190
MEDB5AAB95B22CF4ABB89A649785D3A2765

Tvårumslägenhet i markplan med uteplats och egen ingång!

Kommande®

Herrhagen, Karlstad

Olovsgatan 2D

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,530 inkl. värme, vatten och kabel-tv.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea61 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer30
Byggår1982
Driftskostnad425 kr/månad

Ansvarig mäklare

Visningar

Välkommen att kontakta mäklaren för att boka in visning.

Här har vi ett mycket attraktivt boende i markplan med radhuskänsla. Intill din alldeles egna entré finns en stor uteplats om ca 12 kvm tillhörande lägenheten. Här kan du plocka äpplen under sensommaren och hösten från ditt lilla egna äppelträd som står på uteplatsen. Köket i lägenheten är ljust och fint, här har ni lägenhetens hjärta där du kan laga många goda middagar. Duka upp för en trevlig middag i goda vänners lag, antingen i allrummet där det finns möjlighet att ha en matgrupp eller varför inte på den trevliga och delvis insynsskyddade uteplatsen för sena och härliga sommarkvällar. Lägenhetens ytskikt är genomgående ljusa. I sovrummet bjuds det på en spännande planlösning med en inbyggd hörna som har alla möjligheter att inredas för just ditt intresse, kanske en walk in closet eller varför inte en mysig läshörna. Behöver du en kontorshörna kan du få undan den här.

Om området

Öster om centrum ligger Herrhagen. Här finns både lägenheter och många äldre villor.
Stadsdelens gator bildar ett rutnätsmönster och Herrhagen omges av vatten från tre håll.
Herrhagsskolan med sin högresta fasad tillhör en av de större byggnaderna.

Kommunikation

Stadsbussen går längs hela Herrhagen vilket gör att du alltid har nära till en hållplats.

Närservice

I kvarteret Lejonet finns en mindre centrumanläggning med mataffär. Utmed Vasagatan finns några butiker och resturanger.
I det gamla gjuteriet finns idag en stor del av Karlstads kulturföreningar. I den södra delen av gjuteriet finns nattklubben Nöjesfabriken. På långt håll ses det runda vattentornet i tegel som uppfördes 1889.

Parkering

Det finns gott om parkeringsmöjligheter på Herrhagen och övervägande del av dessa är avgiftsfria.

Övrigt

Skolor och Barnomsorg
På Herrhagen finns Herrhagsskolan, med cirka 300 elever i årskurserna förskola till sjätteklass. Det finns även ett flertal förskolor inom området.

Viktiga dokument & länkar

BRF Anden Stadgar
Energideklaration
Bokslut 2018 o budget 2019
Social Video
Kommande

Bilder

Kök

Kök

Kök

Uteplats

Innergård

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
61 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Genom egen ingång direkt in till lägenheten, möts du av en välkomnande hall där du kan hänga av dig ytterrocken och ställa ifrån dig skorna på ett värmande klinkergolv i modern grå nyans (golvvärme). En bit in övergår golvet till ett ljusare parkettgolv. Väggarna är vitmålande med en bård i behagliga nyanser. Från hallen når du lägenhetens samtliga rum.
Kök
Till vänster från hallen har vi ett rymligt kök med plats för matbord och bra ytor för matlagning. Köksluckorna är vita, bänkskivan är i ek och ovan köksbänkar sitter det vitt kakel. Utrustningsmässigt finns fullstora kyl och frys som sattes in 2015, samt spis, spisfläkt och diskmaskin. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger den ljusa parketten.
Vardagsrum
I lägenhetens allrum finns det gott om plats för umgänge, här får du plats med både en härlig soffgrupp framför tv samt en matgrupp för trevliga middagar i goda vänners lag. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger det en mörkare parkett.
Sovrum
Lägenhetens sovrum bjuder på en spännande planlösning, här har du möjlighet att inreda en inbyggd hörna till något som passar just dig. Tänk er en walk in closet med upphängda kläder i fina galgar samt en stor spegel, en mysig matta och en stor sittpuff som en visualiserad bild. Eller varför inte en jättemysig läshörna för den bokintresserade. Även en perfekt plats om du behöver inreda ett litet hemmakontor, här kan bara fantasin sätta gränser. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ljusare parkett.
Duschrum
Till höger från hallen finner vi lägenhetens duschrum som utrustningsmässigt innehåller duschväggar i glas, toalett, tvättmaskin och handfat med spegelskåp ovan. På golv och väggar sitter det våtrumstapet samt våtrumsmatta.
Uteplats
Insynsskyddad uteplats i markplan om ca 12 kvm. Uteplatsen ligger direkt i anslutning till lägenhetens egna entrédörr. Ett perfekt extrarum under sommarmånaderna. På uteplatsen finns även ett äppelträd.
Parkering
Separat kö och debitering till parkeringsplats (150 kr i månaden), plats i carport (215 kr i månaden) eller garage (310 kr i månaden).
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 2
Beskrivning av våningsplan
Lägenhet i markplan
Avgift
SEK 2,530 inkl. värme, vatten och kabel-tv.
Driftskostnad
SEK 5,100 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,600
Försäkring
SEK 1,500
Beräknat antal personer
2
Andel i föreningen
2.684859 %
Reparationsfond
SEK 101
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1982
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluftssystem
Energideklaration
Utförd 11/30/2018
Energiklass
D
Energiprestanda
480 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
133 kWh/m² och år
Övrigt
I föreningens alla lägenheter med direktingång är det nyinsatta ytterdörrar. Föreningens lägenheter har också fått nya energieffektiva fönster.
Övriga byggnader
Till lägenheten hör ett kallförråd i separat byggnad.
Förening
Namn
Brf Anden
Om föreningen
Brf Anden består av 32 lägenheter med adress Olovsgatan 2, 4 och 6.

Ekonomikonsult sköter den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltningen sköts av Värmlands fastighetsservice.
Antal lägenheter
32
Tv och bredband
Comhem kabel-tv med 16 kanaler ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har garageplatser, plats i carport samt vanliga parkeringsplatser med och utan motorvärmaruttag. Separat kö.
Garage 310 kr i månaden.
Carport 215 kr i månaden.
P-plats 150 kr i månaden.
Renoveringar
Under 2013 byttes hissarna ut i den fastighet som har hiss.
Senaste tiden är alla fönster bytta för ett mer effektiv energiförbrukning samt tystare inneklimat.
Alla ytterdörrar till de lägenheter med direktingång samt garageportar är även dem bytta under 2018. Garageportarna har fjärrstyrning.
Övrigt
På innergården finns 3 gemensamma uteplatser.

I föreningen finns en renoverad tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt strykmöjligheter.

På området finns sopsortering för glas, metall, papper m.m.

Karta

Herrhagen Karlstad

Olovsgatan 2D

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg