230
MEDE7AAD67B29C84D48AB2AB1216627C247

Fin, välplanerad 2:a med uteplats och högt i takOrgelgatan 9 Kapellgärdet, Uppsala

Kapellgärdet, Uppsala

Orgelgatan 9


PRIS (utgångspris)2 095 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

45 kvm

VÅNING

1 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

55

MÅNADSAVGIFT

2 795 kr

BYGGÅR

2020

PRIS

2 095 000 kr Utgångspris

Fin, välplanerad 2:a med uteplats och högt i tak

Kontakta mäklaren för mer information - Högt i tak - Moderna materialval - Möblerbar och generös uteplats -

Letar ni efter en fin tvåa med uteplats och närhet till såväl service som grönområden?

Nu har ni äntligen möjligheten att förvärva denna fina och välplanerade lägenhet om 45 kvadratmeter med 3,1 meter i takhöjd i en fin byggnad med närhet till det mesta staden har att erbjuda. Bostaden erbjuder en social atmosfär med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum med gott om förvaring i garderober samt ett helkaklat och fint badrum. Bostadens uteplats är perfekt för härliga stunder med vänner och familj och ger tillgång till en generös och härlig yta för sittgrupper, växter och andra härligheter efter eget tycke och smak. Till bostaden här även ett förråd.

På Orgelgatan bor ni i ett fint hus som präglas av noga utvalda materialval, hög standard och unik arkitektur. Som boende i Brf Block får ni tillgång till totalt tre takterrasser, varav en med utekök som bjuder in till gemensamma måltider med grannar och gäster under bar himmel. Den närmsta takterassen erbjuder soldäck, bubbelpool och bastu samt en fantastisk utsikt mot Uppsala domkyrka, Slottet och Svartbäckens villor. Föreningen erbjuder vidare en innergård med fin stensättning, upphöjda växtbäddar och en pergola, perfekt för vila och umgänge i en lugn och stilla miljö. Här har ni även tillgång till barnvagns- och cykelförråd. Föreningen planerar för närvarande inga större renoveringar.

Kapellgärdet är en centralt och populärt område med gångavstånd till det mesta Uppsala har att erbjuda. Bor ni på Orgelgatan 9 kan ni promenera till stadskärnan och resecentrum, längst vägen passerar ni bland annat restauranger, träningsanläggningar samt affärshuset Kvarnen med Ica, systembolag och apotek. Pendlar ni med bil har ni möjlighet att bo med en smidig anslutning till E4:an. Här finns även goda cykelvägar och bussförbindelser. I närheten finns en träningsanläggning i Fyrishov, flera trevliga grönområden som löpspåren i Röbo samt flera parker såsom Kapellgärdsparken och Stiernhielmsparken.

Varmt välkommen hit och varmt välkommen hem

Vid intresse, för mer information samt möjlig förhandsvisning, vänligen kontakta ansvarig mäklare Emelie Ingvarsson på 070 792 59 43 eller emelie.ingvarsson@husmanhagberg.se

Bilder

MEDE7AAD67B29C84D48AB2AB1216627C247
MEDAEEB06F050F84571A3B0D172E7D4672E
MEDC48C1F5EC1D44F36A9B2C2EE64ED77A2
MEDDB2A19C283F64F11A636E4E089CCAA80
MED379FAD14096F452F955EEB0711EFD267

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

45 kvm

LÄGENHETSNUMMER

55

VÅNING

1 av 7, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

2 795 kr

BYGGÅR

2020

PRIS

2 095 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

Föreningens ekonomiska förvaltare

UTEPLATS

Uteplatsen ingår inte i upplåtelsen av bostadsrätten. Bostadsrättsföreningen äger uteplatsen men medlem som äger bostadsrätten har rätt att nyttja uteplatsen

- HALL -

Rymlig och ljus hall med garderob, hatthylla och plats för skoställ.

- KÖK -

Kök med öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar en social och härlig känsla i bostaden. Köket erbjuder ugn, spis, kyl, frys samt diskmaskin.

