats med ytterligare möblemang så som vitrinskåp eller bokhyllor om så önskas. Från vardagsrummet tar vi oss ut till den stora balkongen.

BALKONG

Balkongen som ligger i söder sträcker sig runt hörnet av bostadshuset och är väl tilltagen. Här ryms ett mysigt caféset och flera fina blommor och växter för den som har gröna fingrar. Balkongen är verkligen en given plats under årets varmare dagar och här spenderar du gärna otaliga timmar med antingen en god vän, en trevlig bok eller bara tillsammans med den vackra utsikten utöver ljuvliga Johanneberg, livskvalitet!

Om området


I lugna och gröna Johanneberg bor du i centrala Göteborgs södra del. Härifrån har du Avenyn, Vasastaden och Södra vägen med nöjen, kultur och shopping inom bekvämt räckhåll.
Strax söder om Avenyn och Götaplatsen syns Nedre Johannebergs tegelbebyggelse i tjugotalsklassicistisk stil. Härifrån visar Viktor Rydbergsgatan vägen uppför branten till Övre Johanneberg. Häruppe hittar du Göteborgs första och mest utpräglade område i funktionalistisk stil med så kallade funkishus som blev moderna på 1930-talet. Många Johannebergsbor njuter av ljuset och den sköna utsikten över staden mot både norr och sydöst.
Johanneberg är en trivsam och populär stadsdel att bo i med härliga grönområden som Näckrosdammen, Carlanderska parken och Johannebergs kyrkopark. Du har bekväm närhet till mataffärer, apotek, vårdcentral och förskolor. Vid Mossens Idrottsplats med fotbollsplan och motionsslinga finns Fysiken, ett friskvårdscenter med toppmodern gymanläggning och ett generöst utbud av aktiviteter som klättring, vattenträning, bollsport, yoga och dans.
Vill du äta ute finns det i området en hel del kvarterskrogar, caféer och inte minst berömda restaurangen Thörnströms med vinkällare och workshops. På Quality Hotel Panorama på Eklandagatan slappnar du av med en afterwork-öl eller ett bad i utomhusjacuzzin. Lockar storstadspulsen tar du dig enkelt till fots eller med buss ned till Avenyn och Vasastaden.
Följer du Eklandagatan nedför berget österut hamnar du vid Korsvägen som är en stor knutpunkt för stadens bussar och spårvagnar. Här hittar du också några av Göteborgs stora attraktioner Svenska Mässan, Liseberg, Universeum och Världskulturmuseet.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

3,17039 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

3,32691 %

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två maskiner, torktumlare och torkrum.

Ekonomi

EL

2 800 kr

FÖRSÄKRING

1 250 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 050 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

558 454 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1938

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-10-28

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

95 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Örnehufvudsgatan 17

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

28

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 433 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

573 kr

INFORMATION AVGIFT

Avgiften har höjts inför i år (2024) och planeras inte att höjas mer utan snarare sänkas.

OM FÖRENINGEN

Brf Örnehufvudsgatan 17 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 28 bostäder med bostadsrätt och föreningen äger fastigheten som de förvärvade 2015.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad och i denna försäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

Fördelningen av föreningens bostäder ser ut enligt nedan:
1 rok - 1 st
2 rok - 20 st
3 rok - 6 st
4 rok - 1 st

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV och bredband finns via Com Hem.

PARKERING

Föreningen har 10 p-platser och 3 garageplatser. Till samtliga parkeringar är det separat kö.
Boende på adressen är berättigad till boendeparkering genom Göteborg stad inom område "S". Mer information finner ni via Göteborgs stads hemsida.

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och som sträcker sig till 2025.

Exempel på utfört underhåll:
1995 - VA-stambyte
2016 - Målning av norrfasaden och byte av termostater.
2017 - Målades trapphuset och man spolade avloppsstammarna.
2019 - Rensning av ventilation
2019 - Byte av fönsterkasetter på södra fasaden

Kommande underhåll:
Takbesiktning/renovering kommer göras under de kommande åren. Inte bestämt än när detta sker.

Karta

Göteborg Johanneberg

Örnehufvudsgatan 17

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg