230
MED57D3076BA4BE4528BFCF73BA36AA494E

Sällskapsrum med fungerande öppen spis!Ölmevägen 36 Farsta, Farsta

Farsta, Farsta

Ölmevägen 36


PRIS (accepterat pris)4 000 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

108,5 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

166

MÅNADSAVGIFT

6 296 kr

BYGGÅR

1958

PRIS

4 000 000 kr accepterat pris

Sällskapsrum med fungerande öppen spis!

Sällan till salu!

Nu ges en möjlighet att köpa denna otroligt fina och välrenoverade lägenhet med fungerande öppen spis. Bostaden är 108.5 kvm fördelat på 5 rum och kök. Sällskapsrummet är generöst tilltaget och inbjuder till umgänge med familj och vänner. Här kan man samlas framför den öppna spisen ruggiga kvällar.
Köket är mycket välplanerat och gediget renoverat med en stor arbetsbänk i vinkel, gott om skåp och lådor för förvaring och rostfria och integrerade vitvaror.
Lägenheten har 4 bra sovrum varav två är lite större med plats för dubbelsäng. Helkaklat och mycket smakfullt renoverat badrum med badkar, tvättpelare, vägghängd WC samt ett stort spegelskåp.
Bostaden har mycket bra förvaring i flera stora garderober som går från golv till tak för att maximera förvaringsutrymmet.

Brf Lurö är en av Farstas äldsta och mest solida föreningar, husen är byggda kring två fina innergårdar med lekytor och grillplats. Det finns flera välutrustade tvättstugor i föreningen och till varje lägenhet hör ett källarförråd.

På Ölmevägen bor man ett stenkast från sjön Magelungen med sina fina badplatser, strandpromenad och strövområden. Samtidigt tar det bara 3-4 minuter att gå till Farsta centrum, ett fullservicecentrum med butiker, restauranger och kommunikationer med bussar och tunnelbana.

Bilder

MED57D3076BA4BE4528BFCF73BA36AA494E
MED70A0B48284164EAF8EABBCF25A37C097
MEDD774F8E69C23434DB0D9013C64AD6DBF
MED19F95EFC88B0426289D7EB50700A786B
MEDC59C820F44A443A399A0E556AFDC2CEC

Planritningar

Planskiss

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

108,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

166

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

6 296 kr

BYGGÅR

1958

PRIS

4 000 000 kr accepterat pris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Hall:
Inbjudande och rymlig hall med tåligt klinkergolv och ljust målade väggar. Plats för ytterkläder på krokar i anslutning till entrédörren.
Stor garderob med skjutdörrar för ytterligare förvaring i hallen.

Kök:
Smakfullt renoverat kök med väldigt bra arbetsyta och gott om skåp och lådor för förvaring. Stort fönster över arbetsbänken ger uppsikt över innergården och släpper in morgon och förmiddagssolen.
Köket har klinkergolv och vita målade väggar. Vidare har köket sänkt tak med infällda dimmerbara spottar.

Sovrum 1:
Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och sängmöblemang. Bra förvaring i rymlig garderob med hyllor och klädstänger.

Sällskapsrum:
Vackra spröjsade glasdörrar in till det generöst tilltagna sällskapsrummet med fungerande öppen spis. Här finns plats för stort matbord för 6-8 personer och en stor soffgrupp. Fönster i två väderstreck gör sällskapsrummet extra ljust och inbjudande. Det här blir bostadens centrala punkt där det finns gott om plats för umgänge med familj och vänner.

Balkong:
Från sällskapsrummet når man balkongen i bästa SV-läge med sol fram tills den går ner. Balkongen är inglasad och trallbelagd. Här finns plats för bord och stolar.
Balkongens höga fria läge på gaveln gör att man får sitta här ostört.

Inre hall:
Den inre hallen med klinkergolv och ljust målade väggar har en stor garderob med både lådor, hyllor och klädstänger.

GästWC:
Separat Wc med klinkergolv och målade väggar.
Kakel över handfatet, spegelskåp och hyllor över WC stolen.

Sovrum 2:
Bra planerat sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar. Rummets fönster ligger i härligt SV-läge vilket ger ett extra ljust rum.

Sovrum 3:
Perfekt som barnrum/arbetsrum då det är jämnstort som sovrum 2. Det finns bra plats för såväl sänd som skrivbord.

Sovrum 4:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet har parkettgolv och målade väggar.
Fönstret vetter ut mot husets baksida i SV-läge.

Badrum:
Renoverat, helkaklat badrum med klinkergolv, badkar, handfat samt WC. Vidare har badrummet en tvättpelare och handdukstork samt stort spegelskåp med belysning.