- VARDAGSRUM -

Vardagsrummet erbjuder plats för såväl soffgrupp som matgrupp. Härifrån når ni bostadens härliga uteplats.

- SOVRUM -

Sovrummet är placerat avskilt från vardagsrummet med skjutdörrar emellan. Här får ni plats med bland annat säng, sängbord och skrivbord eller annat möblemang efter tycke och smak. God förvaring i garderober.

- BADRUM -

Fräscht och rymligt badrum med dusch, tvätt-och torktumlare med bänkyta ovan, handdukstork, handfat samt spegelskåp ovan. Kaklade väggar, klinkers på golv.

- UTEPLATS -

Stor uteplats med plats för möblemang, växter och annat efter eget tycke och smak. Uteplatsen är belägen mot föreningens innergård.

Om området

Populära kvarteret Kapellgärdet är beläget i ett lugnt område och har dessutom ett citynära läge med närhet till allt - stadens kulturutbud, restauranger och inte minst det pendlarvänliga läget med raka vägen längs cykelbanan till Resecentrum. Även närhet till påfart till nya E4:an.

Gott om närliggande grönområden gör området mycket hemtrevligt och mysigt. Här finns flera parker, lekplatser och en skatepark. I Röbo och Gamla Uppsala finns fina promenadstigar och motionsslingor.

För dig som gillar att träna så finns flera gym i närheten, bl.a. Actic (Torngatan) och Friskis och Svettis (Väderkvarnsgatan).

KOMMUNIKATION

Goda kommunikationer till centrum. En fin cykelväg finns alldeles intill området och stadstrafiken i Uppsala trafikerar Vattholmavägen med busslinjerna 2 och 8 cirka fyra gånger i timmen.
Gångavstånd till Uppsala centrum samt Centralstation/Resecentrum.

NÄRSERVICE

Bekvämt gång- och cykelavstånd till all tänkbar service, Uppsalas stadskärna och resecentrum. I området finns gott om service. ICA Kvarnen, bensinmackar, pizzerior och flertalet restauranger är några exempel. Dessutom finns ett par mindre kiosker i närheten.

Lägenhet

KOMMENTAR TILL ANDELSTAL

Andel i föreningen är inte 0%, den ekonomiska förvaltaren har endast angivit ett andelstal.

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,48858 %

Ekonomi

EL

4 000 kr

FÖRSÄKRING

1 381 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 381 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

652 380 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

2020

VENTILATION

FTX

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-04-25

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

77 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

73 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

948 kWh/år

Förening

NAMN

Brf Block

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

158

EKONOMI

Avgiften kommer att höjas med 15% från och med Iden 1 juli 2023 (senast kontrollerat: 2023-05-22).

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Föreningen accepterar delat ägande, minsta andelen är 10 %. Juridisk person godkänns inte.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Föreningen har inte tecknat något gemensamt bostadsrättstillägg. Detta innebär att köparen måste teckna ett eget bostadsrättstillägg utöver hemförsäkringen.

INFORMATION AVGIFT

Inkl. värme och vatten. Boende tecknar själv bredband och TV.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Brf Block är belägen på adresserna Orgelgatan 7-17 och erbjuder 158 lägenheter upplåtna med bostadsrätt som fördelar sig på 1-5 rum och kök med en boarea om 24-113 kvm.

TV OCH BREDBAND

Boende tecknar i dagsläget själv TV och internet.

GÅRDSPLATS

Trivsam innergård med trädgård, grill och pergola.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har följande gemensamhetsutrymmen: barnvagnsförråd, cykelförråd, SPA, utomhuskök, terrass.

PARKERING

I föreningen finns det 81 stycken parkeringsplatser i varmgarage samt 4 stycken parkeringsplatser utomhus. Kösystem tillämpas. Parkering/garage ägs av Kapellgärdet Parkerings AB/Pronordic AB. Frågor gällande parkering hänförs därav till dem.

ÖVRIGT

Ekonomisk förvaltare: HSB.

NYCKELHANTERING
All nyckelhantering sker via Certego.

Karta

Uppsala Kapellgärdet

Orgelgatan 9

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg