Fin 3:a på populära Olstorpsgatan!Olstorpsgatan 15B Centralt, LJUNGBY

Välkomnande entré med hall och plats för avhängning.
Klädkammare.
Till vänster om entrén når du köket.
Sovrum. Bra förvaring i form av skjutgarderober.
Badrum.
Vardagsrum med fint bevarat parkettgolv. Dörr ut till den inglasade balkongen.
Sovrum. Garderob.

KÖK

Ikea kök från 2019 med vita luckor och matplats. Utrustning: spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl/ frys samt diskmaskin. Alla vitvaror från 2019.

BADRUM

Badrum med wc, tvättställ och dusch. Våtrumsmatta på golv och väggar.

KOMMENTAR

El: Nätavgift 1 445 kr/ år. Förbrukning 382 kWh/ år. Beräknad kostnad ca 2kr/ kWh.
Observera låg förbrukning då säljaren ej nyttjat bostaden under hela året.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

142 340 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

- Mysig inglasad balkong med dörr från vardagsrummet.
- Nytt Ikea kök från 2019.
- Ny el från 2019.
- Nya innerdörrar.
- Genomgående ljusa frächa ytskikt. Nya enhetliga golv i samtliga rum förutom i vardagsrummet där det gamla ekparkettgolvet är bevarat.
- Fiber!

Endast en kort promenad ca 200 meter till Brunnsparkens fina lekplats.

Avstämning med föreningen 2023-03-01:
Inga planerade höjningar av månadsavgiften i dagsläget.

Uppgifter från föreningen gällande upplåtelse och nyttjanderätt:
Matkällare i källare och förrådsrum på vindsplan tillhör varje lägenhet enligt ek plan från 1954 och (enligt ordf finns dessa utrymmen idag), så det får anses att det ingick i upplåtelsen. Finns inga handlingar som visar vad som ingick i upplåtelsen. Det kan däremot vara dåligt med uppmärkning vilket som tillhör vilken br lgh.
Balkongen får anses tillhöra br lgh, men det finns inget klart noterat i handlingar. Balkongen har i samband med renovering år 2010 glasats in av bostadsrättsföreningen, se årsredovisningen.
Parkering har ändrats under årens lopp och för närvarande har nog alla tillgång till en parkering, men kolla med ordf, inget som ingår i upplåtelserätt och det finns ingen notering om nyttjanderätt.
Trädgården är bostadsrättsföreningens och gemensam med övriga i huset.

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av 14 st lägenheter varav 12 lägenheter är bostadsrättslägenheter med 3 rum och kök och 2 st är hyreslägenheter på 4:e våning med 1 rum och kök.

I källaren finns 2 garage.

TV OCH BREDBAND

Fiber.

PARKERING

1 parkeringsplats ingår i månadsavgiften.

RENOVERINGAR

1997 Vatten- och avloppsledningar
2006 Fasadrenovering
2010 Inglasning av balkonger
2015 Fiber
2017 Klinkers i källaren.
2020 Yttertak.