Om området

Farsta är en citynära stadsdel men samtidigt har den ett naturnära läge. Ågesta friluftsområde ligger mindre än 1 km bort. Här finns Ågesta Golfklubb med 18+9 håls golfbana, ridskola och även fina motionsspår som plogas vintertid för skidåkning.
Sjöarna Magelungen och Drevviken ligger inom bekvämt gångavstånd och här finns både strandbad och klippbad, caféer som är öppna sommartid.
Vintertid plogas sjöarna för skridskoåkning.
Farsta är en stadsdel som utvecklas, det byggs fler bostäder och det satsas på infrastrukturen. Läs mer på
https://vaxer.stockholm/omraden/farsta-stadsdelsomrade/

KOMMUNIKATION

Farsta har mycket goda kommunikationer med både T-bana linje 18 och pendeltåg.
Farsta C är en knutpunkt för tvärgående busstrafik med bussar till bland annat Högdalen och Huddinge sjukhus.

NÄRSERVICE

Farsta centrum är ett fullservicecentrum med bland annat apotek, vårdcentral och postombud. Vidare finns det massor av butiker för mat, mode och inredning. Mer information om centrumet finns på deras hemsida www.farstacentrum.se
Sickla handelsområde ligger endast 10 min bort med bil, så gör även Port 73 med flera stora livsmedelsbutiker, systembolag och klädaffärer.

PARKERING

I Farsta råder generellt fri datumparkering.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,7762 %

Ekonomi

EL

6 000 kr

FÖRSÄKRING

3 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

9 500 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

KOMMENTAR

Föreningen har individuell mätning av elen och den faktiska förbrukningen debiteras på månadsavgiften.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1958

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

136 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

HSB Brf Lurö

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

197

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

14

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja, minst 10%.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Nej, löper på 20år och omförhandlades 2018.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Brf Lurö har fastighetsförsäkring hos Trygg Hansa. I den ingår bostadsrättstillägg för varje lägenhet. Dvs alla måste teckna egen hemförsäkring men behöver inte betala ett eget bostadsrättstillägg.

OM FÖRENINGEN

En av Farstas äldsta och största föreningar med mycket välskött ekonomi. Vackra gårdar med lekplatser och grillplats.

Föreningen har en bra hemsida www.brfluro.se

TV OCH BREDBAND

Föreningen har Tele2 som leverantör av kabel-TV. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften.
Tele2s digitala grundutbud består av följande kanaler; SVT1, SVT2, SVTB/SVT24, Kunskapskanalen, TV3, TV4, Kanal 5, Sjuan, TV8, Kanal 9, Kanal 10, Kanal 11, ATG Live, FTV, Lokal kanal

Bredband och telefoni kan fås via Tele2 via kabeltvnätet, Telenor via fiber eller teleledningen från andra operatörer. Bredband och telefoni ingår inte i avgiften.

GÅRDSPLATS

Föreningen har två trevliga bilfria innergårdar. Det finns två lekplatser med gungor och sandlådor som renoverades 2012 samt sittgrupper. På gårdarna finns det grillplatser med låsta grillar. Utegrillarna låses upp med portnyckeln.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I föreningen finns det välskötta gemensamma utrymmen såsom fyra tvättstugor. Trevlig och välutrustad föreningslokal/festlokal, utrustad med gott om porslin, stolar och bord. Motionsrum med bordtennisbord, ribbstol och motionscykel samt bokbytarrum.

Grovsoprum och rum för sopsortering finns inom Brf Lurös område.

Till varje bostad hör ett normalstort källarförråd och matkällare.

PARKERING

56 garageplatser.
73 p-platser.

KOSTNAD
Kostnaden för p-plats 220 kr/mån respektive garage mellan 500-768 kr/mån beroende på garagets storlek.

Vicevärden har hand om kölistan för p-platser. Separat kö till både p- plats och garage, kort kö till p-plats och längre kö till garageplats.
I området är det generellt fri datumparkering.

RENOVERINGAR


2005/2006 byte av stammar i badrum och kök samt renovering av samtliga badrum. Byte av elledningar från enfas till trefas mellan mätarna i källaren och lägenheterna. Alla säkringsskåp byttes till säkringsskåp med jordfelsbrytare och automatsäkringar.
2010-2011: Renovering av balkongerna.
2013 Tak renoverade
2013 Ny belysning på gården
2013 Indragning av fiber
2016 Byte av garageportar
2017 Byte av kallvattenstammarna i källaren
2017 OVK
2019 Helrenovering av tvättstugan på Nykroppagården
2022 Byte av värmekulvertar

Läs mer om föreningens renoveringar i årsredovisningen.

ÖVRIGT

MEDLEMSKAP HSB
För medlemskap i föreningen krävs att köparen är/blir medlem i HSB Stockholm. Ansökan om sådant medlemskap görs på HSB Stockholms hemsida.

Karta

Stockholm Farsta

Ölmevägen 36

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg