MED8E48687B6DF946D5851275D5B5E00549

Modern friköpt villa med kedjehuskarraktär i Södra Hemlingby!

Nyproduktion

Södra Hemlingby, Gävle

Ordslingan Hemlingby

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Byggår2021
Driftskostnad2,117 kr/månad

Inkl lagfart, ex tillval: SEK 4,960,000

Nu finns chansen att köpa en fastighet på Ordslingan i Södra Hemlingby. På tomten kommer Fiskarhedenvillan att bygga en friliggande villa med en bruksyta på ca 149 kvm fördelat på 5 rum och kök. Villan är modernt utformad som vinkelhus i två plan med en insynsskyddad atriumgård i vinkeln. Invändigt har man valt stora fönster från golv till tak för att släppa in ljus och rymd till umgängesytorna på entréplanet. På övervåningen finns tre sovrum och ett ljust allrum. I anslutning till huset byggs även en carport och ett varmförråd. Produktionskostnaden i standardutförande inklusive tomt, anslutningskostnader, bygglov och totalentreprenad är beräknad till ca 4 960 000 kr.
Köpet delas upp i flera steg som inleds med att man köper tomten för 750000 kr, samtidigt tecknas entreprenadavtal med Fiskarhedenvillan för huset. Resterande kostnad för huset betalas enligt avrop under byggtiden. För mer information om tomten kontakta mäklaren Lena Kock på 0703-66 03 95. För mer information om byggprocessen och tillval kontakta Leif Kerro på Fiskarhedenvillan 026-64 49 92.

Om området

Södra Hemlingby är under uppbyggnad och planeras innehålla ca 550 bostäder när allt är klart. Området kommer att bli attraktivt för den som vill bo nära naturen men ändå enkelt kunna cykla in till centrum. Här finns närhet till både Hemlingby friluftsområde med motionsspår och skidbacke.

Kommunikation

Bussar kommer att gå i området

Närservice

I Hemlingby köpcentrum finns ett brett utbud av butiker. Kommunal service som förskola, skola, gruppboende och äldreboende kommer också att finnas i området.

Bilder

Ordslingan fristående villor med radhuskänsla

Tomter

Moderna villor med carport

Atrium vid entrén

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla i vinkel
Byggnadsår
2021
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump Nibe F730
Energiklass
B
Energiprestanda primärenergital
62 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fastighetsbeteckning
Hemlingby 70:2 - 4 + 70:16-70:19
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 25,400 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 12,000
VA
SEK 5,000
Renhållning
SEK 2,400
Försäkring
SEK 6,000
Kommentar
Elberäkning ger ca 12000kr /år för el, uppvärmning vatten och värme.
Schablonvärde är använt på vatten, sopor och försäkring.
Tillkommande kostnad
Övrigt
Tomt
Tomtbeskrivning
Tomtarea
Hemlingby 70:2 648 kvm
Hemlingby 70:3 482 kvm
Hemlingby 70:4 474 kvm
(Hemlingby 70:5 563 kvm - såld)

Hemlingby 70:16 563 kvm
Hemlingby 70:17 520 kvm
Hemlingby 70:18 517 kvm
Hemlingby 70:19 639 kvm
Parkering
Carport med varmförråd
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp ingår i husentreprenaden

Karta

Södra Hemlingby Gävle

Ordslingan Hemlingby

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg